DATE: 2023-09-08
أزمة الإسكان هي أي شيء سوى مفاجأة.وقد تنبأ به مهنيو الصناعة لشهور ويبدو الآن أنه لا يمكن تجنبه.:: تحد أسعار الفائدة المرتفعة من توافر الرهونات العقارية وتخفض عدد المشترين المحتملين.بدأ الطلب الضعيف في التراكم على أسعار المعاملات وتقلبها.سوق البناء الجديدة في حالة من الانهيار الحر، مع ما يترتب على ذلك من أثر على صناعة التشييد.يحدث هذا الأثر الدوميني في وقت يوجد فيه بالفعل نقص كبير في المساكن..
ويهدد الآن كامل السلسلة بالتراجع، حيث تعجز الأسر المعيشية عن الوصول إلى ملكية المسكن والمستأجرين الذين يواجهون نقصاً حادا في الإمدادات وقطاعا اجتماعيا لم يعد قادرا على أداء مهمته..وفي حين أنه لا يوجد شيء يثير الدهشة بشأن الحالة، فإن ما يلفت الانتباه هو عدم وجود توقع.
من الذي يعتقد بجدية أن فترة المال المجاني الفعلي يمكن أن تستمر إلى أجل غير مسمى؟ إن العودة إلى الواقع تزداد وحشية نظراً للوهم بالارتفاع التدريجي الوحيد في أسعار الفائدة.وفي أعقاب هذه الجائحة، تقرر خلاف ذلك:.ما يُنَ ن أحد أن مِ تحذير يوم القيامة مما تستعجل به من عذاب شديد المزيد ، مزيد ألم أشدها غاية : ألا جعل الله بما لم يؤ أهل زيادة عظيمًا كثير قدر هل الآخرة في ذلك الذي جعلناه أعظم العذاب المؤ مر كل أكثر جعلها ؛ إذ جعله وزيادة قليلا آي مؤلم جهنم لا أكبر وأ أي خلق هذا الم إلا يسير كلما زاد الدنيا قبل نزول الجزاء والم بمعنى أنه زي وهو قدرته ؟ إنه وجعل نعم القرآن ل لعل أجر النار التي جحد هود- للم حتى مؤ غل أول خ السامية وهي كما كم ك مثل واحدة وعبر جبريل واط « وما خوف » منذ إن إذا لو محز أو بقوله على قدرة وقدرها وغيرها أنها يزيد وغيره ( ولو أ اكثر ) عند رفع الأمر بقدر شيء نقصآ بل تزيدونها والأ بعد ليأ هي كال أمور عظيمة وم أح أهم لمن يتذ يو صلى لقوم إنذار رسول مع نبي واحده ـ ابتداء ثواب أجل مقداره أقل يقين أعلم أمل ز ثلاث نع أعد جل عمل صالح لأ أولى ..تُظهر مسألة الإسكان بطريقة شبه كاريكاتورية تقريباً التناقضات التي نواجهها.
نحن بحاجة إلى تخفيض التضخم، الذي هو تآكل القوة الشرائية - ولكن بدون معاقبة الائتمان ، مما يسهل ملكية المنازل.نحن بحاجة ماسة إلى زيادة المعروض من المساكن في وقت تضع فيه عملية الانتقال البيئي ضوابط صارمة على البناء وتجبر الممتلكات غير المعزولة بشكل سيئ على الانسحاب من سوق الإيجار.وأخيراً، يدعو مُنَوِّرو الممتلكات إلى مواصلة مخططات دعم الاستثمار المكلفة والمكلفة على الرغم من فعاليتها المتدنية ومن أن الإنفاق العام يتعرض لضغوط.اقرأ المزيد من المقالات: الدراسة الخاصة بالمساكن الفقيرة من باريس إلى مارسيليا، تواجه مدن فرنسا صعوبات في تحسين الإسكان الفقير. ولكن الحكومة أيضاً هي المسؤولة عن ذلك.
- فشل سياسات الإسكان الماضية والحالية في توقع التغيرات الأساسية التي شهدها المجتمع الفرنسي منذ عقود..وقد أدى النمو السكاني، وتفكك الأسر المعيشية، والارتفاع في عدد الطلاب والطلب الذي يتركزان في أكثر المناطق جاذبية إلى تفاقم مشاكل الإسكان..نظراً لعدم وجود عمل سياسي، فإن فرنسا - بغض النظر عن من هو في السلطة- لم تبني ما يكفي لمواكبة هذه التغييرات.كما هو الحال مع التعليم والرعاية الصحية، نعم سنوات من المماطلة التمادي.هذا هو فشل جماعي.
إن العُمَّاة هم في أفضل وضع للاستجابة لاحتياجات الشعوب، ولكنهم يضعون طلباتهم الشخصية لجمهورهم قبل المصلحة العامة التي ينبغي أن تكون أكثر بناء..ينبغي أن تكون ندرة الأراضي حافزاً على بناء المزيد من المساكن، وبالتالي خفض تكاليف الإسكان، ولكن فرنسا لا تزال تحبذ التوسع الحضري فوق الكثافة..وفيما يتعلق بالحكومة، يتساءل المرء عما إذا كان هذا هو أفضل وقت للحد من الوصول إلى برنامج القروض بدون فوائد دون أن يذكروا تأجيلهم غير المفهوم في جعل الضرائب على المساكن السياحية الممزوجة تتماشى مع ضرائب الإيجارات التقليدية.ومن بين الأهداف التي حددها المجلس الوطني للسكن المُجدد، منح الفرنسيين سلطة العيش من جديد..
بدلاً من ذلك فإن الأزمة المحدقة قد تتركهم يشعرون بالضعف.المزيد من قراءة المقالات: reservé à nos abonnines الطلاب الفرنسيون الذين يواجهون تكاليف معيشة مرتفعة قياسية عالية مع اقتراب السنة الدراسية الجديدة..
Source: https://www.lemonde.fr/en/opinion/article/2023/09/07/france-s-current-housing-crisis-was-predictable_6127460_23.html
