DATE: 2023-10-04
New York CNN Business — एक न्यूयॉर्क न्यायाधीश ने पिछले हफ्ते फैसला किया कि पूर्व राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प ने अपने Mar-a-Lago संपत्ति के मूल्य को 2,300% की आंखों से बढ़ाया।.
यह खोज, एक चौंकाने वाला फैसला का हिस्सा जो ट्रम्प और उनके वयस्क बेटों को धोखाधड़ी के लिए जिम्मेदार पाया गया था, केवल कई उदाहरणों में से एक था जिसमें न्यायाधीश आर्थर एंगोरन ने ट्रंप की संपत्ति साम्राज्य को मूल्य में भारी रूप से सूजन किया है।.
लेकिन विशेष रूप से Mar-a-Lago खोज संपत्ति और कानूनी विशेषज्ञों के बीच आंखों की धड़कन बढ़ा रही है क्योंकि मीट्रिक न्यायाधीश Engoron पर भरोसा किया: काउंटी कर मूल्यांकनकर्ताओं द्वारा अनुमानित मूल्य.
2011-2021 के बीच, पॉल बीच काउंटी एसोसिएटर ने मार्-ए-लागो की बाजार मूल्य को $ 18 मिलियन से $ 27 तक बढ़ाया।.
6 लाख,” एंगोरन ने अपने फैसले में लिखा है।.अदालत ने कहा कि ट्रम्प ने मार्-ए-लागो को $ 426 के बीच मूल्य दिया है।.
5 मिलियन और 612 मिलन डॉलर, एक मूल्यांकन के अनुमान की तुलना में कम से कम 2,300% का एक अतिसंवेदनशीलता.लेकिन यह व्यापक रूप से ज्ञात है कि कर मूल्यांकन का मूल्य आमतौर पर, हालांकि हमेशा नहीं होता है, उससे कम है जो एक संपत्ति खुली बाजार में आदेश देती है।.
दूसरे शब्दों में, यह एक सेब-से-अप्पल तुलना नहीं है.
“मूल्य और बाजार मूल्य सिर्फ एक ही बात नहीं हैं।.
यह एक अच्छी तरह से ज्ञात तथ्य है, फ्लोरिडा इंटरनेशनल यूनिवर्सिटी में संपत्ति स्कूल के अध्यक्ष एली बेरैच ने कहा।.यह विशेष रूप से उन संपत्तियों के लिए सच है जो अद्वितीय हैं.यह कहना आसान है कि यह एक अद्वितीय संपत्ति है।. डुगलस एलिमन में बिक्री के कार्यकारी निदेशक डायना गोल्डनटायर ने दक्षिण फ्लोरिडा में अपने अल्ट्रा-उत्कृष्ट बाजार अनुभव में कहा कि एक संपत्ति का मूल्य निर्धारण करने की कोशिश करते समय कर मूल्यांकन पर विचार नहीं किया जाता है।.
वह एक बहुत अच्छा रेटर नहीं बनाएगा, गोल्डनटायर ने न्यायाधीश के बारे में बताया.
यह इतना व्यापक रूप से जाना जाता है कि यह बाजार मूल्य का एक सटीक निर्धारण नहीं है।. गोल्डनटायर ने कहा, यदि यह रैंकिंग है कि किसके लिए सबसे कम मूल्यांकन होगा, तो यह कर मूत्र के कार्यालय का है, जिसे ज़िलोव द्वारा अनुसरण किया गया है और फिर इलेक्ट्रिक की मूलिंग उच्चतम है।.
यह मानना सही नहीं है कि एक कर मूल्यांकन और बाजार मूल्य समान हैं, जैसा कि मिलर सैमुअल इंसी के अध्यक्ष और सीईओ जॉनसन मिलर ने कहा।.
, न्यूयॉर्क शहर में एक संपत्ति मूल्यांकन कंपनी.वे हो सकते हैं, कुछ बाजारों में वे एक ही चीज हैं लेकिन अधिकांश अन्य लोगों में यह नहीं है, मिलर ने कहा।.
हेरींगटन ओको एंड मोंक में बीमा रक्षा और कॉर्पोरेट और अचल संपत्ति अभ्यास समूहों के भागीदार मेलिसा सीनट्रॉन ने कहा कि यह अविश्वसनीय नहीं है कि मार्-ए-लागो सुधारों और एक बाजार विश्लेषण के आधार पर $ 28 मिलियन से अधिक मूल्यवान है।.
बेशक, सिर्फ इसलिए कि न्यायाधीश द्वारा उपयोग किए गए कर मूल्यांकन मूल्य ने मार्-ए-लागो के मूल्य को कम किया हो सकता है, इसका मतलब यह नहीं है कि ट्रम्प ने मैरा-अ-लैगो का एक उचित मूड इस्तेमाल किया।.
इस मुद्दे पर चर्चा की जा रही है।.यह निश्चित रूप से स्पष्ट नहीं है कि मूल्य क्या है, मिलर ने कहा।.
परीक्षण यह है कि बाजार संपत्ति के लिए क्या सूख जाएगा.समस्या यह है कि एकल-परिवार का घर नहीं है।.न्यायाधीश ने अपने फैसले में कहा कि ट्रम्प ने मार्-ए-लागो का सामाजिक क्लब के रूप में उपयोग करने पर सहमति व्यक्त की और संपत्ति को एकल परिवार के निवास के लिए संभावित उपयोग को सीमित करने वाले प्रतिबंध हैं।.
आमतौर पर, रियल एस्टेटर्स, खरीदार और विक्रेता एक संपत्ति के अनुमानित मूल्य निर्धारित करने की कोशिश करेंगे इसे समानों से तुलना करके जो हाल ही में उसी क्षेत्र में बेचे गए हैं।.
लेकिन यह एक अद्वितीय संपत्ति के साथ काम करते समय संभव नहीं हो सकता है, विशेष रूप से एक प्रसिद्ध व्यक्ति द्वारा स्वामित्व में और जो एक निजी क्लब के रूप में कार्य करता है।.Mar-a-Lago एक ऐसी ट्रोफियल संपत्ति है.
यह अपने से पूरी तरह अलग लीग में है, दक्षिण फ्लोरिडा के रिएक्टर गोल्डनटायर ने कहा।.Goldentayer ने कहा कि Mar-a-Lago पर एक मूल्य के साथ आने की उम्मीद है, वह तीन स्वतंत्र मूल्यांकनकर्ताओं को किराए पर लेगी और उनके मूड का मिश्रित औसत लेगा.
वह कर प्रशंसक का मूल्यांकन नहीं करेगी.ट्रंप और उनके वकील ने पिछले हफ्ते के फैसले की गंभीरता से आलोचना की है।.
ट्रंप के वकील क्रिस्टोफर किज़ ने फैसला को सही तथ्यों से पूरी तरह अलग कहा और कानून शासन करता है।.ट्रंप ने एंगोरन को न्यूयॉर्क के वकील लेटिटीया जेम्स की ‘अवलोकन’ करने का आरोप लगाया है।.
हालांकि, फैसला केवल Mar-a-Lago पर आधारित नहीं था.
न्यूयॉर्क के न्यायाधीश ने ट्रम्प और उनके वयस्क बेटों के कई मामलों को पाया है कि संपत्ति मूल्य में वृद्धि हुई है।.उदाहरण के लिए, Engoron ने पाया कि ट्रम्प ने 40 वॉल स्ट्रीट और न्यूयॉर्क में सात स्प्रिंग्स इस्टेट पर संपत्तियों का मूल्य बढ़ाया है, साथ ही साथ एबर्डिन, स्कॉटलैंड में एक गोल्फ मैदान भी।.
उल्लेखनीय रूप से, एंगोरन ने पाया कि ट्रम्प ने ट्रंप टॉवर पर अपने त्रिकोणीय अपार्टमेंट के आकार को तीन गुना बढ़ाया, जिससे 114 मिलियन डॉलर और 207 मिलिया डॉलर्स के बीच एक अतिसंवेदनशीलता हुई।.
इस बड़े पैमाने पर क्रम में एक असंगतता, अचल संपत्ति डेवलपर द्वारा अपने स्वयं के रहने की जगह को दशकों तक बढ़ाया गया है, केवल धोखा माना जा सकता है, Engoron लिखा था।.
Cintron, Harrington Ocko & Monk भागीदार, नहीं सोचता कि Mar-a-Lago मूल्यांकन विवाद ट्रम्प ने धोखाधड़ी की है या नहीं के बारे में सवाल पर तलवार को स्थानांतरित करता है.
इस अभ्यास का एक पैटर्न पर्याप्त है कि वह न्यायाधीश एंगोरन के निष्कर्षों का समर्थन करने के लिए अपनी संपत्तियों के संबंध में प्रतिबद्ध है, जिससे धोखा देने का कोई इरादा था, Cintron ने कहा।.
CNN की Anna Bahney ने इस रिपोर्ट में योगदान दिया.
-मैंने कहा कि.
Source: https://edition.cnn.com/2023/10/03/business/trump-fraud-judge-mar-a-lago/index.html
