DATE: 2023-08-31
न्यू दिल्ली: सबसे बड़ा घरेलू मालिकों के निकाय ने एक रीरा निगरानी समिति (आरएमसी) की स्थापना का दावा किया है, जबकि यह चिह्नित करता है कि कैसे अचल संपत्ति विनियमन अधिकारियों (रईआरएस) को वास्तविक रूप से लागू करने में विफल रहा है।.उन्होंने बताया कि कई आवास परियोजनाओं को अनिवार्य प्रावधान के बावजूद पंजीकृत नहीं किया गया है और केंद्रीय कानून के प्रभावी होने के बाद शुरू किए गए परियोजियों की समाप्ति में देरी भी हुई है।.लोक सामूहिक प्रयासों के लिए फोरम (एफपीसीई), जो आरएआरए कानून के खिलाफ अभियान चलाया गया था, ने निगरानी करने वालों की प्रदर्शन पर अधिक पर्यवेक्षण करना चाहने के लिये आवास मंत्रालय द्वारा स्थापित एमिताब् कंट समिति के निष्कर्षों और सिफारिशों को संदर्भित किया है।.उन्होंने सुझाव दिया है कि समिति को संपत्ति क्षेत्र के सभी मुद्दों पर एक समग्र दृष्टिकोण लेने और भविष्य में देरी से परियोजनाओं जैसी स्थितियों की गारंटी देने के लिए आवश्यक कदम उठाने की सलाह दी जा सकती है।.आवास मंत्री हार्डेप सिंग पूर को भेजे गए एक पत्र में, एफपीसीई ने कहा कि आरएमसी घर के मालिकों, विशिष्ट स्वतंत्र व्यक्तियों और प्रतिष्ठित गैर-लाभकारी संगठनों से बना होना चाहिए।.इस समिति को किसी भी निर्माणकर्ता या उनके संगठनों की भागीदारी से बाहर निकलना चाहिए।.RMC की मुख्य भूमिका RERA प्राधिकरणों के विचलन, परिचालन प्रथाओं और समग्र कार्यक्षमता और इरादों को चुनौती देना होगी, यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे RERA कार्यान्वयन का सच्चा आत्मा से मेल खाते हैं।.सभी संपत्ति परियोजनाओं के लिए RERA के साथ अनिवार्य पंजीकरण की उच्च शक्ति वाले समिति की सिफारिश को संदर्भित करते हुए, एफपीसीई ने कहा कि प्रोत्साहनकर्ताओं को कानूनी रूप से केंद्रीय कानून के अनुसार अपने परियोजों को पंक्तिबद्ध करने के लिये बाध्य किया गया था।.पैनल की निगरानी पर, डेवलपर्स को परियोजना से संबंधित विस्तृत रिकॉर्ड बनाए रखने और प्रदान करने के लिए कहा गया था, जिसमें वित्तीय रिपोर्टें, कानूनी दस्तावेज और निर्माण स्थिति रिपोर्ट शामिल हैं, एफपीसीई ने कहा कि प्रोत्साहनकर्ता हर तिमाही में परियोज जानकारी अपडेट करने का आदेश नहीं ले रहे थे और विनियमन अधिकारियों ने इस आवश्यकता को पूरा करने کے लिए पर्याप्त कार्रवाई नहीं की थी।.अनुपालन के लिए जुर्माना लगाने के बजाय, वे केवल एक महत्वपूर्ण अवधि की कमी के बाद सूचनाएं जारी करने लगते हैं, जो विशेष रूप से अपर्याप्त निष्पादन है, घर खरीदारों के एजेंसी ने कहा।.FPCE ने यह भी कहा कि समिति की सिफारिश, जिसमें RERA के कार्यान्वयन के बाद शुरू किए गए परियोजनाओं को शामिल किया गया है और दो साल से अधिक देरी हुई है, राज्य सरकार / RERए द्वारा नेतृत्वित समाधान प्रक्रिया में भाग ले सकते हैं सुझाव देता है कि कानून लागू होने के पश्चात शुरू हुए परियोजों तक ही देर हो रही है।.उन्होंने कहा कि यह फिर से परियोजना देरी को रोकने और समय पर पूरा करने में RERA की प्रभावशीलता और कार्यक्षमता के बारे में संदेह पैदा करता है।.अनुशंसा के अनुसार कि सभी परियोजनाओं को बिना किसी प्राधिकरण द्वारा भुगतान किए एक नया तीन साल का विस्तार दिया जा सकता है, होमबेयर एजेंसी ने कहा कि प्रस्तावित विस्तार में मामले-एक पर आधारित परियोजों की समाप्ति के लिए आवश्यक समय सीमा नहीं माना जाता है जो कई मामलों में तीन वर्ष से भी कम अवधि तक पहुंच सकती है।.किसी भी दुखद घरों के लिए मुआवजा प्रदान की कमी है।.यह संभावित रूप से निर्माणकर्ताओं को राहत प्रदान कर सकता है लेकिन नुकसान की लागत और घर खरीदारों के निरंतर पीड़ा जो पहले से ही लंबे समय तक परियोजना देरी का सामना कर चुके हैं, और किसी भी मुआवजा के बिना एक अतिरिक्त तीन साल का विस्तार उन्हें पूरी तरह से वित्तीय और मानसिक रूप में तोड़ सकता हूं।.-मैंने कहा कि.
Source: https://timesofindia.indiatimes.com/business/india-business/homebuyers-body-demands-setting-up-of-rera-monitoring-committee/articleshow/103231425.cms
