DATE: 2023-08-31
NEU DELHI: Die größte Gruppe von Hauskäufern hat die Einrichtung eines Rera Monitoring Committee (RMC) gefordert, während sie ankündigte, wie es den Immobilienregulierungsbehörden (RERAs) bei der wirksamen Umsetzung des Gesetzes über die Regulierung im Immobilienbereich nicht gelungen ist..Es wurde angeführt, wie mehrere Wohnungsbauprojekte trotz der zwingenden Bestimmung und auch Verzögerungen bei der Fertigstellung von Projekten nicht registriert wurden, die nach Inkrafttreten des zentralen Gesetzes begonnen haben..Das Forum für die kollektiven Bemühungen der Menschen ( FPCE ) hat sich auf die Ergebnisse und Empfehlungen des Ausschusses von Amitabh Kant, das vom Wohnungsministerium eingesetzt wurde, um eine größere Überwachung der Regulierungsbehörden zu suchen..Es wurde vorgeschlagen, dass der Ausschuss aufgefordert werden kann, alle Fragen des Immobiliensektors ganzheitlich zu prüfen und die erforderlichen Schritte zu empfehlen, um sicherzustellen, daß Situationen wie verzögerte Projekte in Zukunft nicht auftreten..In einem Schreiben an den Wohnungsminister Hardeep Singh Puri hat die FPCE gefordert, dass der RMC aus Hauskäufern, unabhängigen Persönlichkeiten und seriösen gemeinnützigen Organisationen bestehen sollte..Dieser Ausschuss sollte jede Beteiligung von Bauherren oder deren Organisationen ausschließen..Die RMC-Hauptrolle würde es sein, die Abweichungen, operativen Praktiken und allgemeine Funktionalität und Absicht der RERA Behörden zu überprüfen..In Bezug auf den High-Power Committee , Empfehlung von Verpflichtung Registrierung mit RERA aller Immobilienprojekte, sagte der FPCE die Projektträger waren gesetzlich verpflichtet, ihre Projekte nach dem zentralen Gesetz zu registrieren.Auf der Panel-Bemerkung, dass Entwickler waren verpflichtet, zu pflegen und detaillierte Aufzeichnungen über das Projekt, die Finanzausweise, rechtliche Dokumente und Baustatus Berichte enthalten liefern, sagte FPCE Veranstalter nicht an den Auftrag zur Aktualisierung von Projektinformationen alle Quartalen halten und die Regulierungsbehörden wurden keine angemessenen Maßnahmen ergreifen, um diese Anforderung durchzusetzen.-Anstelle der Verhängung von Sanktionen für die Nichteinhaltung, sie scheinen nur zu erteilen Bekanntmachungen nach einer erheblichen Frist des Ausfalls, was sicherlich unzureichende Durchsetzung ist,.Das FPCE hat auch gesagt, dass der Ausschuss Empfehlungen, die Projekte umfasst, welche nach dem Erlass von RERA gestartet wurden und um mehr als zwei Jahre verzögert werden, können am staatlichen Regierung / RER geführt Abwicklungsprozess zu beteiligen legt nahe, selbst Projekte eingeleitet haben, nachdem die Umsetzung des Gesetzes sind mit Verzögerungen und Probleme.Es heißt, dies wirft erneut Zweifel an der Wirksamkeit und Funktionsweise von RERA bei der Vermeidung von Projektverzögerungen und Gewährleistung einer rechtzeitigen Fertigstellung auf..Auf der Empfehlung, dass eine neue Verlängerung von drei Jahren auf alle Projekte ohne Zahlung an die Behörde gewährt werden kann, sagte das Unternehmen Homebuyers s.o. Die vorgeschlagene Erweiterung nicht berücksichtigen Zeit für den Abschluss von Projekten in einem Fall zu Fall erforderlich, was in vielen Fällen viel weniger als Drei-Jahres-Zeitraum sein können.Es fehlt auch eine Ausgleichsvorkehrung für leidende Hauskäufer.Dies könnte möglicherweise Erleichterung für Bauherren bieten, aber zu den schädlichen Kosten und das anhaltende Leiden von Hauskäufern, die bereits länger Projektverzögerungen und eine zusätzliche dreijährige Verlängerung ohne Entschädigung erlitten haben kann sie vollständig sowohl finanziell als auch geistig brechen ..Das ist der Fall..
Source: https://timesofindia.indiatimes.com/business/india-business/homebuyers-body-demands-setting-up-of-rera-monitoring-committee/articleshow/103231425.cms
