DATE: 2023-09-02
CNN Hong Kong China telah mengeluarkan sejumlah langkah stimulus baru untuk meningkatkan pasar properti yang sakit dan mendukung melemahnya yuan, dalam upaya terbaru untuk mengembalikan kepercayaan pada dunia ekonomi terbesar kedua.
Secara kumulatif, kebijakan mengumumkan juga tanda-tanda pickup di Cina sektor manufaktur pada bulan Agustus mengirimkan saham Asia lebih tinggi sedikit pada hari Jumat.
Menurut pernyataan bersama oleh Bank Rakyat Cina (PBOC) dan Badan Administrasi Nasional Regulasi Keuangan (NAFR) dirilis Kamis, pembayaran hipotek minimum akan dipotong menjadi 20% bagi pembeli pertama 30% untuk pembeli nasional kedua.
Sebelumnya, para homebuyers di kota-kota seperti Beijing dan Shanghai harus menemukan pembayaran setidaknya 30% sampai 40%.
Selain itu, suku bunga pada hipotek baru juga disayat sekitar 40 persen poin setelah bank sentral menetapkan premi minimum yang lebih rendah ke tingkat utama pinjaman benchmark.
Bank of China cabang di Beijing pada 29 Agustus Stringer/Bloomberg/Gretty Images Kata regulator dalam pernyataan terpisah yang tarif hipotek yang ada untuk pembelian rumah pertama dapat dinegosiasikan ulang mulai 25 September.
Para regulator telah mendorong bank untuk menawarkan tingkat yang lebih rendah.Penjatuhan suku bunga pinjaman perumahan yang ada dapat menghemat biaya untuk para peminjam, yang kondusif untuk memperluas konsumsi dan investasi, menurut regulator.
Setelah pengumuman tersebut, belasan bank komersial terbesar di negeri itu termasuk Bank Konstruksi Cina dan Bank Pertanian China memotong tingkat deposito mereka pada hari Jumat dengan 10 hingga 25 poin dasar.
Gerakan yang terkoordinasi dimaksudkan untuk membuka jalan bagi bank-bank memotong harga hipotek mereka berdasarkan persyaratan baru, kata analis Nomura.
Langkah-langkah baru bisa membantu 40 juta pembeli rumah dan dampak 25 triliun yuan ($3.
5 triliun) dalam hipotek, atau sekitar dua pertiga dari negara itu pinjaman perumahan, negara-dimiliki Yicai dilaporkan pada hari Kamis, mengutip orang dekat dengan regulator.Ini adalah bagian kunci dari kebijakan tambahan yang kami harapkan, kata John Lam, kepala properti Cina dan Hong Kong di Penelitian Bank Investasi UBS.
Kami melihat kebijakan ini berkurang sebagai lebih positif dan berbeda dibandingkan dengan sebelumnya, sebagai kebijakan nasional seperti ini membantu memperkuat kepercayaan homebuyers tentang harga properti.analis ekonomi ibu kota setuju, menulis pada hari Jumat: ▪ Upaya stimulus akhirnya mendapatkan momentum.
▪ Langkah - langkah baru akan mengurangi biaya di muka untuk menjadi pemilik rumah di banyak kota besar, yang mereka tambahkan.
Jika itu bisa meningkatkan kepercayaan diri yang lebih luas, maka mungkin cukup untuk menangkap spiral di pasar perumahan.▪ Menerjang mata uang yang telah ditetapkan oleh para pejabat juga memutuskan untuk mengatasi slide dalam nilai yuan, yang jatuh dengan cepat pada bulan - bulan belakangan ini seraya investor khawatir tentang kesehatan ekonomi Cina berkembang.
PBOC mengatakan Jumat akan dipotong, untuk pertama kalinya tahun ini, jumlah mata uang asing yang bank harus menyimpan sebagai cadangan 4% dari 6% deposito pertukaran mereka.
yuan telah jatuh baru-baru ini, sebagai investor asing ditarik keluar dari aset Cina di tengah kekhawatiran pertumbuhan China dan mendalam krisis real estate.
yuan lepas pantai telah jatuh 6% terhadap dolar AS sejak April.Jumat bergerak oleh PBOC dapat mengurangi tekanan yuan, kata Becky Liu, kepala strategi makro Cina di Standard Chartered.
Jumlah ini mungkin tidak signifikan, tapi gerakannya bersifat simbolis karena telah meneguhkan sikap tegas PBOC itu untuk mengekang kelemahan yuan dalam masa depan, katanya.
Bantuan pajak dan pemerintah akan meningkatkan konsumsi rumah tangga, yang menyebabkan sekitar 37% dari PDB Cina.
Efektif tahun ini, pajak akan keringanan ganda pada biaya pengasuhan anak dan pendidikan, menurut pernyataan Dewan Negara hari Kamis.
Kelegaan pajak untuk merawat orang tua lansia juga meningkat secara signifikan.
Pada hari Jumat, data yang dirilis oleh Caixin dan S&P Global menunjukkan produksi Caixin Manajer Pembelian atau Indeks Pengembang barang secara mengejutkan kembali ke ekspansi pada bulan Agustus.
Indeks naik menjadi 51, dibandingkan dengan 49.
2 Juli.Ini ditandai tingkat tertinggi sejak Februari, sinyal peningkatan terkenal dalam kegiatan pabrik.Pembacaan lebih bersemangat daripada survei resmi pemerintah dirilis Kamis, yang menunjukkan manufaktur masih terjebak dalam kontraksi pada bulan Agustus meskipun tanda-tanda perbaikan.
Ekonomi Cina menunjukkan lebih banyak tanda-tanda stabilisasi daripada kerusakan yang lebih lanjut, Larry Hu, kepala ekonom untuk Cina Lebih Besar di Macquarie Group, menulis dalam catatan penelitian Kamis.
Kebijakan tindakan selama bulan lalu telah memberikan dukungan untuk menstabilkan ekonomi, katanya.
Intinya adalah ekonomi Cina belum keluar dari hutan, namun tidak dalam krisis juga, ia mengatakan bahwa para pembuat kebijakan perlu bertindak lebih tegas untuk menarik pasar perumahan ke luar secara berkelanjutan di bawah spiralnya..
- Ya..
Source: https://edition.cnn.com/2023/09/01/economy/china-mortgage-stimulus-intl-hnk/index.html
