DATE: 2023-09-23
Londres CNN — En mai, Viveca Chow a rapidement transféré 3 700 $ par téléphone dans le hall dun immeuble à Queens (New York).
Elle a fait le paiement initial pour sécuriser un appartement quelques minutes après lavoir vu.Ce fut un moment où linfluenceur de 28 ans – forcé à quitter son logement précédent après que le propriétaire a augmenté son loyer mensuel de 1 000 $ – décrit CNN comme -dystopien.
Pourtant, cest quelque chose que Chow et des millions de locataires dans les grandes villes attendent comme partie intégrante du combat pour un logement abordable..
Son agent immobilier la exhortée à payer le dépôt de détention sur place pour sécuriser la chambre..Dans de nombreux centres urbains, un afflux de travailleurs et détudiants après la pandémie a été en collision avec le manque des logements locatifs, les niveaux élevés d inflation et laugmentation des taux d`intérêt qui emprisonnent certaines personnes sur le marché du logement alors quelles achèteraient autrement une maison..
Les loyers moyens à New York et Sydney ont augmenté par une inflation-bombardement 4.
7% et 6.9% respectivement dans lannée à août, selon la firme immobilière Knight Frank.Alors que la croissance des loyers dans les deux villes a ralenti par rapport à ses pics pandémiques, le montant moyen des rentes reste toujours élevé..Lhorizon de Manhattan se reflétait sur le East River Ferry près du Queens borough of New York CIty en août 2022..
Ismail Ferdous/Bloomberg/Getty Images Dans dautres endroits, les loyers augmentent encore plus vite.
À Londres, la hausse annuelle moyenne du coût dune propriété louée a dépassé 17% en avril et le mois dernier encore, les plus grands sauts depuis que lagence immobilière Hamptons a commencé à collecter les données en 2014.Cette croissance fugace dépasse de loin à la fois linflation et les hausses salariales au Royaume-Uni.
Nombreux sont ceux qui peinent à faire face aux coûts.
Selon le site immobilier Realtor.
La situation économique dans la région métropolitaine de New York a considérablement diminué sur les 50 plus grandes zones américaines au cours de lannée à juillet..La part du revenu médian des ménages dans la région de New York a augmenté par rapport au loyer médian, passant de 35 % à 37 % pendant cette période..Selon une approche, les coûts du logement sont jugés abordables sils ne représentent pas plus de 30 % du revenu typique des ménages..
Daprès le rapport,.Il sagit également de la référence utilisée par lOffice for National Statistics du Royaume-Uni pour évaluer les loyers privés..«Entièrement inabordable» À Londres, la destination de nombreux étudiants du collège britannique à la recherche dun emploi après avoir obtenu leur diplôme, location est devenue complètement non abordable pour cette cohorte, a déclaré SpareRoom, le plus grand site de recherche de chambre UK ..
La plateforme a utilisé la mesure de laccessibilité des ONS dans son étude et le salaire moyen dentrée diplômée de £29,000 (36.000) par an.
Selon le dernier indice trimestriel de location, la moyenne mensuelle des loyers a atteint 971 livres sterling (1 190 dollars) au deuxième trimestre, en hausse de près dun cinquième par rapport à la même période en 2022..Barnaby Scudds ressent la douleur.
Le directeur des relations publiques a déménagé à Londres en mars après avoir obtenu son diplôme lan dernier et paie maintenant £975 (1 195) par mois pour louer une chambre, qui monte plus de la moitié de sa paye mensuelle..Il a payé pour le travail que je fais, et pourtant cest encore difficile, - il a dit à CNN.
Même à ces prix, les chambres se cassent rapidement.
Il est très difficile parce que les propriétés viennent vers six heures du matin en général, et ils sont normalement partis à six heure le soir, - il dit.
Une propriété à louer à Londres, vue en août.
Andy Raim/EPA-EFE/Shutterstock Matt Hutchinson, directeur des communications chez SpareRoom, a déclaré à CNN que le manque chronique de fournitures en location au Royaume-Uni était responsable.
Au-delà des problèmes qui touchent la plupart des villes du monde, comme une prolifération de locations à court terme offertes par les plateformes telles que Airbnb, le manque de places pour louer longtemps à Londres est exacerbé par certains facteurs locaux..
Depuis 2016, le gouvernement britannique a augmenté les taxes sur lachat de résidences secondaires et réduit la quantité dimpôt que peuvent réclamer les propriétaires..
En dautres termes, être propriétaire au Royaume-Uni nest pas aussi lucratif quil létait auparavant..Cest une expérience beaucoup plus serrée quil y a six, sept ans..
Et beaucoup de gens se vendent et quittent le marché, a déclaré Hutchinson, ajoutant que la hausse des taux dintérêt, ainsi que les coûts plus élevés pour du travail et matériaux, avaient découragé beaucoup d ́investir dans des propriétés locatives..Dans une récente note sur les marchés locatifs dans 10 villes du monde, Liam Bailey, responsable mondial de la recherche chez Knight Frank, a conclu : -Laccessibilité des logements devrait devenir le principal enjeu politique au cours des 12 prochains mois.
Le mois dernier, le maire de Londres Sadiq Khan a réitéré son appel au contrôle des loyers et exhorté le gouvernement britannique à imposer un gel du loyer pour deux ans aux capitales..
7 millions de locataires privés.Cest une version dune politique proposée par les politiciens et les militants au fil des ans comme moyen de sortir de la crise du coût abordable.Mais les plafonds de location, bien quinstinctivement attrayants, sont généralement - une mauvaise idée, - Nikodem Szumilo, directeur du Bartlett Real Estate Institute à lUniversité College Londres, a déclaré CNN.
-Il profite aux personnes qui vivent dans lunité de contrôle des loyers et peut-être les politiciens qui imposent la politique, mais personne dautre, a déclaré Szumilo, notant que le plafonnement locatif décourageait les constructeurs immobiliers d investir dans de nouvelles unités, ce qui à son tour limité la croissance de l`offre dans certains endroits où la demande pourrait augmenter.
Une meilleure façon, selon Szumilo, est de simplement faciliter la construction dun plus grand nombre de maisons..
La ville de Tokyo, la plus peuplée du monde, qui compte plus de 37 millions dhabitants, a un marché très déréglementé où les loyers sont relativement stables..Linfluenceur Viveca Chow a la chance davoir trouvé un appartement à New York stable en location.
Les politiques de courtoisie Viveca Chow qui aident les gens à devenir propriétaires — par exemple, en offrant des subventions sur lacompte ou le prêt hypothécaire pour les premiers acheteurs, comme a fait le gouvernement britannique — sont également efficaces, dit Szumilo, parce quelles contribuent à alléger la demande dans le marché locatif..
Pourtant, Chow à New York est reconnaissant pour le contrôle des loyers.
Elle et son partenaire vivent dans lune des unités de location convoitées, ce qui signifie que les $3 700 quils paient chaque mois ne peuvent pas augmenter de plus de 3.
75 % sils renouvellent le bail pour une autre année.Cest en dessous des 4.Augmentation annuelle de 7% des frais de location dans la ville enregistrée par Knight Frank au début du mois daoût.Chow a dit, mais le plafond fournit un filet de sécurité bienvenu après les instabilités — et les indignités — de sa dernière place.
Nous navions même pas une cuisine, une bonne cuisine.
Cétait comme une cuisine clouée au mur.Alors jétais genre, tu nas pas de 1 000 $ sur moi !.
Source: https://edition.cnn.com/2023/09/23/business/global-rent-prices-rising/index.html
