DATE: 2023-08-31
NEW DELHI: Le plus grand groupe dacheteurs de maisons a exigé la création d ́un comité de suivi Rera (RMC) tout en indiquant comment les régulateurs immobiliers (RERA) ont échoué dans l?application effective de la loi sur le règlement immobilier.Elle a cité la non-enregistrement de plusieurs projets dhabitation malgré lobligation et le retard dans leur réalisation, qui ont commencé après l entrée en vigueur du droit central..Le forum pour les efforts collectifs populaires ( FPCE ), qui avait fait campagne en faveur de la loi RERA, a évoqué les conclusions et recommandations du comité Amitabh Kant créé par le ministère du logement afin dobtenir un meilleur suivi des performances des régulateurs..Il a suggéré que le comité soit invité à examiner de manière globale toutes les questions du secteur immobilier et recommande des mesures pour faire en sorte que la situation, comme celle qui est liée aux projets retardés, ne se présente pas dans lavenir..Dans une lettre adressée au ministre du logement Hardeep Singh Puri, le FPCE a demandé que le CMR soit composé dacheteurs de maisons, des personnes indépendantes distinguées et les organisations à but non lucratif réputées.Ce comité devrait exclure toute participation des constructeurs ou de leurs organisations..Le rôle principal du CMR serait dexaminer les écarts, les pratiques opérationnelles et la fonctionnalité globale et lintention des autorités de RERA en sassurant quils sont alignés sur le véritable esprit de mise en œuvre de cette dernière..Se référant à la recommandation du comité de haut pouvoir denregistrement obligatoire auprès des RERA, le FPCE a déclaré que les promoteurs étaient légalement tenus d ́enregistrer leurs projets conformément au droit central..Dans le cadre de lobservation du groupe dexperts selon laquelle les promoteurs devaient tenir et fournir des dossiers détaillés sur le projet, y compris ses états financiers, documents juridiques et rapports relatifs à la construction, le FPCE a déclaré que les promoteur ne respectaient pas tous les trimestres le mandat consistant à mettre à jour leurs informations relatives au projet et que ces autorités réglementaires navaient pas pris toutes les mesures nécessaires pour faire respecter cette exigence..-Au lieu dimposer des sanctions pour non-respect, ils semblent émettre seulement des avis après une période de défaut importante, ce qui est certainement insuffisant exécution, lorganisme acheteur du logement a déclaré.Le FPCE a également déclaré que la recommandation du comité, qui inclut des projets commencés après ladoption de RERA et retardés de plus de deux ans, peut participer au processus de résolution dirigé par le gouvernement dÉtat/RERA suggère que même les projets lancés après application de la loi connaissent des retards et problèmes.Il a déclaré que cela soulève de nouveau des doutes quant à lefficacité et au fonctionnement du RERA pour ce qui est déviter les retards dans le projet et assurer leur achèvement en temps voulu..Sur la recommandation daccorder une nouvelle prolongation de trois ans à tous les projets sans aucun paiement au pouvoir, lentité acquéreur a déclaré que le projet de prorogation ne tient pas compte du calendrier nécessaire pour mener à bien des projets sur une base cas par cas qui peut être dans beaucoup de cas nettement inférieure à trois années..Il manque également une provision compensatoire pour les acheteurs de logements souffrants.Cela pourrait offrir un soulagement aux constructeurs, mais au coût préjudiciable et à la souffrance continue des acheteurs qui ont déjà subi de longs retards dans le projet. Une prolongation supplémentaire de trois ans sans aucune compensation peut les briser complètement financièrement et mentalement - a déclaré le FPCE.Le présent règlement entre en vigueur le jour suivant celui de sa publication.
Source: https://timesofindia.indiatimes.com/business/india-business/homebuyers-body-demands-setting-up-of-rera-monitoring-committee/articleshow/103231425.cms
