DATE: 2023-09-04
Nota del editor: Inscríbase en el boletín de CNN s Mientras tanto, en China, que explora lo que necesita saber sobre el ascenso del país y cómo afecta al mundo.Hong Kong CNN — Los inversores en el gigante inmobiliario chino, Country Garden, están respirando un suspiro colectivo de alivio el lunes, después de que supuestamente obtuvo la aprobación de los acreedores locales para retrasar las devoluciones sobre una fianza maduradora, evitando la amenaza de incumplimiento – al menos durante unos días.
Fue la primera extensión de deuda que ha asegurado desde que su crisis de liquidez se hizo pública el mes pasado y ofrece un indulto temporal para la industria inmobiliaria china, apretada por los temores de que las dificultades en materia de deudas del Country Garden llegarían a sus pares y fluctuarían entre sí..
La compañía no ha respondido a una solicitud de comentarios de CNN.
Pero la compañía no está fuera de control..
No pagó los intereses adeudados por dos bonos de dólares el mes pasado y un período de gracia de 30 días en esos pagos perdidos expira esta semana.El incumplimiento de los pagos a esos acreedores podría dar lugar aún al impago..El lunes, las acciones de Country Garden se elevaron un 15% en Hong Kong después de múltiples informes que los tenedores de bonos habían acordado un plan para la compañía extender el pago por 3.
9 mil millones de yuan (540 millones) bonos vendidos a inversores en China que venció el sábado.Ha registrado el mayor aumento diario en nueve meses, pero sigue siendo un 62% inferior hasta ahora este año.Índice de Seng Hang (HSI) de Hong Kong avanzado 2.
5% y tuvo su mejor día en más de un mes, liderado por una oleada del sector inmobiliario.Las acciones también recibieron un impulso de una nueva serie de medidas de estímulo anunciadas el jueves pasado para impulsar el mercado inmobiliario.Las acciones de Hong Kong se cerraron el viernes pasado debido a un tifón.Según el acuerdo con los acreedores, que fue reportado por varios medios estatales de comunicación el sábado, Country Garden ahora podrá extender su pago del principal pendiente de $ 540 millones a 2026.
Sin embargo, los intereses sobre la fianza deben pagarse como estaba previsto originalmente.La fianza se emitió en septiembre de 2016, con un importe de emisión de 5.
83 mil millones de yuan (800 millones) y una tasa de cupón de 5.65%, según un documento de oferta visto por CNN.Más del 56% de los tenedores afectados, incluyendo a importantes bancos estatales y fondos privados en acciones, votaron a favor del acuerdo, según Southern Media Group.
El acuerdo “significa que casi el 70% del principal de la deuda se retrasará hasta tres años más tarde, lo cual podría reducir en gran medida la presión sobre Country Garden y mejorar su capacidad para pagar deudas a largo plazo”, escribieron analistas de Huatai Securities en una nota de investigación dominical.
Este bono en particular tenía el mayor saldo pendiente que la empresa necesitaba para pagar entre su deuda onshore del año próximo, agregaron.
Sin embargo, Yeap Jun Rong, analista de mercado en IG, dijo que las lecciones pasadas del impago 2021 por parte del desarrollador inmobiliario China Evergrande, sugiere que cualquier extensión podría ser simplemente “un aplazamiento a corto plazo”, con la falta de una eventual resolución para sus problemas de deuda todavía un “viento de cabeza” para los inversores.
Country Garden, que fue el mayor desarrollador residencial de China por ventas del año pasado, está luchando contra una crisis monetaria.
La semana pasada, informó de una pérdida récord de 7.000 millones de dólares durante los primeros seis meses del año, citando un descenso persistente en el mercado inmobiliario y un entorno difícil para refinanciar.
Confirmó que había incumplido los pagos a titulares de algunos de sus bonos extraterritoriales el mes pasado y podría incumplir su obligación si las condiciones financieras de la empresa continuaban empeorando..La compañía tiene casi 200 mil millones de dólares en pasivos totales y enfrenta una presión creciente para pagar sus deudas.
Tiene unos 31 mil millones de yuan (4 dólares).
3 mil millones) en bonos que se fijan para madurar hasta finales de 2024, según Moody’s.- ¿Qué?.
Source: https://edition.cnn.com/2023/09/04/economy/china-country-garden-bond-payment-extension-intl-hnk/index.html
