DATE: 2023-08-31
NEW DELHI: বাড়ি বিক্রয়ীদের বৃহত্তম সংস্থা একটি রার মুনাফিকিং কমিশন (आरএমসি) প্রতিষ্ঠিত করার দাবি করেছে, যখন সম্পদ নিয়ন্ত্রণকারীরা (রেরস) কীভাবে বাস্তবায়নের কার্যকর প্রভাবশালীনতাতে অসম্ভব হয়েছেন তা বিবরণ করে।.তিনি উল্লেখ করেন যে, কয়েকটি বাস্তব প্রকল্পের জরিপ নির্দেশনা অনুযায়ী নিবন্ধিত হয়নি এবং কেন্দ্রীয় আইন প্রবেশে শুরু হওয়ার পরও সম্পূর্ণকালের জন্য দ্রুততা।.জনগণের সংগ্রহের জন্য ফোরাম (ফপিসি), যা রিএরা আইনকে প্রচার করেছিল, বাসিন্দাদের মন্ত্রণালয় দ্বারা প্রতিষ্ঠিত অ্যামিটাব কান্ট কমিটি এর গবেষণা এবং পরামর্শগুলিকে উল্লেখ করেছে নিয়ন্ত্রকদের কার্যক্রম আরও বেশি নজরদারি করার জন্য।.তিনি सुझाव দিয়েছেন, কমিটিকে সম্পদ বিভাগের সমস্ত বিষয়গুলি সীমিতভাবে দেখতে বাধ্য করা যেতে পারে এবং ভবিষ্যতে দ্রুত প্রকল্প হিসাবে পরিস্থিতিগুলো উৎপাদন না করার জন্য প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ গ্রহণ করতে প্রস্তাব দেয়।.ভবন মন্ত্রী হার্ডেপ সিংহ পুরির একটি চিঠিতে, ফপিসিএ দাবি করেছিলেন যে RMCটি বাড়ী গ্রাহকদের, বিখ্যাত স্বাধীন ব্যক্তিগত এবং বিশ্বাসযোগ্য অর্জন নাযিল সংগঠনের মধ্যে তৈরি হতে হবে।.এই কমিটিতে নির্মাণকারীদের বা তাদের সংস্থাগুলির কোনও অংশগ্রহণকে বাদ দেওয়া উচিত।.রিএआरআই কর্তৃপক্ষের মূল ভূমিকাটি ভিন্নতা, অপারেশন প্রাক্তন এবং সাধারণ কার্যকর্য ও উদ্দেশ্যে তদন্ত করা হবে, যাতে তারা রেএর বাস্তব অর্জন শান্তি সঙ্গে সমাধানিত হয়।.উচ্চ ক্ষমতা কমিটির প্রস্তাবের কথা বললে, সব সম্পদ প্রকল্পগুলির RERA সঙ্গে দায়িত্বশীল নিবন্ধন করার জন্য FPCE বলেন, প্রচারকরা সেন্ট্রাল আইন অনুযায়ী তাদের প্রকৃতির রেকর্ডিং করতে আইনিভাবে বাধ্য ছিল।.প্যানেলের অনুসারে, প্রকল্প সম্পর্কিত বিস্তারিত রেকর্ডগুলি রাখার এবং সরবরাহ করার জন্য ডেভেলরদের প্রয়োজন ছিল যা অর্থনৈতিক তথ্য, আইনজীবী ও নির্মাণ অবস্থা প্রতিবেদন সহ রয়েছে, ফপিসিই বলেন প্রচারীদের প্রতি চারদিক দিন পরিস্থিতিতে প্রক্রিয়া তথ্য আপডেট করার বাধ্যতা গ্রহণ করেননি এবং নিয়ন্ত্রণ কর্তৃপক্ষ এই চাহিদা পূরণ করতে যথেষ্ট পদক্ষেপ নেয়নি।.অনৈতিকতা জন্য শাস্তি নির্ধারণ করার পরিবর্তে, তারা একটি গুরুত্বপূর্ণ অবিশ্বাসের সময় পরই নজর দেওয়ার মতো মনে হয় যা বিশেষ করে অনুরোধী কার্যকরণ বলে জানিয়েছে হোমবাইয়ারদের সংস্থা।.এফপিসিও বলেন, কমিটির প্রস্তাব যা RERA এর কার্যক্রমের পর শুরু হয় এবং দুই বছর বেশি দীর্ঘ হয়ে গেছে প্রকল্পগুলি সহায়তা করতে পারে / RERা নেতৃত্বে সমন্বয় প্রসেসটিতে অংশগ্রহণ করে যে আইন অন্তত চালু করা হয়েছে প্রক্রিয়াগুলোই ধারণা করছে।.তিনি বলেন, এই কাজটি আবারও প্রকল্পের দুর্বলতাকে প্রতিক্রিয়া করার এবং সময়মতো সম্পন্ন হওয়ার জন্য RERA এর কার্যকর ও কর্মক্ষমতার বিষয়ে সন্দেহ বাড়িয়েছে।.প্রয়োজনে নতুন তিন বছরের অর্ধেকটি সমস্ত প্রকল্পগুলিকে কর্তৃপক্ষকে भुगतान না করে দেওয়া যেতে পারে বলে পরামর্শে, হোমবাইয়ের সংস্থা বলেন, প্রস্তাবিত অঙ্কন একটি উদাহরণ-এ-অভিসম্পাদনের জন্য প্রয়োজনীয় সময়সীমা হিসাবে তুলনা করেনি যা অনেক ক্ষেত্রে তিন বছর কম হতে পারে।.“একটি ক্ষতিগ্রস্ত বাড়ি ভাড়াও কমে যায়।.এটি সম্ভাব্যভাবে নির্মাণকারীদের জন্য সহায়তা প্রদান করতে পারে, কিন্তু দুর্বল খরচ এবং বাড়ি বিক্রয়কারীদের ক্রমাগত ক্ষতি যা এখনও পৃথিবীর প্রকল্পের অবসানী হয়েছে এবং কোন সমস্যা ছাড়া আরও তিন বছরের延長 তাদের অর্থনৈতিক ও মানবিক ভাবে সম্পূর্ণত্তিতে ব্যর্থ হতে পারে।.কোম্পানি.
Source: https://timesofindia.indiatimes.com/business/india-business/homebuyers-body-demands-setting-up-of-rera-monitoring-committee/articleshow/103231425.cms
