DATE: 2023-09-02
هونج كونج سي إن CNN - بدأت الصين مجموعة جديدة من تدابير التحفيز لتعزيز سوق الملكية المكللة في البلاد ودعم يوان ضعيف، في محاولتها الأخيرة لاستعادة الثقة بثاني أكبر اقتصاد عالمي.
وبشكل تراكمي، أرسلت إعلانات السياسة العامة - فضلا عن علامات حدوث نقل في قطاع الصناعة التحويلية الصيني في آب/أغسطس - حصصا آسيوية أعلى بشكل متواضع يوم الجمعة.
وفقاً لبيان مشترك صادر عن مصرف الشعب الصيني والإدارة الوطنية للوائح المالية يوم الخميس، سيتم تخفيض المدفوعات الدنيا المقدمة للرهون العقارية إلى 20 في المائة للمشترين لأول مرة 30 في المئة للمشترين للمرة الثانية على نطاق البلد..
سابقاً، كان على مشتري المنازل في مدن مثل بكين و شنغهاي أن يجدوا مدفوعات تنازلية بنسبة 30% إلى 40%.
وبالإضافة إلى ذلك، يجري أيضا تخفيض أسعار الفائدة على الرهون العقارية الجديدة بنحو 40 نقطة مئوية بعد أن حدد المصرف المركزي قسطا أدنى من سعر القرض الأولي المرجعي..
فرع لمصرف الصين في بكين يوم 29 أغسطس/آب Stringer/Bloomberg/ Getty Rates.
وقد شجعت الجهات التنظيمية المصارف على تقديم أسعار أقل.وقالت الجهات المنظمة: إن انخفاض أسعار الفائدة على قروض الإسكان القائمة يمكن أن يؤدي إلى توفير نفقات فائدة للمقترضين، مما يفضي إلى توسيع نطاق الاستهلاك والاستثمار،.
وفي أعقاب الإعلان، خفضت عشرات من أكبر المصارف التجارية في البلد - بما فيها البنك الدولي للمصارف المصرفية الدولية والبنك الصيني للبناء ومصرف الصين الزراعي والمصرف التجاري للصين - معدلات إيداعها يوم الجمعة بفارق يتراوح بين ١٠ و ٢٥ نقطة أساس..
وكان الهدف من هذا التحرك المنسق هو تمهيد الطريق لكي تخفض المصارف أسعار الرهن العقاري لديها استناداً إلى المتطلبات الجديدة للهيئات التنظيمية، وقال محللون نومورا:.
ويمكن أن تساعد التدابير الجديدة 40 مليون مشتري منازل وأن تؤثر على 25 تريليون يوان (3 دولارات).
5 تريليون) في الرهون العقارية، أو حوالي ثلثي قروض الإسكان التي يملكها البلد، ييكاي المملوكة للدولة قدمت تقريراً يوم الخميس مستشهدة بأشخاص مقربين من المنظمين.وقال جون لام، رئيس الصين وممتلكات هونغ كونغ في شركة UBS Investment Bank Research.
وننظر إلى هذه السياسة المخففة باعتبارها أكثر إيجابية ومختلفا مقارنة بالسياسات السابقة، لأن سياسة وطنية على نطاق البلد مثل تلك تساعد في تعزيز ثقة مشترون المساكن بشأن توقعات أسعار العقارات.وافق المحللون في اخصّاة اقتصاديو رأس المال على ذلك ، ككتابة يوم الجمعة : « تزدج جهود التشجيع اخيرا ..
« اضافوا ان التدابير الجديدة ستقلل من التكلفة الاولية لملكية المنازل في مدن كبيرة كثيرة ..
إذا كان بإمكانه أيضاً أن يعزز الثقة على نطاق أوسع، فقد يكون من الكافي وقف الانحدار في سوق الإسكان.« قرر المسؤولون عن العملة ايضا ان يعالجوا الانزلاق في قيمة اليوان ، الذي انخفض بسرعة خلال الأشهر الاخيرة مع ازدياد قلق المستثمرين على صحة الاقتصاد الصيني.
قال بنك الشعب الصيني يوم الجمعة أنه سيخفض، لأول مرة هذا العام، مقدار العملة الأجنبية التي يجب على المصارف أن تحتفظ بها كاحتياطيات إلى 4٪ من 6٪ ودائعها من النقد الأجنبي.
تراجعت اليوان مؤخراً، مع انسحاب المستثمرين الأجانب من الأصول الصينية وسط مخاوف حول نمو الصين وأزمة العقارات المتفاقمة.
وقد انخفضت اليوان في عرض البحر بنسبة 6.6 في المائة مقابل دولار الولايات المتحدة منذ نيسان/أبريل.وقد تخفف حركة يوم الجمعة من جانب المنظمة الضغط على اليوان، كما قالت بيكي ليو، رئيسة استراتيجية الصين الكليّة في ميثاق الأمم المتحدة.
وقد يكون المبلغ ضئيلاً، ولكن الحركة رمزية لأنها أعادت تأكيد الموقف الحاسم لمجلس الشعب الفلسطيني لكبح ضعف اليوان في المستقبل المنظور..
وسوف تستمر الحكومة في زيادة استهلاك الأسر المعيشية، الذي يمثل حوالي 37٪ من الناتج المحلي الإجمالي للصين.
وستضاعف هذه السنة، اعتبارا من هذا العام، الضرائب المفروضة على تكاليف رعاية الأطفال والتعليم، وفقا لبيان صادر عن مجلس الدولة يوم الخميس.
زيادة كبيرة أيضا في الإعفاء الضريبي لرعاية الوالدين المسنين.
وفي يوم الجمعة، أظهرت البيانات التي نشرتها شركة كايكسين وشركة S& & P Global أن مؤشر مديري المشتريات في صناعة الكيكسين التحويلية يُظهر بشكل مفاجئ عودة إلى التوسع في آب/أغسطس..
وارتفع الرقم القياسي إلى 51، مقارنة بـ 49.
٢ في تموز/يوليه.وكان أعلى مستوى له منذ شباط/فبراير، مما يشير إلى تحسن ملحوظ في نشاط المصانع..كانت القراءة أكثر تفاؤلاً من المسح الرسمي للحكومة الذي صدر يوم الخميس والذي أظهر أن التصنيع الصناعي لا يزال عالقا في الانكماش في أغسطس / آب على الرغم من علامات التحسن.
كتب لاري هو، كبير الاقتصاديين في الصين الكبرى بفريق ماكواري (Macquarie Group) في مذكرة بحثية يوم الخميس:.
وقال إن الإجراءات التي اتخذت على صعيد السياسات خلال الشهر الماضي قد وفرت الدعم اللازم لاستقرار الاقتصاد..
خلاصة القول هي أن اقتصاد الصين لم يخرج بعد من الغابة، ولكنه ليس في أزمة أيضاً وقال إنه أضاف قائلاً إن صناع السياسات بحاجة إلى التصرف بشكل أكثر حزماً لسحب سوق الإسكان للخروج من دوامتها الهبوطية المستمرة..
ألف - الاحتياجات من الموارد.
Source: https://edition.cnn.com/2023/09/01/economy/china-mortgage-stimulus-intl-hnk/index.html
