DATE: 2023-09-23
London CNN — Im Mai übertrug Viveca Chow schnell 3.700 Dollar am Telefon, während sie in der Lobby eines Gebäudes in Queens (New York) stand..
Sie machte die Vorkasse, um eine Wohnung Minuten nach dem Sehen zu sichern.Ein Moment, in dem der 28-jährige Lifestyle Influencer ihre frühere Unterkunft verlassen musste, nachdem die Vermieterin ihre Monatsmiete um 1.000 Dollar erhöht hatte..
- Doch es ist etwas, das Chow zusammen mit Millionen von Mietern in großen Städten als Teil des Kampfes für erschwingliche Wohnungen erwartet hat.
Ihr Makler forderte sie auf, die Kaution vor Ort zu zahlen, um das Ein-Zimmer-Gerät zu sichern..In vielen städtischen Zentren hat ein Zustrom von Arbeitern und Studenten nach der Pandemie mit einem Mangel an Unterkunft zur Miete, hohe Inflation und steigende Zinsen zusammengeprallt, die einige Menschen auf dem Mietmarkt gefangen halten, wenn sie sonst eine Wohnung kaufen würden.
Die durchschnittlichen Mieten in New York und Sydney wuchsen um 4.
7% und 6.9% im Jahr bis August, so die Immobilienfirma Knight Frank.Während sich das Wachstum der Mietkosten in beiden Städten im Vergleich zu den Pandemiespitzen verlangsamt hat, sind die durchschnittlichen Mieten immer noch auf einem Höchststand von.Die Skyline von Manhattan spiegelte sich im August 2022 auf der East River Ferry nahe dem Stadtteil Queens in New York CIty wider..
Ismail Ferdous/Bloomberg/Getty Images An anderen Orten steigen die Mieten noch schneller.
In London lag der durchschnittliche jährliche Anstieg bei den Mietkosten im April über 17% und auch im vergangenen Monat waren die größten Sprünge seit dem Beginn der Erhebung von Daten 2014 in Hamptons..Das ausgelaufene Wachstum übertrifft sowohl die Inflation als auch Lohnerhöhungen im Vereinigten Königreich bei weitem..
Viele kämpfen um die Kosten zu tragen.
Nach Immobilien-Website Realtor.
com, Erschwinglichkeit in der Metropolregion New York verschlechterte sich die meisten von den 50 größten US-Metrogebiete im Jahr bis Juli.Der Anteil des durchschnittlichen Haushaltseinkommens in der Region New York, die von der mittleren Miete aufgezehrt wurde, stieg damals von 35 % auf 37 %..Auf der Grundlage eines Ansatzes werden die Wohnkosten als erschwinglich angesehen, wenn sie nicht mehr als 30% des typischen Haushaltseinkommens ausmachen..
com sagte:.Dies ist auch der Maßstab, den das britische Amt für Nationale Statistik bei der Bewertung privater Mieten verwendet..In London, das Ziel für viele britische Studenten auf der Suche nach Arbeit nach Abschluss ist die Vermietung ganz unerschwinglich geworden ?für diese Kohorte? sagte SpareRoom, Großbritanniens größte Raumsuche-Website in einer kürzlich durchgeführten Analyse.
Die Plattform nutzte die ONS-Maßnahme der Erschwinglichkeit in seiner Studie und dem durchschnittlichen Graduierten ab Gehalt von £ 29.000 (36.000) pro Jahr.
Laut SpareRoom , dem neuesten Quartalsmietindex, erreichte die durchschnittliche monatliche Zimmermiete im zweiten Quartal 971 £ ( 1.190 $), was gegenüber der gleichen Periode 2022 um fast ein Fünftel höher war..Barnaby Scudds fühlt den Schmerz.
Die PR-Executive zog im März nach London, nachdem sie letztes Jahr abgeschlossen hatte und zahlt jetzt £975 (1.195 $) pro Monat für die Miete eines Zimmers, das mehr als die Hälfte seines monatlichen Gehaltschecks verschlingt.Ich bezahlte gut für die Arbeit, die ich tue, und doch ist es immer noch schwierig, sagte er CNN.
Selbst zu diesen Preisen, Zimmer werden schnell aufgeknipst.
Es ist sehr schwierig, weil Eigenschaften kommen auf etwa sechs Uhr morgens im Allgemeinen, und sie sind normalerweise um sechs o ..
Eine Immobilie zur Miete in London, gesehen im August.
Andy Raim/EPA-EFE/Shutterstock Matt Hutchinson, Kommunikationsdirektor bei SpareRoom, sagte CNN, dass der chronische Mangel an Mietobjekten in Großbritannien die Schuld sei.
Über Probleme bei den meisten globalen Städten, wie etwa einer Zunahme von kurzfristigen Mietangeboten über Plattformen wie Airbnb hinaus wird der Mangel an langfristig gemieteten Plätzen in London durch lokale Faktoren verschärft..
Seit 2016 hat die britische Regierung Steuererhöhungen auf den Erwerb von Zweitwohnungen und reduzierte Menge an steuerlichen Vermietern zurückfordern können.
Einfach ausgedrückt, ist es so lukrativ wie früher ein Vermieter in Großbritannien zu sein.-[Es] ist eine viel engere margin Erfahrung als es sechs, sieben Jahren war.
Und viele Leute verkaufen sich und verlassen den Markt, sagte Hutchinson. Dazu kam, dass steigende Zinsen sowie höhere Kosten für Arbeit und Materialien von vielen davon abgehalten hatten, in Mietimmobilien zu investieren.In einer kürzlich veröffentlichten Mitteilung über Mietmärkte in 10 Städten weltweit kam Liam Bailey, der globale Forschungsleiter von Knight Frank, zu dem Schluss: -Die Bezahlbarkeit des Wohnbaus wird innerhalb der nächsten 12 Monate zur führenden politischen Frage werden.
- Rent Caps eine schlechte Idee Londons Bürgermeister, Sadiq Khan, im vergangenen Monat wiederholte seinen Aufruf zur Mietkontrolle und forderte die britische Regierung auf, eine zweijährige Miete Einfrieren für die Hauptstadt 2.
7 Millionen Privatmieter.Es ist eine Version einer Politik, die Politiker und Aktivisten im Laufe der Jahre als Ausweg aus der Erschwinglichkeitskrise vorgeschlagen haben..Aber Mietkappen, während instinktiv ansprechend sind im Allgemeinen -eine schlechte Idee, Nikodem Szumilo, Direktor des Bartlett Real Estate Institute am University College London, sagte CNN.
Es profitiert Menschen, die in der Mietkontrolleinheit und vielleicht den Politikern leben, welche die Politik aufzwingen, aber niemand anderes sagte Szumilo, dass Vermietungskappen entmutigten Hausbauer von Investitionen in neue Einheiten, was wiederum begrenzte Angebot Wachstum an Orten, wo Nachfrage steigen könnte.
Ein besserer Weg, so Szumilo, sei es einfach einfacher zu bauen mehr Häuser.
Tokio, die bevölkerungsreichste Stadt der Welt, beherbergt mehr als 37 Millionen Menschen, hat einen sehr deregulierten Markt..Lifestyle-Influencer Viveca Chow fühlt sich glücklich, eine Mietwohnung in New York City gefunden zu haben.
Courtesy Viveca Chow Richtlinien, die Menschen helfen Hausbesitzer werden – zum Beispiel Subventionen für Anzahlungen oder Hypotheken für Erstkäufer bieten, wie es die britische Regierung getan hat - sind auch wirksam, Szumilo sagte, weil sie dazu beitragen, Nachfrage auf dem Mietmarkt zu erleichtern.
Trotzdem ist Chow in New York dankbar für die Mietkontrolle.
Sie und ihr Partner leben in einer der begehrten Miet-stabilisierten Einheiten, was bedeutet, dass die $ 3.700 sie zahlen jeden Monat kann nicht um mehr als 3 erhöhen.
75 %, wenn sie den Mietvertrag um ein weiteres Jahr verlängern.Das ist unter den 4.7% jährliche Erhöhung der Mietkosten in der Stadt von Knight Frank Anfang August verzeichnet.Dass - doesn, nicht unbedingt bedeuten es ist billig, sagte Chow, aber die Kappe bietet ein willkommenes Sicherheitsnetz nach der Instabilitäten und Ungnade — ihres letzten Platzes.
Wir hatten nicht einmal eine Küche, eine richtige Küche.
Es war wie eine Küche, die an der Wand nagelte..Also war ich wie, du bist nicht erhöhen $1.000 auf mich!.
Source: https://edition.cnn.com/2023/09/23/business/global-rent-prices-rising/index.html
