DATE: 2023-09-11
Frankreich ist kein großes Land der Hausbesitzer geworden, wie sich Präsident Nicolas Sarkozy 2007 zugesagt hatte..Sein damaliges Ziel, dass jeder Zugang zum Eigenheim haben sollte, war mit einer Zielzahl von 70% in Privathaushalten zu erreichen..Doch nur 58 % von ihnen besaßen 2021 ihren Hauptwohnsitz, weit entfernt vom Durchschnitt der Europäischen Union 70 %..Die Wohnungskrise, die sich in einem Zusammenbruch der Privatkredite und einer schweren Abnahme von Immobiliengeschäften widerspiegelt hat viele Franzosen weiter von ihren Plänen entfernt eine Immobilie zu kaufen.Ab Herbst 2021 läuteten mehrere Signale das Ende einer außergewöhnlichen Periode für Immobilienakteure ein, die von historisch niedrigen Zinsen gespeist wurden..
Die Nachfrage begann nach dem Sommer 2021 zu stolpern, sagte Wohnungsökonom Michel Mouillart.Wir sahen dies mit der Stabilisierung, dann das Zerbröckeln von neuen Hausverkäufen.Und doch sanken die Hypothekarzinsen zu dieser Zeit immer noch, obwohl sich bereits die Inflation abschwächte..Dies war der Moment, den die Finanzbehörden gewählt haben, um den Kreditmarkt zu beruhigen..
Die Banken waren bereits zur Bestellung aufgefordert worden, weil sie bei der Prüfung von Kreditanträgen zu lax gewesen seien: Auf dem Höhepunkt des Immobilienmarkts wurde die Euphorie kritisiert wegen Verlängerung der Darlehenslaufzeiten und Annahme einer Anleihenehmerin, deren Aufwandsquote (monatliche Rückzahlungen im Verhältnis zum Einkommen) den Höchstwert von 35% überschritten hatte..Weiterlesen Artikel réservé à nos abonnés Paris Immobilien: Kursrückgang im Gange und wird sich beschleunigen Im September 2021 beschloss der Hohe Rat für Finanzstabilität, ein Gremium unter dem Vorsitz des französischen Wirtschaftsministers Bruno Le Maire, die Laufzeit von Privatkrediten sowie den Anteil an Rückzahlungen bei Kreditnehmereinkommen zu begrenzen..
Nach Angaben von Mouillart hat diese Begrenzung der Aufwandsspanne erhebliche Auswirkungen auf die Eigenheim-Besitzer gehabt..Seiner Meinung nach erklärt dies weitgehend den Anstieg der persönlichen Anzahlung um 45 %, welche für einen Kauf einer Immobilie erforderlich ist (25.000 Euro mehr im Durchschnitt) seit 2019.Hausbesitzerschaft hatte dann einen Höhepunkt erreicht.In diesem Jahr waren wir bei knapp 900.000 neuen Hausbesitzern, während im Jahre 2023 können wir erwarten, ein Viertel weniger zu sehen – das ist riesig, sagte Mouillart.Die Triebwerke haben aufgehört Der eigentliche Auslöser für die Wohnungskrise war jedoch der starke Zinsanstieg, der seit 40 Jahren gesunken ist..
Zur Bekämpfung der Inflation, die seit Beginn des Krieges in der Ukraine auf dem Vormarsch war, führte die Europäische Zentralbank den schnellsten Zinsanstieg ihrer Geschichte durch..Die Banken haben diese Erhöhungen weitergegeben.Die durchschnittliche Rate auf Hypotheken hat sich mehr als verdreifacht, von etwas über 1% im Dezember 2021 bis 3.8%, im August 2023.Umso mehr Grund für die Abschreckung von Käufern.Sie haben 51.
45% dieses Artikels stehen noch zum Lesen bereit.Der Rest ist nur für Abonnenten.Das ist der Fall..
Source: https://www.lemonde.fr/en/opinion/article/2023/09/11/homeownership-in-france-a-fading-dream_6132338_23.html
