DATE: 2023-08-31
NUEVA DELHI: El mayor organismo de compradores ha exigido la creación de un Comité de Supervisión Rera (RMC) mientras señala cómo los reguladores inmobiliarios han fracasado en la aplicación efectiva de la ley sobre regulación inmobiliaria.Se ha citado cómo no se han registrado varios proyectos de vivienda a pesar de la disposición obligatoria y también el retraso en la finalización de los proyectos que comenzaron después de entrar en vigor la ley central.El Foro para los esfuerzos colectivos del pueblo (FPCE), que había hecho campaña por la ley RERA, se ha referido a las conclusiones y recomendaciones del comité Amitabh Kant creado por el Ministerio de Vivienda con objeto de buscar un mayor seguimiento sobre el desempeño de los reguladores.Ha sugerido que se pida al comité que examine de manera integral todas las cuestiones del sector inmobiliario y recomiende los pasos necesarios para garantizar que situaciones como la de proyectos retrasados no surjan en el futuro..En una carta dirigida al ministro de Vivienda Hardeep Singh Puri, la FPCE ha instado a que el RMC esté compuesto por compradores de viviendas, distinguidos individuos independientes y organizaciones no lucrativas reputadas..“Este comité debe excluir cualquier participación de los constructores o sus organizaciones.El papel principal del RMC sería examinar las desviaciones, prácticas operativas y la funcionalidad general e intención de las autoridades RERA, asegurando que estén alineadas con el verdadero espíritu de implementación Rera”, dijo.Refiriéndose a la recomendación del comité de alto poder sobre el “registro obligatorio con RERA” para todos los proyectos inmobiliarios, FPCE dijo que los promotores estaban legalmente obligados a registrar sus proyectos según la ley central.En vista de que los desarrolladores debían mantener y proporcionar registros detallados relacionados con el proyecto, entre ellos estados financieros, documentos legales e informes sobre la construcción, la FPCE dijo que no se ajustaban al mandato de actualizar información del proyecto cada trimestre y las autoridades reguladoras no estaban tomando medidas adecuadas para hacer cumplir este requisito..“En lugar de imponer sanciones por incumplimiento, parecen estar emitiendo avisos después de un período significativo de incumplimiento que es sin duda insuficiente”, dijo el organismo comprador de viviendas..La FPCE también ha dicho que la recomendación del comité, que incluye proyectos iniciados después de la promulgación de RERA y retrasados más de dos años, puede participar en el proceso de resolución dirigido por el gobierno estatal/RERA sugiere que incluso los proyectos comenzados tras la implementación de esta ley están experimentando retrasos y problemas.Dijo que esto plantea dudas sobre la eficacia y el funcionamiento de RERA para prevenir retrasos en los proyectos y garantizar su finalización oportuna..Sobre la recomendación de que se conceda una nueva prórroga de tres años a todos los proyectos sin pago alguno a las autoridades, la entidad compradora dijo que en la propuesta no se considera el plazo necesario para completar un proyecto caso por caso y que puede ser mucho menos de 3 años..“También carece de una disposición compensatoria para los compradores de viviendas que sufren.Esto podría ofrecer alivio a los constructores, pero al costo perjudicial y el sufrimiento continuo de compradores que ya han sufrido retrasos prolongados en proyectos y una prórroga adicional de tres años sin ninguna compensación puede romperlos completamente tanto financiera como mentalmente”, dijo la FPCE.- ¿Qué?.
Source: https://timesofindia.indiatimes.com/business/india-business/homebuyers-body-demands-setting-up-of-rera-monitoring-committee/articleshow/103231425.cms
