DATE: 2023-10-06
संपादक का नोट: सीएनएन के बीच में चीन समाचार पत्र पर साइन अप करें जो आपको देश की वृद्धि और दुनिया को कैसे प्रभावित करने के बारे में जानने की आवश्यकता है, यह पता लगाता है.हांगकांग सीएनएन - चीन का मजबूत विकास, इतिहास में एक प्रमुख अर्थव्यवस्था के लिए सबसे तेज़ और सुदृढ़ विस्तारों में से एक, दशकों तक आवास बूम द्वारा प्रेरित किया गया था जो बढ़ती जनसंख्या और शहरीकरण की वजह से उत्पन्न हुआ है।.
लेकिन सबसे महत्वपूर्ण संपत्ति बाजार, जो अर्थव्यवस्था के 30% तक का हिस्सा है, सरकार द्वारा उधार देने पर एक झगड़े के बाद दो साल पहले संकट में गिर गया।.
पिछले साल अचल संपत्ति में निवेश एक दशक में पहली बार गिर गया, और बिना किसी बचाव के बीजिंग से दृष्टिकोण है, वस्तुओं की गिरावट संभवतः आगे बढ़ेगी, जो अगले तीन से पांच वर्षों में चीन के विकास पूर्वानुमान को बड़ा खतरा बनाता है.
चीन के लिए, इस [निवेश] संकट से बाहर निकलने का एकमात्र तरीका धीमी लेकिन दर्दनाक समायोजन है, नाटिक्स में एशिया-प्रशांत अर्थशास्त्री अलीशिया गार्सिया-हेरेरो ने कहा।.
“अनुकूलन अभी शुरू हुआ है और समाप्त करने में वर्षों लगेंगे।.देश को आवास की आपूर्ति को बहुत कम मांग के साथ संरेखित करने की आवश्यकता है, जो एक बुढ़ापे से पीड़ित लोगों का कारण बन रहा है।.
यह एक उच्च आदेश है.
पिछले महीने, राष्ट्रीय सांख्यिकी कार्यालय के एक पूर्व उपाध्यक्ष ने राज्य मीडिया द्वारा उद्धृत किया था कि चीन की कुल आबादी 1 है।.4 अरब देश भर में खाली अपार्टमेंट को भरने के लिए पर्याप्त नहीं होगा.सरकार पहले से ही देश भर में डिस्टॉकिंग नीति को लागू कर रही है ताकि अत्यधिक आपूर्ति कम हो सके, जिसमें शहरों में भूमि बिक्री की गति धीमी हो और विकासकर्ताओं को मांग को बढ़ावा देने के लिए आवास मूल्य को कम करने के बारे में प्रोत्साहित किया जा सके।.
संपत्ति क्षेत्र में इस अधिक क्षमता को अवशोषित करना अनिवार्य रूप से चीन की आर्थिक वृद्धि को नुकसान पहुंचाएगा, गार्सिया-हेरेरो के अनुसार.
उन्होंने कहा, चीन हर साल कम से कम 2026 तक लगभग एक और आधा प्रतिशत वृद्धि बिंदुओं को खत्म करने की उम्मीद करता है।.
Wuhan, चीन के केंद्रीय Hubei प्रांत में एक Evergrande आवासीय परिसर पर 28 सितंबर 2023 को STR/AFP/Getty Images विश्व बैंक ने चीनी सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) पूर्वानुमान को 2024 तक 4 से कम कर दिया है।.
4% से 4 प्रतिशत।.8% रविवार को, घरेलू कठिनाइयों जैसे कि उच्च ऋण, संपत्ति की कमजोरी और एक बुढ़ापे वाले आबादी का उल्लेख करते हुए.कुछ दिन पहले, अंतर्राष्ट्रीय मुद्रा कोष (IMF) ने कहा कि यह चीन की वृद्धि के बारे में 3 तक धीमा होने की उम्मीद है।.
मध्यम अवधि में 5% से इस वर्ष लगभग 5% की वजह से जनसांख्यिकीय सिरदर्द और उत्पादकता वृद्धि धीमा हो रही है.चीन की अर्थव्यवस्था ने आखिरी बार इस स्तर के आसपास स्थिर विकास देखा था 1989 और 1990 में, जब विस्तार 4 तक धीमा हो गया।.
2 प्रतिशत और 3 फीसदी.9% के साथ 11 प्रतिशत की तुलना में।.8% देखे गए 1988 में, अंतरराष्ट्रीय प्रतिबंधों के कारण थायनानमैन स्क्वायर क्रैकडॉन द्वारा उड़ाया गया है.आईएमएफ का कहना है कि भविष्य में वृद्धि 3 से अधिक हो सकती है।.
5% अगर बीजिंग अधिक उत्तेजना और आर्थिक सुधार के साथ आता है.वर्षों से, चीन में कई डेवलपर्स के पास एक सरल व्यवसाय मॉडल था: अपार्टमेंट बेचने से पहले वे पूरा हो जाते हैं.
नियमों ने 1994 में मॉडल को पेश किया ताकि बढ़ती मांग का जवाब दिया जा सके, क्योंकि देश बाजार-आधारित सुधारों के अपनाने के बाद शहरीकरण की एक तेज अवधि में प्रवेश करता है।.बिक्री से पैसा उनके टूटने का विस्तार करने के लिए वित्त पोषित किया, संपत्ति को देश के कुछ सबसे अमीर लोगों में से एक बना दिया.
रणनीति ज्यादातर लगभग तीन साल पहले तक काम करती थी जब चीनी सरकार ने अचल संपत्ति उद्योग द्वारा अत्यधिक ऋण पर कटौती की क्योंकि वित्तीय अस्थिरता के जोखिम के बारे में चिंतित था।.
यह भी संपत्ति की कीमतों में वृद्धि और रॉकेटिंग ऋण से जुड़े जोखिम को कम करने के लिए तैयार था.निर्णय ने डेवलपर्स जैसे Evergrande में एक नकद कटौती को खराब कर दिया, जो अंततः दिसंबर 2021 में ऋणदाताओं के लिए अपने दायित्वों पर अवरुद्ध हो गया, जिससे उद्योग में व्यापक संकट पैदा हुआ।.
Evergrande को पुनर्निर्माण करने के लिए इरादा था और अपने पैरों पर वापस जाने की अनुमति दी गई थी, लेकिन उनकी परेशानियों ने केवल गहराई से बढ़ी है.
पिछले हफ्ते, कंपनी ने कहा कि इसके संस्थापक और अध्यक्ष Xu Jiayin को अपराधों के संदेह में अधिकारियों द्वारा गिरफ्तार किया गया था, जो निवेशकों के माध्यम से एक ठंडा भेज रहा था जिन्होंने उम्मीद की थी कि कंपनी इस महीने अपने ऋणदाताओं के साथ शांति बनाएगी।.डर Evergrande के भाग्य पर उभरे हैं, जो देश भर में $ 300 बिलियन से अधिक का भुगतान नहीं किया गया ऋण और सैकड़ों हजारों अनंत अपार्टमेंट है।.
इस कंपनी के संभावित समाप्त होने से घरेलू और अचल संपत्ति बाजार में विश्वास को प्रभावित किया जा सकता है, जिससे उद्योग को पुनर्जीवित करने और बड़े आर्थिक मुद्दों को रोकने के लिए बीजिंग के प्रयासों का समर्थन हो सकता हैं।.
एक और प्रमुख डेवलपर, सनैक चीन के लिए आशा की चमक थी, जो गुरुवार को अपने बहु-बिलियन डॉलर ऑफ सागर ऋण पुनर्निर्माण योजना के बारे में हांगकांग अदालत द्वारा अनुमोदन प्राप्त किया।.
लेकिन कुल मिलाकर, संपत्ति क्षेत्र गंभीर रूप से अनुबंध किया गया है क्योंकि यह मांग के टूटने के लिए समायोजित करता है.
वर्ष 2020, 2021 और 2022 में नई निर्माण शुरू होती है 2%, 11% की गिरावट के आधार पर मंजिल क्षेत्र से मापा जाता है, और 39% प्रतिबद्ध रूप से पिछले वर्ष की तुलना में।.संपत्ति क्षेत्र के खड़े होने के साथ, बीजिंग विकास के लिए वैकल्पिक इंजन खोजने की कोशिश कर रहा है.
पिछले महीने, राष्ट्रपति सी जिंपिंग ने एक नए प्रकार के औद्योगिककरण को बढ़ावा देने की आवश्यकता पर जोर दिया, जिसमें ग्रीन प्रौद्योगिकी जैसे क्षेत्र संपत्ति का स्थान ले सकते हैं।.
लेकिन यह लक्ष्य निकटतम समय में असंभव हो सकता है, पूंजी अर्थशास्त्र के विश्लेषकों ने कहा.
इस क्षेत्रों में से कई वर्षों से तेजी से बढ़ रहे हैं, लेकिन वे संपत्ति के गार्गंटुआन भूमिका के लिए तैयार करने के लिये बहुत छोटे हैं, मार्क विलियम्स, शेना यू और ज़िचुअन हंग ने पिछले हफ्ते एक शोध नोट में लिखा था।.
पहले से ही राजनीतिक उभरते उद्योगों के रूप में परिभाषित क्षेत्र, जिसमें प्रगतिशील सामग्री और उपकरण शामिल हैं और इलेक्ट्रिक वाहन जैसे ग्रीन ऊर्जा उत्पाद भी शामिल है, 2022 तक जीडीपी का 13% से थोड़ा अधिक उत्पन्न करते हैं।.
यह असंभव है कि नए निर्माण क्षेत्रों को अपने दम पर पहुंचने या संपत्ति द्वारा किए गए विकास या नौकरियों का उत्पादन करने के लिए होगा, उन्होंने कहा।.
चीन की अर्थव्यवस्था में संपत्ति क्षेत्र ने बड़ी भूमिका निभाई है।.
आवासीय संपत्ति लगभग 70 प्रतिशत है, सबसे बड़ा हिस्सा, घरेलू धन का प्रतिनिधित्व करता है , केंद्रीय बैंक के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार 2020 में.डेवलपर्स को भूमि की बिक्री 2021 से पहले वर्षों के लिए स्थानीय सरकार आय का 40% से अधिक बना थी।.
यह 2022 में 37 प्रतिशत तक गिर गया है।.सीआई की नई औद्योगिकता योजना चीन के नीति लक्ष्यों को परिभाषित करने का एक तरीका है, जो मुख्य रूप से तकनीकी आत्मनिर्भरता हासिल करने और पश्चिम के साथ प्रतिस्पर्धा करने में मदद करने के लिए इरादा रखते हैं, बल्कि जीडीपी वृद्धि को बढ़ावा देने के बजाय, पूंजी अर्थव्यवस्था विश्लेषकों ने कहा।.
हमारा मानना है कि तकनीकी सीमा पर प्रतिस्पर्धा करने के लिए संसाधनों को विचलित करके, वे शायद कुल मिलाकर कमजोर आर्थिक विकास का परिणाम देंगे, उन्होंने कहा।.
नकारात्मक धन प्रभाव उपभोग संपत्ति क्षेत्र द्वारा छोड़ दिया छेद को भरने के लिए एक जीवंत तुरंत विकल्प की तरह नहीं दिखता है, या तो।.
दशकों से, संपत्ति बूम ने चीन के बढ़ते मध्यम वर्ग द्वारा खर्च को बढ़ाया है, जो अचल संपदा में अपने धन का एक बड़ा हिस्सा बनाए रखता है और आत्मविश्वास महसूस करता है जब उनके घर मूल्य में वृद्धि हुई।.
अब, घर की कीमतों में गिरावट के नकारात्मक धन प्रभाव ने खर्च करने की उनकी इच्छा को उलझन में डाल दिया है, और लोग पैसे का झटका कर रहे हैं।.
जून तक, घरेलू बैंकों के जमा कुल $ 132 ट्रिलियन युआन ($ 18 ट्रीलिया) थे, जो पिछले साल चीन का पूरा जीडीपी से अधिक था, चीनी लोक बैंक द्वारा दिए गए डेटा के अनुसार।.
17 घरों में बढ़ोतरी हुई है।.
84 ट्रिलियन युआन ($ 2 ).6 ट्रिलियन) 2022 में, 2021 से 80% तक बढ़ेगा.यह उनकी कुल आय का एक तिहाई से अधिक है।.पंडोमी से पहले, लोगों ने अपने आय का लगभग एक तिहाई बचाया.पूंजी अर्थव्यवस्था का अनुमान है कि चीन की शुद्ध घरेलू संपत्ति 4 के साथ जुड़ी हुई है।.
2022 में 3% घरेलू कीमतों और स्टॉक मार्केट के गिरावट के कारण.यह दो दशकों से अधिक के बाद पहली बार इस तरह की गिरावट थी।.जैसा कि 1990 के दशक में जापान की तरह, चीनी उपभोक्ताओं और निवेशकों के बीच विश्वसनीयता का एक व्यापक नुकसान बढ़ रहा है ओक्सफोर्ड इकोनॉमिक्स के विश्लेषकों ने पिछले महीने एक शोध रिपोर्ट में लिखा था।.
विकास की तलाश करने के लिए स्पष्ट जगह उपभोक्ता खर्च है, लेकिन इसे प्राप्त करने में महत्वपूर्ण संरचनात्मक नीति परिवर्तनों की आवश्यकता होती है।. चीनी नीति निर्माताओं को पुनर्निर्माण करने के लिए चुनौतियां इन परिवर्तनों को बनाने में कई चुनौती का सामना करती हैं।.
“घरेलू घरों को पहले से ही आवास के लिए बहुत अधिक लाभ होता है और उपभोग के लिये ऋण देने का स्थान कम हो जाता है,” स्टेनफोर्ड विश्वविद्यालय और एशियाई समाज नीति संस्थान (एएसपीआई) के विश्लेषकों ने हाल ही में एक रिपोर्ट में कहा।.
प्रारंभिक ... [उस होना चाहिए] सरकार के लिए जल्दी से आवास को छोड़कर आय वृद्धि के विकल्प स्थानों का निर्माण करने के लिये जो घरेलू उपभोग में प्रोत्साहित करेंगे।.
जनसांख्यिकीय एक और महत्वपूर्ण मुख्य हवा है, और यह कई चीनी लोगों को भारी बचत की इच्छा के बारे में बताने में मदद करता है।.
सामाजिक सुरक्षा प्रणाली अभी भी धीरे-धीरे विकसित हो रही है, चीन की सेवानिवृत्ति का मुख्य स्तंभ 2014 के बाद से घाटे में फंस गया है, ऑक्सफोर्ड इकोनॉमिक्स विश्लेषकों ने कहा।.
एक पर्याप्त सेवानिवृत्ति प्रणाली के बिना, सावधानी बचत उच्च और चिपचिपा हो गया है, जो व्यक्तिगत उपलब्ध आय का लगभग 32% है।.
दोनों शोध कंपनियों का सुझाव है कि चीनी अधिकारियों को उपलब्ध आय बढ़ाने और उत्पादकता में सुधार करने के तरीकों की तलाश करनी चाहिए।.
चीन की अर्थव्यवस्था का एक मौलिक पुनर्निर्माण नए उद्योगों के विकास, उत्पादकता में सुधार और किराए पर बाजार को मजबूत करने पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता होगी, स्टैनफोर्ड विश्वविद्यालय और एएसपीआई से विश्लेषकों ने कहा।.
- मिशेल टोह ने रिपोर्ट में योगदान दिया.
-मैंने कहा कि.
Source: https://edition.cnn.com/2023/10/06/economy/china-economy-real-estate-crisis-intl-hnk/index.html
