وسوق الولايات المتحدة هو جعل العودة إلى الوراء كما يروج تجار التجزئة التسويق الرقمي.

DATE: 2023-08-21

CNN نيويورك — يدق خبراء تجارة التجزئة منذ فترة طويلة جرس الإنذار في مراكز التسوق بالولايات المتحدة.

لكن مراكز المول لن تنقرض، بل هي مجرد تكيف مع بيئة جديدة.

وفي الواقع، أبلغ العديد منهم عن مستويات شغل مرتفعة وجموع أكبر من قبل الوباء بدرجة كبيرة مقارنة بما كان عليه في السابق، وفقا لتحليل سوقي حديث العهد مستمد من بحوث Coursight Research.وفي تقرير نُشر في يونيو/حزيران، وجد مجلس البصيرة أن حركة الراجلات في مراكز التسوق ذات المستوى الأعلى ارتفعت بنسبة 12% في عام 2022 مقارنة بعام 2019 بينما كانت حركة المرور في المراكز التجارية الدنيا مرتفعة 10٪..

وتُعرِّف شركة البحوث المراكز المستوى الأعلى بأنها تلك الموجودة في المناطق الغنية حيث يكون للمسوق العادي دخل سنوي يتجاوز 000 200 دولار، والتي تميل إلى إبراز العلامات التجارية الجديدة وتجار التجزئة الكماليين..بين عامي 2020 و 2022، أبلغت هذه المراكز التجارية عن معدل نمو سنوي بنسبة 5% مع 7.

5 بلايين دولار من مجموع الإيرادات في العام الماضي، وفقاً للتقرير.في حين أن مراكز التسوق الأدنى مستوى تخلفت قليلا عن تحقيق الإيرادات - إذ لم تبلغ إلا 6 دولارات فقط.4 بلايين - شهدت زيادة في معدل النمو بلغت حوالي 9.9 في المائة.وفي المتوسط، كانت مراكز التسوق ذات المستوى الأعلى أكثر من 95 في المائة مستأجرة العام الماضي بينما كان الحيز المكاني في المراكز التجارية الدنيا بالوسط التجاري في المناطق الأقل متاعاً حوالي 89 في المائـة مؤجرــة.

ووجد الفحص الأولي أن الأرقام لا تزال متخلفة قليلا عن مستويات ما قبل التفشي، ولكنها ظلت واعدة..“معدلات الاشغال هي لا.

وذكر مدير الشركة ديبورا وينسفيغ، مضيفاً أن أي عدد يزيد على 92% يعتبر جيداً جداً..براندون وارنر، رئيس CBRE لبحوث التجزئة للأمريكتين، قال إن معدلات شغل 100% ليست بالضرورة هدفاً للمجمعات التجارية التي تتطلع إلى البقاء تنافسية وجاذبة، وأن إغلاق الأسواق لا يعني تلقائياً أن شكل المجمع في ورطة..

بالنسبة للذين يذهبون إلى المجمعات التجارية، يريدون بعض المتاجر الجديدة الطازجة بين الفينة والأخرى.

مع الأخذ في الاعتبار حيز تجارة التجزئة الذي يتم إخلاءه بينما نتكلم - لقد تبين أن هذا هو نوع من الشيء الجيد للتجزئة، قال:.يسر أصحاب العقارات أن يعودوا إلى تلك الأماكن لأنهم يستطيعون دفع إيجار أعلى.وبالنسبة لبائعي التجزئة الذين ربما أرادوا الدخول إلى تلك المراكز لفترة طويلة - لأن الكثير من هذه تقع أيضا في مناطق تجارية كبيرة -- هذا يعطيهم فرصة لدخول السوق.وقال كيرستن لي، نائب الرئيس التنفيذي ومدير التأجير في شركة بروكفيلد للعقارات التي تدير أكثر من 130 مركزاً للتسوق عبر الولايات المتحدة..

في العديد من مراكزنا، لدينا قائمة انتظار للمستأجرين للدخول.ليس فقط ببروكفيلد.

وقد وجد Coursight أن شركة Koresight أفادت عن ارتفاع الطلب على حيز التجزئة في الأرباع الأخيرة،.في وقت سابق من هذا الشهر، أعلنت تنغر نوافذ أن مركزها التجاري القادم في (ناشفيل) بولاية تينيسي هو بالفعل 95٪ مؤجرة.يظهر في حي تشيلسي ، نيويورك ، ٢٦ نيسان ( ابريل ).

تال يلين/CNN)أ( دوران طفيف في الإيجار، يساعده هامش صغير من حيز التجزئة غير المشغل، مما يعني أن الممتلكات يمكن أن تظل على رأس الاتجاهات وأن تبرز أكثر تجار التجزئة ربحاً.

قال Winswe.وللعلامات التجارية دورة حياتها الخاصة بها.على مدى العقد الماضي ، أثار نمو التجارة الالكترونية مخاوف من ان يحل التسوق عبر الانترنت في نهاية المطاف محل تجربة المجمعات التجارية المادية ، وخصوصا بالنسبة لجيل نشأ وترعرع مغمورا في مشهد رقمي.

وبينما كانت التجارة الإلكترونية تحويلية، فإن فكرة أنها ستقتل الطوب وتجزئة الهاون لم تأخذ في الاعتبار كامل المعادلة، وقال واسير:.

مركز التسوق كمفهوم للتجزئة هو حي وبخير، مع تجار التجزئة محور ليتناسبوا متطلبات عصر رقمي.

بدلاً من المزاح مع محلات الطوب والابتكار للتفوق، كل شكل للتسوق يدعم الآخر.التسويق الشامل للأومنيانات، حيث يكون لعلامة تجارية وجود فعلي وعلى الإنترنت على حد سواء كان أحد العوامل الرئيسية التي تدفع نمو المجمعات التجارية إلى النمو وفقاً لما ذكره المركز المركزي Coursight.يحمل المتسوق أكياس تجزئة بينما يمشي في مركز تجاري في كولومبس ، اوهايو ، يو.

(ذ).في يوم الجمعة، كانون الأول/ديسمبر.10 و2021.Loke Sharit/ Bloomberg/ Getty صور: يتمتع تجار التجزئة اليوم بهذه الميزة حيث يمكنهم استخدام الحلول الرقمية لبناء (ب) العلامة التجارية بدلاً من مجرد رمي المتاجر في كل مكان كما فعلوا في السبعينات و الثمانين والتسعينات.

هذا يعني أن العلامات التجارية يمكن أن تكون انتقائية حول أين تفتح مواقع مادية، والتركيز على مراكز التسوق الأعلى مع قاعدة استهلاكية نشطة.وقال تانغر أوف الرئيس التنفيذي لستيفن يالوف: لدينا حفنة من العلامات التجارية التي تنفتح في الفضاء المنفذ الذي كان رسمياً علامات تجارية أصلية رقمية،.

وأضاف أنه عندما تفتح العلامات التجارية مواقع مادية، يذهب الزبائن إلى هناك لاختبار المنتجات ثم تقوم باختيار أفضل حين يحين الوقت للقيام بالشراء الفعلي..« في الوقت نفسه ، بدأت بعض العلامات التجارية الرقمية تُقام دكانا في مراكز تجارية لتوسيع مدّها بتكلفة اقل ..

وارب باركر، كل الطيور والوايفير هي مجرد حفنة من الشركات على الإنترنت التي فتحت أو أعلنت أنها ستفتتح مواقع تجزئة تقليدية.انظر البراجيون الى احذية رياضية عرضت في متجر للطيور في حيّ جورجتاون واشنطن ، د ..

م ج.، لوش.(ذ).يوم الثلاثاء، شباط/.16، 2021.هذه الأنواع من العلامات التجارية تدرك أنها تنفق على كل زبون في عملية الشراء عبر الإنترنت أكثر مما كان عليها أن تبني متجراً للطوب والقابلات ولديها تلك الخبرة لزبونها في سوق مترو رئيسي، قال لي،.

جيل جديد من المتسوقين، المستهلكين GG Z هي سوق ضخمة لتجار التجزئة الذين يتطلعون إلى البقاء على صلة وثيقة بالموضوع، وفقاً للمحللين.

ومن المرجح أيضاً أن يدعم الفريق زد، وهو جيل اجتماعي واع اجتماعياً يدرك تماماً تغير المناخ إدراكاً تاماً التغيرات المناخية، العلامات التجارية التي تعطي الأولوية للاستدامة..ووفقاً لبيانات حزيران/يونيه من المجلس الدولي لمراكز التسوق، فإن 56 في المائة من المتسوقين الجامحين Z GG مستعدون لإنفاق المزيد لشراء منتجات مصدرة مستدامة..إن الكثير من تجار التجزئة الفاخرة هم في غاية الوعي بالبيئة، أو على الأقل يحاولون أن يحققوا أكثر مما ينبغي في تلك المناطق ويمكن أن يكون ذلك جذابا للأجيال الشابة ، وقال وير:.

يمكن أن يكون ذلك في` فيما يتعلق بكسب زبائن جدد.رغم ان الجان زز كبر مع الانترنت في اصبع أصابعه ، فإن المستهلكين الاصغر سنا هم ايضا مُلْكات متّسقة ..

قال لي، مشيراً إلى أن 78% من جين زيرز و 70% مِن الألفية يتبعون علامات تجارية فاخرة على القنوات الاجتماعية..

يحتاجون إلى تجربة ترأفة في المحلات.قد يكونوا بحثوا في هذا المنتج على الإنترنت لكنهم يريدون الدخول إلى متجر، لديهم مروجين مطلعون جداً من موظفي المبيعات يساعدهم وربما حتى شراء المزيد بينما هم هناك.تلك التجربة في المخزن هي حاسمة جداً.يتجول الناس عبر مركز تسوق في فوكسبور ، ماسشوستس ، في ١٨ ايار ( مايو ) ٢٠٢٣.

وفقاً للجنة الخدمة المدنية الدولية، قال 73 في المائة من المتسوقين الرسميين زد أنهم زاروا مركزاً تجارياً في الشهر الماضي مقارنة بـ 65 في المئة من الألفية و48 في المائتين المستجيبة للز.

لكن ليس من الضروري دائما شراء المزيد من الاشياء. كان هناك ارتفاع في عدد المستأجرين الذين يركزون على الخبرة` في مراكز التسوق التي تقدم تجارب مثل الذهاب إلى سباقات السيارات، والترامولنغ، والواقع الافتراضي، والألعاب الرياضية كما قالت نائبة رئيس لجنة الخدمة المدنية الدولية ستيفاني سيغيلسكي.

”ويوفر العديد من الناس أيضا الغذاء والشراب، مما يمكن الزوار من قضاء وقتهم معا لفترات أطول دون أن يضطروا إلى ترك تناول قضمة خارج مكان انعقاد المؤتمر.من ناحية اخرى ، بإمكان مشغلي التسلية ايضا ان يساعدوا في زيادة حركة السير على الأقدام الى المؤسسات التجارية المحيطة بها مثل نقل الزوار الى المطاعم القريبة بعد انتهائهم من اللعب ..« يقول ما يقرب من ثلثي مستهلكي الـ‍ زڠ الرسميين ايضا انهم يذهبون الى مراكز تجارية للجانب الاجتماعي ، لا لأي منتج معين ، وفقا للجنة الخدمة المدنية الدولية ..

في سنة ٢٠٢٠ 2020 ، اثَّر متاجر المصاري الملهَبة توقعات ان الوباء سيكون المسمار الاخير في تابوت المركز التجاري.لكن مجتمع ما بعد فقر الفقر قد أثبت أنه جائع للأماكن المجتمعية.قال لي: علمنا المجتمع أننا مهيأون تماماً للمجتمع.

نحن نفعل ذلك منذ بداية الزمن، نريد أن نكون معاً.لقد أنشأنا مناطق مشتركة للتجارة للناس ليتاجروا ويجتمعوا سواء كانت ساحة البلدة أو سوقاً.« ان الممتلكات التي تقدم طعاما وزائدَي الطعام والتسوق وأنشطة تسلية ، ستظل اماكن تجزئة مهمة بحسب كورسْت.

مركز التسوق يستمر في التطور وإعادة تحديد عروضه ولكن حتى الآن على الأقل، هو بعيد عن أن يكون عفا عنه الزمن.ألف - الاحتياجات من الموارد.

Source: https://edition.cnn.com/2023/08/20/business/shopping-mall-retail-growth/index.html