DATE: 2023-09-08
Level yang tertekan HONG KUNG/NEWYORK: Kreditt of Country Garden Holdings meragukan pengembang Cina akan dalam posisi untuk melayani utang yang akan datang karena tahun ini tanpa dukungan likuiditas, setelah itu dihindari baku bencana minggu ini pada menit terakhir.
Dengan situasi keuangannya yang tidak menentu dan prospek sektor properti Cina tetap suram, kreditur lepas pantai mengharapkan negara terbesar pengembang swasta untuk mendapatkan dukungan likuiditas segera atau untuk itu menjalani revamp utang.Negara Gardens keuangan kesengsaraan telah menjadi yang terbaru untuk memukul sektor properti China, yang pernah pilar pertumbuhan bagi ekonomi dunia terbesar kedua tetapi telah berubah menjadi hambatan terbesar sejak 2021 di tengah krisis likuiditas belum pernah terjadi sebelumnya.Perusahaan membayar 22 dolar..5 juta dalam dolar kupon obligasi pada hari Selasa jam depan dari tenggat waktu rahmat periode, menarik kembali dari ambang baku untuk kedua kalinya dalam empat hari dan membawa bantuan ke sektor properti.Secara historis, kreditur luar benar-benar tidak melakukan dengan baik dalam restrukturisasi yang datang dari Cina, kata Edward Al-Hussany, mata uang senior dan analis rating dan kepala pengembangan penelitian pendapatan pasar tetap di Columbia Threadneedle, yang memegang beberapa Negara obligasi dolar.Fakta bahwa mereka membayar kupon ini mengatakan padaku ada beberapa percakapan yang terjadi di tingkat manajemen perusahaan dan kemungkinan besar antara manajemen perusahaannya dan pemerintah pada tahap ini, likuiditas itu atau bentuk dukungan liquiditas menjadi lebih mungkin.Jika tidak, melayani utang ini di bawah keadaan sekarang tak masuk akal..Country Garden, salah satu dari beberapa pengembang Cina besar yang tidak gagal membayar kewajiban utang, telah menghadapi tekanan likuiditas dengan berkurangnya dana yang tersedia sebagai penjualan jatuh, pernyataan keuangan sementara menunjukkan.Ini diposting 48.9 miliar yuan ($6.68 miliar) setengah pertama hilang, catatan untuk pengembang.Rasio gigi bersihnya, yang mengukur keuntungan finansial, naik menjadi 50.1% di babak pertama dari 40% pada akhir 2022.Ada sekitar 14 dolar..8 miliar hutang karena dalam 12 bulan, sementara tingkat kasnya sekitar $ 13.8 miliar.Jumlah total kewajiban perusahaan sekitar 91 miliar dolar, tidak berubah dari akhir 2022.Country Garden setidaknya memiliki lima kupon pembayaran karena bulan ini, termasuk dua obligasi relatif cukup besar kupon senilai $ 15 juta karena pada September.17, dan $ 40 juta pada September.27, masing-masing dengan 30 hari periode rahmat.Pengembang dapat menunda pembayaran kupon berikutnya, menggunakan masa rahmat untuk menyusun ulang rencana, dan mencoba meyakinkan para investor untuk menerimanya, kata manajer portofolio dengan U.S.manajer aset, yang memiliki beberapa Country Garden obligasi.Mengingat arus kas perusahaan akan tetap ketat sebagai properti penjualan pemulihan diharapkan lambat, itu akan menjadi tindakan keseimbangan yang sulit untuk perusahaan dalam tidak adanya dukungan likuiditas berarti, kata manajer portofolio.Manajer portofolio menolak untuk diberi nama karena mereka tidak seharusnya berbicara dengan media.Country Garden menolak berkomentar.Investor berfokus pada prospek penjualan jangka waktu dekat untuk Country Garden dan rekan-rekannya setelah pemerintah Cina mengeluarkan rakit langkah-langkah dukungan sektor properti yang diperangi dalam beberapa minggu terakhir.Langkah-langkah itu termasuk menurunkan harga hipotek yang ada dan pinjaman preferensial untuk pembelian rumah pertama di kota-kota besar, tapi analis mengatakan lebih banyak dibutuhkan untuk menstabilkan sektor, memulihkan kepercayaan konsumen dan menabur benih untuk pemulihan akhirnya.Meski begitu, harga rumah Cina yang baru jatuh untuk bulan keempat di Agustus, menurut sebuah survei pribadi pada hari Jumat, krisis properti tetap percaya diri saat pasang surut.Country Garden mungkin akan memanfaatkan waktu rahmat.- Ya..- Ya..masih terlihat menantang bagi mereka untuk menghasilkan cukup uang tunai untuk pembayaran yang akan datang, baik di darat dan lepas pantai, kata Ting Meng, seorang ahli strategi kredit senior di ANZ.Benjamin Bennett, kepala strategi investasi dan penelitian di manajer aset Inggris Legal & General Investment Management, mengatakan akan menjadi kejutan besar jika pengembang terus membayar kupon.Mudah-mudahan mereka menggunakan waktu yang telah mereka beli sendiri di hari-hari terakhir untuk bekerja keluar rencana restrukturisasi yang tepat sehingga kita tidak memiliki ketidakpastian diperpanjang sama kami dengan default sebelumnya, katanya.- Ya..
Source: https://timesofindia.indiatimes.com/world/china/analysis-default-dodged-but-country-gardens-upcoming-debt-payments-stir-worries/articleshow/103464784.cms
