DATE: 2023-09-02
Hong Kong CNN — La Chine a lancé un nouveau lot de mesures de relance pour stimuler le marché immobilier en difficulté et soutenir laffaiblissement du yuan, dans sa dernière tentative visant à restaurer la confiance dans les pays deuxième plus grande économie.
Les annonces de politique générale — ainsi que les signes dun pick-up dans le secteur manufacturier chinois en août dernier — ont envoyé des parts asiatiques légèrement plus élevées ce vendredi..
Selon une déclaration conjointe de la People .Kaken (PBC) et du National Administration of Financial Regulation (NAFR), publiée jeudi, les abattements minimaux pour prêts hypothécaires seront réduits à 20% pour les acheteurs débutants 30% pour ceux qui achètent en deuxième place dans tout le pays.
Auparavant, les acheteurs de maisons dans des villes comme Pékin et Shanghai devaient trouver une acompte dau moins 30 à 40 %.
En outre, les taux dintérêt sur les nouveaux prêts hypothécaires sont également réduits de 40 points de pourcentage environ après que la banque centrale a fixé une prime minimale inférieure à son taux préférentiel pour le prêt de référence..
Une succursale de la Banque de Chine à Pékin le 29 août Stringer/Bloomberg/Getty Images Les régulateurs ont déclaré dans un énoncé distinct que les taux sur les prêts hypothécaires existants pour des achats en première maison peuvent être renégociés à partir du 25 septembre.
Les autorités de régulation ont encouragé les banques à offrir des taux plus bas.La baisse des taux dintérêt sur les prêts immobiliers existants peut permettre aux emprunteurs de réaliser des économies en termes de frais d intérêt, ce qui favorise l augmentation de la consommation et du niveau des investissements..
Après lannonce de la décision, une douzaine des plus grandes banques commerciales du pays — dont le CIBC, China Construction Bank et Agricultural Bank of China — ont réduit leurs taux dintérêt vendredi de 10 à 25 points de base..
Le mouvement coordonné était destiné à -Pave la manière pour les banques de réduire leurs taux hypothécaires en fonction des exigences nouvelles, a déclaré lanalyste Nomura.
Les nouvelles mesures pourraient aider 40 millions dacheteurs de maisons et impacter 25 trillions de yuan (3.
5 billions) en hypothèques, ou environ les deux tiers du pays prêts au logement, Yicai dÉtat a rapporté jeudi, citant des personnes proches de la réglementation.Cest un élément clé de lassouplissement supplémentaire que nous attendions, a déclaré John Lam, chef du secteur chinois et des propriétés à Hong Kong chez UBS Investment Bank Research..
Nous considérons cette politique comme plus positive et différente par rapport aux précédentes, car une telle politique nationale contribue à renforcer la confiance des acheteurs dans les perspectives de prix immobiliers..Les analystes de Capital Economics ont accepté, en écrivant vendredi:.
Les nouvelles mesures permettront de réduire le coût initial dune propriété dans beaucoup de grandes villes, ont-ils ajouté.
Si elle peut également renforcer la confiance, alors il pourrait être juste assez pour arrêter la spirale descendante sur le marché du logement.-Les responsables de la monnaie ont également décidé daborder une glissement dans la valeur du yuan, qui a chuté rapidement ces derniers mois avec les préoccupations des investisseurs sur la santé de léconomie chinoise.
Le CCP a déclaré vendredi quil réduira, pour la première fois cette année, le montant de devises que les banques doivent détenir en tant que réserves à 4% du taux de leurs dépôts.
Le yuan a récemment chuté, alors que les investisseurs étrangers se sont retirés des actifs chinois au milieu de préoccupations sur la croissance de la Chine et lapprofondissement de crise immobilière.
Le yuan offshore a baissé de 6% par rapport au dollar américain depuis avril.Vendredi, le mouvement par PBOC pourrait alléger la pression sur le yuan, a déclaré Becky Liu, chef de la stratégie macro chinoise à Standard Chartered.
Le montant peut être insignifiant, mais le mouvement est symbolique car il a réaffirmé la position décisive de PBOC . pour freiner la faiblesse du yuan dans un avenir prévisible, dit-elle.
Allégement fiscal Et le gouvernement va encore augmenter la consommation des ménages, qui représente environ 37 % du PIB de la Chine.
À compter de cette année, il doublera les allégements fiscaux sur le coût des soins aux enfants et léducation, selon une déclaration du Conseil dEtat jeudi.
Les allégements fiscaux pour la prise en charge des parents âgés ont également été augmentés de manière significative..
Le vendredi, les données publiées par Caixin et S&P Global ont montré lindice des gestionnaires dachats de fabrication à CaIXin retournant étonnamment au développement en août.
Lindice est passé à 51, contre 49.
2 en juillet.Il a marqué le plus haut niveau depuis février, signalant une amélioration notable de lactivité des usines.La lecture a été plus optimiste que lenquête officielle du gouvernement publiée jeudi, qui montrait la fabrication toujours bloquée dans la contraction en août malgré des signes damélioration.
-Léconomie chinoise montre plus de signes de stabilisation que dautres détériorations, a écrit Larry Hu, économiste en chef pour la Grande Chine au Macquarie Group dans une note de recherche du jeudi.
Les mesures politiques prises au cours du mois dernier ont permis de stabiliser léconomie, a-t-il déclaré..
Le résultat est que léconomie chinoise nest pas encore sortie des bois, mais elle non plus en crise, a-t-il dit..
Le présent règlement entre en vigueur le jour suivant celui de sa publication.
Source: https://edition.cnn.com/2023/09/01/economy/china-mortgage-stimulus-intl-hnk/index.html
