DATE: 2023-09-23
Pada bulan Mei, London CNN, Viveca Chow dengan terburu - buru memindahkan 3.700 dolar ke ponselnya sambil berdiri di lobi sebuah bangunan di Queens, New York.
Dia membayar uang muka untuk mengamankan apartemen beberapa menit setelah melihatnya.Itu adalah saat pengaruh gaya hidup 28 tahun yang dipaksa untuk meninggalkan akomodasi sebelumnya setelah pemilik meningkat sewa bulanannya sebesar $ 1.000 menjelaskan CNN sebagai ·dystopian.
Tapi Chow, bersama jutaan penyewa di kota besar telah datang untuk berharap sebagai bagian dari perjuangan perumahan yang terjangkau.
makelarnya mendesak dia untuk membayar deposit yang dipegang di tempat untuk mengamankan unit satu kamar tidur.Di banyak pusat kota, arus masuk para pekerja dan siswa setelah pandemi itu bertabrakan dengan kurangnya akomodasi untuk sewa, inflasi tingkat tinggi, dan suku bunga yang meningkat sehingga menjebak beberapa orang di pasar rental ketika mereka akan membeli rumah.
Rata-rata sewa di New York dan Sydney tumbuh oleh inflasi yang menghancurkan 4.
7% dan 6.9% pada tahun Agustus, menurut perusahaan real estate Knight Frank.Sementara pertumbuhan biaya sewa di kedua kota telah melambat dibandingkan dengan puncak pandeminya, rata-rata sewa masih tinggi sepanjang waktu.Langit Manhattan tercermin pada Ferry East River dekat distrik Queens di New York CIty, Agustus 2022.
Ismail Ferdous/Bloomberg/Gunty Images Di tempat lain, sewa meningkat lebih cepat.
Di London, kenaikan rata-rata tahunan dalam biaya sewa properti melebihi 17% bulan April dan lagi pada bulan lalu, lompatan terbesar sejak agen real estate Hamptons mulai mengumpulkan data di 2014.Pertumbuhan yang lari jauh melebihi inflasi dan kenaikan gaji di Inggris.
Banyak yang berjuang untuk memenuhi biaya.
Menurut Realtor website properti.
Com, ketersediaan di daerah metro New York memburuk paling dari 50 terbesar area metrop AS pada tahun Juli.Saham pendapatan rumah tangga Median di daerah New York dimakan oleh sewa median naik dari 35% menjadi 37% pada saat itu.Berdasarkan satu pendekatan, biaya perumahan dinilai terjangkau jika mereka menghitung tidak lebih dari 30% pendapatan rumah tangga yang khas, Realtor.
kata com.Ini juga merupakan benchmark yang digunakan oleh Kantor Statistik Nasional Inggris ketika menilai sewa pribadi.▪ Di London, tujuan banyak mahasiswa Inggris yang mencari pekerjaan setelah lulus, menyewanya menjadi tidak terjangkau untuk kohort itu, kata SquireRoom, situs pencarian kamar terbesar di Inggris, dalam analisis baru - baru ini.
Platform ini menggunakan standar ONS yang mampu digunakan dalam penelitiannya dan rata - rata gaji awal lulusan sebesar £29.000 ($36.000) per tahun.
Menurut Indeks Rental Quarterly terbaru, rata - rata sewa kamar bulanan mencapai £971 ($1.190) pada kuartal kedua, hampir seperlima dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun 2022.Barnaby Scudds adalah merasakan sakit.
Eksekutif humas pindah ke London pada bulan Maret setelah lulus tahun lalu dan sekarang membayar £75 (1.195) sebulan untuk menyewa sebuah kamar, yang melahap lebih dari setengah gaji bulanannya.Dia membayar dengan baik untuk pekerjaan yang saya lakukan, namun masih sulit baginya..
Bahkan pada harga tersebut, kamar bisa bentak cepat.
Ini sangat sulit karena properti datang sekitar pukul enam pagi pada umumnya, dan mereka biasanya sudah pergi jam enam sore.
Sebuah properti untuk disewakan di London, terlihat pada bulan Agustus.
Andy Raim/EPA-EFE / Shutterstock Matt Hutchinson, direktur komunikasi di SpareRoom, mengatakan CNN bahwa kurangnya pasokan properti sewa yang kronis adalah untuk menyalahkan.
Di luar masalah yang menimpa kota-kota global, seperti proliferasi sewa jangka pendek ditawarkan melalui platform seperti Airbnb, kekurangan tempat untuk biaya sewa lama di London adalah diperburuk oleh faktor lokal.
Sejak 2016, pemerintah Inggris telah meningkatkan pajak pada pembelian rumah kedua dan memotong jumlah pemilik pajak dapat mengklaim kembali.
Sederhananya, menjadi tuan tanah di Inggris tidak seberuntung dulu..[It] adalah pengalaman yang jauh lebih ketat-margin daripada enam, tujuh tahun yang lalu.
Dan banyak orang hanya menjual dan meninggalkan pasar, mengatakan, menambahkan bahwa peningkatan suku bunga, serta biaya yang lebih tinggi untuk tenaga kerja dan bahan-bahan, telah mengecilkan hati banyak dari investasi di properti sewa.Dalam catatan baru - baru ini tentang pasar sewa di 10 kota seluas dunia, Liam Bailey, kepala penelitian global di Knight Frank, menyimpulkan: ▪Affordabilitas perumahan ditetapkan untuk menjadi isu politik terkemuka dalam 12 bulan mendatang.
Ide buruk menyewa ·a walikota London, Sadiq Khan, bulan lalu menegaskan kembali panggilannya untuk kontrol sewa, mendesak pemerintah Inggris untuk memberlakukan pemesan dua tahun membeku bagi ibukota 2.
7 juta penyewa swasta.Ini adalah versi kebijakan yang diusulkan oleh politisi dan kampanye selama bertahun-tahun sebagai jalan keluar dari krisis keterjangkauan.Namun, sewa topi, sementara secara naluri menarik, umumnya adalah ide yang buruk, Nikodem Szumilo, direktur Institut Real Estate Bartlett di University College London, memberi tahu CNN.
Ini menguntungkan bagi orang-orang yang tinggal di unit kontrol sewa dan mungkin politisi yang memaksakan kebijakan, tapi tidak ada lagi, kata Szumilo, mengingat bahwa penyewaan topi rumah mengecilkan hati pembangun dari investasi dalam unit baru, yang pada gilirannya pertumbuhan pasokan terbatas di tempat dimana permintaan akan meningkat.
Cara yang lebih baik, berpendapat Szumilo adalah dengan mempermudah membangun rumah lagi.
Tokyo, kota yang paling padat penduduknya, menampung lebih dari 37 juta orang, memiliki pasar yang sangat tidak terurus di mana sewa stabil secara relatif, katanya.Pengaruh gaya hidup Viveca Chow merasa beruntung telah menemukan apartemen sewaan di New York City.
Courtesy Viveca Chow Policies yang membantu orang menjadi pemilik rumah contohnya, menawarkan subsidi pada pembayaran bawah atau hipotek untuk pembeli pertama kali, seperti yang dilakukan pemerintah Inggris juga efektif, kata Szumilo, karena mereka membantu meringankan permintaan di pasar sewa.
Namun, Chow di New York bersyukur atas kontrol sewa.
Dia dan rekannya tinggal di salah satu kota yang dicari unit sewa-distabilkan, yang berarti $ 3.700 mereka membayar setiap bulan dapat meningkatkan lebih dari 3.
75% jika mereka memperbaharui sewa untuk tahun berikutnya.Itu di bawah 4.Biaya sewa 7% tahunan meningkat di kota yang dicatat oleh Knight Frank pada awal Agustus.Itu tidak berarti itu murah, kata Chow, tapi topi menyediakan jaring keselamatan menyambut setelah ketidakmampuan dan penghinaan tempat terakhirnya.
Kami bahkan tidak memiliki dapur, dapur yang tepat.
Rasanya seperti dapur dipaku ke dinding.Jadi aku seperti, kau tidak menaikkan $ 1.000 padaku!.
Source: https://edition.cnn.com/2023/09/23/business/global-rent-prices-rising/index.html
