DATE: 2023-09-08
La crise du logement nest rien dautre quune surprise.Il a été prédit par les professionnels de lindustrie depuis des mois et semble désormais inévitable.La hausse des taux dintérêt limite la disponibilité de prêts hypothécaires et réduit le nombre d acheteurs potentiels..La faible demande commence à peser sur les prix et la fluidité des transactions.Le marché des nouveaux bâtiments est en chute libre, ce qui a un impact sur lindustrie de la construction..Cet effet domino se produit à un moment où il y a déjà une importante pénurie de logements..
Toute la chaîne menace maintenant de semparer, les ménages nayant pas accès à lhabitation, des locataires confrontés à un manque flagrant dapprovisionnement et une partie sociale ne pouvant plus remplir sa mission.Alors quil ny a rien de surprenant à propos de la situation, ce qui est frappant cest le manque danticipation.
Qui croyait sérieusement que la période de quasi-libre argent pourrait continuer indéfiniment? Le retour à la réalité est dautant plus brutal quil y a lillusion d ́une hausse seulement progressive des taux d`intérêt.Linflation, après la pandémie, a décidé autrement.Personne na été averti, ce qui a rendu la situation encore plus douloureuse..Le problème du logement illustre de manière presque caricaturale les contradictions auxquelles nous sommes confrontés.
Nous devons réduire linflation, qui érode le pouvoir dachat - mais sans pénaliser le crédit, ce qui facilite la propriété des maisons.Nous devons durgence augmenter loffre de logements à un moment où la transition environnementale impose des contrôles stricts sur les travaux et oblige le retrait du marché locatif pour ce qui est des propriétés mal isolées..Enfin, les promoteurs immobiliers demandent que des programmes coûteux de soutien à linvestissement continuent dêtre mis en place malgré leur efficacité médiocre et le fait que les dépenses publiques sont sous pression..Lire la suite Article réservé à nos amis De Paris à Marseille, les villes françaises sont confrontées à une gentrification rampante Problèmes de logement précaires Mais le gouvernement est aussi responsable.
Les politiques du logement passées et actuelles nont pas anticipé les changements fondamentaux qui se produisent dans la société française depuis des décennies..La croissance démographique, la rupture des ménages, lexplosion du nombre détudiants et le fait que la demande soit concentrée dans les zones les plus attrayantes ont tous aggravé les problèmes de logement..Faute daction politique, la France – peu importe qui est au pouvoir – na pas construit assez pour suivre le rythme de ces changements..Tout comme pour léducation et les soins de santé, la procrastination dhier se fait sentir maintenant.Cest un échec collectif..
Les maires sont les mieux placés pour répondre aux besoins des peuples, mais ils placent leurs demandes personnelles de leur électeur en avant par rapport à lintérêt général qui devrait être deffectuer plus de construction..La pénurie de terres devrait inciter à construire plus cher et, ce faisant, réduire les coûts du logement. Mais la France continue dencourager létalement urbain sur la densification.Quant au gouvernement, on se demande si cétait le meilleur moment pour limiter laccès au programme de prêts sans intérêt, sans parler de leur incassitude incompréhensible à mettre la taxation des logements touristiques meublés en conformité avec celle des locations conventionnelles..Lun des objectifs du Conseil National de la Refondation est daccorder aux Français le pouvoir de vivre à nouveau..
La crise imminente est plutôt susceptible de les laisser se sentir impuissants.Lire la suite Article réservé à nos amis Étudiants français confrontés aux coûts de vie records au moment où approche une nouvelle année scolaire.
Source: https://www.lemonde.fr/en/opinion/article/2023/09/07/france-s-current-housing-crisis-was-predictable_6127460_23.html
