DATE: 2023-09-29
Nota del editor: Inscríbase en el boletín de CNN s Mientras tanto, en China que explora lo que necesita saber sobre el ascenso del país y cómo afecta al mundo.Hong Kong CNN — Después de haber incumplido su deuda hace dos años, el desarrollador inmobiliario chino Evergrande estaba destinado a ser reestructurado y permitido volver a ponerse en pie.
Pero ese plan parece estar en peligro, después de que la policía detuvo a su presidente y al personal del departamento financiero..Xu Jiayin, también conocido como Hui Ka Yan en Cantonés, ha sido objeto de “medidas obligatorias” por sospecha de crímenes, dijo Evergrande el jueves en una presentación a la bolsa de Hong Kong.
La compañía no explicó la ubicación de Xu ni el carácter de los presuntos crímenes.
Con arreglo al ordenamiento jurídico chino, las medidas obligatorias o impulsoras pueden incluir la detención y el arresto formal.Xu fundó Evergrande en 1996.
Su detención genera una grave incertidumbre sobre el futuro del gigante inmobiliario asediado, que esperaba finalizar un plan de reestructuración masiva de la deuda supervisado por el gobierno en las próximas semanas para evitar su colapso.Evergrande, que todavía tiene 300 mil millones de dólares en pasivos y sigue sangrando dinero, ya había advertido el domingo que el plan de reestructuración podría estar en problemas debido a una investigación reguladora sobre su principal filial para el desarrollo inmobiliario en China continental.
Se aplazaron las reuniones con los acreedores.“[Beijing] ciertamente ha cambiado su postura [hacia Evergrande] porque lo que era una historia de reestructuración de la deuda ahora se ha hecho cargo, aunque no todavía un hecho, de un caso penal”, dijo George Magnus, investigador asociado en el Centro China de Oxford University y Universidad SOAS de Londres.
Xu Jiayin, presidente de Evergrande, asiste a una conferencia de prensa en Hong Kong en marzo 2016.
Bobby Yip/Reuters/FILE Evergrande podría seguir el camino de otros negocios fallidos, como HNA Group o Annang, agregó.
Hace diez años, se encontraban entre los mayores conglomerados privados de China, habiendo ido a una ola mundial de compras.Pero sus presidentes fueron detenidos en 2017 y 2021, y ambas compañías finalmente fueron liquidadas y tomadas por el gobierno.“Mi suposición es que esto va a enterrar la empresa tal como está, aunque podría ser adquirida o desintegrada”, dijo Magnus..
La empresa se hará cargo, será repartida o de otro modo dirigida por algunos [combinación] del gobierno local, el promotor estatal y los bancos.” Pero las autoridades chinas tendrán que pisar cuidadosamente, advirtió Tyran Kam, jefe de Fitch Ratings en China Properties, para evitar un colapso “menstruado”.
“No está claro qué pasará después para la empresa.
Pero no creo que el gobierno esté forzando deliberadamente una liquidación”, dijo.La detención del presidente podría estar relacionada en parte con su unidad de gestión de riqueza, dijo Kam.
La unidad había estado recaudando fondos para su empresa matriz de inversores individuales y corporativos como parte del sector “banca sombra” en China desde 2015.A principios de este mes, la policía en Shenzhen, donde Evergrande tiene su sede, detuvo a algunos empleados del servicio..
Como parte de una investigación más amplia sobre la empresa, varios otros ejecutivos del Evergrande, incluyendo al hijo de Xu y un ex jefe financiero, también fueron detenidos, informó Yicai el jueves en propiedad estatal, citando fuentes no identificadas familiarizadas con este asunto..
El informe fue ampliamente citado por otros medios chinos antes de ser suprimido.Evergrande no ha respondido a una solicitud de CNN para hacer comentarios.
¿Qué sigue? Anteriormente, la segunda mayor compañía inmobiliaria de China, el impago de Evergrande en 2021 provocó una crisis del sector inmobiliario que continúa pesando sobre la economía en general.
Evergrande presentó una propuesta de $19 mil millones para hacer las paces con sus acreedores internacionales en marzo.
En agosto, presentó una solicitud de protección contra la quiebra en los Estados Unidos como parte del proceso.Pero el viernes pasado, Evergrande canceló reuniones con inversores extranjeros programadas para esta semana.
En su opinión, era necesario reevaluar las condiciones del plan de reestructuración, en parte porque las ventas habían sido más débiles de lo esperado..Tomada en conjunto, la detención de su presidente, las investigaciones penales y reglamentarias e incapacidad para emitir nueva deuda significa que la reestructuración de la empresa podría fracasar.
El comercio de sus acciones se ha detenido hasta nuevo aviso, después de haber caído más del 80% desde que reanudaron el comercio en agosto tras una suspensión previa de 17 meses.“La reestructuración de la deuda no puede realmente suceder si Evergrade no emite nueva deuda o capital, y no parece que pueda”, dijo Magnus.
“Así que a menos que haya una solución de último minuto para permitir la nueva emisión, el plan parece ser tostada.
El que haya una solución de último minuto depende en gran medida de lo que el gobierno y los reguladores tengan pensado para Evergrande.” Si la reestructuración fracasa, y Evergrande no puede llegar a un nuevo acuerdo con sus acreedores, podría enfrentar liquidación.
Un inversionista en la compañía ya ha presentado una petición en Hong Kong para forzar el cierre de la empresa.
Un número creciente de inversores están tratando de unirse a la acción si no puede llegar pronto a un nuevo plan de supervivencia.Si se liquidará depende de cómo los tenedores de bonos planean avanzar con su propuesta, dijo Kam.
Sin embargo, una liquidación será un “proceso de confusión” para todos los acreedores, agregó..
Cuando una empresa liquida, sus activos se congelan y paraliza las operaciones.Demasiadas casas que podrían tener consecuencias de largo alcance.
Evergrande todavía tenía más de 100.000 empleados a finales de 2022 y casi 800 proyectos inmobiliarios sin terminar para construir unos 700.0000 apartamentos en más que 200 ciudades por toda China.
El mercado ya está inundado de propiedades vacías que, según una estimación reciente, podrían albergar a toda la población del país.Sus empleados, inversores y compradores de viviendas han protestado en los últimos dos años para exigir salarios no pagados, reembolso por pérdidas de inversión o indemnización por vivienda sin terminar.
También hay consecuencias para miles de compradores que han pagado por adelantado sus unidades, la economía en general y los mercados financieros nacionales e internacionales.
“El gobierno no quiere que la legendaria clase media sufra financieramente, o pierda sus hogares, pero la compañía se está convirtiendo cada vez más en una vergüenza para las autoridades”, dijo Magnus..
Mientras que el gobierno puede estar dispuesto a dejar caer Evergrande, el impacto en los hogares y la confianza en el mercado inmobiliario maltratado podría ser “demasiado”, dijo, agregando que los funcionarios pueden tomar medidas para suavizar el golpe a compradores e inversores de viviendas.
Kam, en Fitch, cree que el gobierno estudiará cómo estabilizar el mercado después de la caída del Evergrande, incluyendo como continuar sus operaciones y completar y entregar sus proyectos.
En cuanto a Magnus, cree que el tiempo de Evergrande como compañía independiente ha terminado.
“Tratarán de mantener su pulso latiendo el tiempo suficiente para entregar las propiedades prometidas o administrar las que ya existen, pero a todos los efectos y propósitos, Evergrande está siendo lentamente deconstruido, diría yo.
”.
Source: https://edition.cnn.com/2023/09/29/economy/china-evergrande-chairman-detention-intl-hnk/index.html
