DATE: 2023-09-05
CNN ▪ Travelers mencari untuk menyewa apartemen selama beberapa hari di New York City akan menemukan barang-barang yang lebih tipis sekarang bahwa pejabat kota telah mulai menegakkan aturan baru retak pada sewa jangka pendek.
Aturan, yang sedang ditegakkan pada hari Selasa, berarti seluruh daftar di situs-situs seperti Airbnb tidak akan lagi tersedia untuk tinggal kurang dari 30 hari kecuali pemilik properti telah melalui kota those proses aplikasi dan menerima persetujuan dalam bentuk pendaftaran resmi nomor.
Airbnb telah menyebut aturan ltu adalah fakta dilarang untuk menyewa jangka pendek (STRs) yang akan menyakiti host dan ekonomi pariwisata.
Kota ini mengatakan bahwa hukum - hukum yang ada mendukung dan melindungi kesehatan serta keamanan para pengunjung sekaligus mencegah perumahan dari ▪ Menjadi hilang karena praktek STRs ilegal, menurut dokumen resmi.Tuntutan persetujuan ketat dan mengikuti hukum yang sebelum tanggal aturan pendaftaran baru.
Khususnya, sewa jangka pendek hanya diperbolehkan jika tuan rumah tinggal di unit yang sama atau apartemen sebagai tamu, dan tak lebih dari dua tamu menginap bersama tuan rumahnya, website kota mengatakan.Hal ini benar bahkan jika tuan rumah tinggal di atau memiliki gedung, untuk konsenasi beberapa pemilik rumah yang mengandalkan pendapatan sewa.Pengulangan menciptakan jalan yang jelas bagi tuan rumah yang mengikuti hukum kota panjang dan melindungi wisatawan dari akomodasi ilegal dan tidak aman, sementara mengakhiri proliferasi penyewaan jangka pendek ilegal, kata Christian Klosner, direktur eksekutif Kantor Penegakan Khusus NYC UK..
Aturan-aturan baru sekarang sedang diberlakukan untuk sewa jangka pendek di NYC berarti wisatawan akan memiliki waktu sulit menyewa apartemen untuk tinggal sebentar dalam gedung seperti ini.
Andrew Lichtenstein/Corbis/Gunty Images Kota ini disebut illegal sewa jangka pendek gangguan publik untuk banyak penduduk mengutip 11,944 keluhan dari 2017-2021 terkait dengan insiden seperti pesta tengah malam, kebisingan berlebihan dan kejahatan.
Kesehatan dan keamanan pengunjung juga terancam, kata kota itu, termasuk dari properti yang tidak memiliki fitur keselamatan kebakaran.Angkatan udara dan beberapa host lokal mengajukan gugatan terpisah untuk memblokir kota penegakan aturan pendaftaran yang diuraikan dalam Hukum Lokal 18.
Pakaian mereka diberhentikan bulan lalu.Peraturan sewa jangka pendek di New York adalah pukulan terhadap ekonomi pariwisatanya dan ribuan warga NewYork serta bisnis kecil di wilayah luar yang bergantung pada berbagi rumah dan dolar pariwisata untuk membantu memenuhi kebutuhan.
Kota ini mengirimkan pesan yang jelas kepada jutaan pengunjung potensial yang sekarang akan memiliki lebih sedikit pilihan akomodasi ketika mereka mengunjungi New York City: Anda tidak diterima, Theo Yedinsky, direktur kebijakan global untuk Airbnb, mengatakan dalam sebuah pernyataan.Situs lain yang terdaftar properti, seperti situs penyewaan liburan Vrbo, semuanya akan tunduk pada aturan baru.
Expedia Group, yang memiliki Vrbo, menolak untuk berkomentar.Kemungkinan efek pariwisata Seorang juru bicara untuk Tourism New York City + Konvensi, organisasi pemasaran resmi dan konvensi dan biro pengunjung kota lima wilayah, mengatakan bahwa aturan akan memiliki dampak mengerikan pada wisata adalah thosepekulatif saat ini.
Namun Bjorn Hanson, profesor klinis di Jonathan M.
Tisch Center of Hospitality di New York University, tidak begitu yakin.Hanson mengatakan bahwa hotel jangka panjang yang menghuni di New York City adalah antara 80% dan 85%, jauh lebih tinggi dari rata-rata nasional antara 62% dan 67%.
Hanson memperkirakan rekening Airbnb sekitar 20% dari kota itu yang memiliki persediaan perumahan sementara aktif lebih besar daripada perusahaan hotel manapun seperti Marriott atau Hilton dan ▪a saham signifikan untuk inventaris penginapan.Jadi dengan persediaan yang berkurang, akan ada lebih sedikit pengunjung dan hari-hari kunjungan dapat menemukan akomodasi penginapan. Hanson memberi tahu CNN Travel melalui email.
Dia memprediksi perjalanan kelompok bisa mengambil hit.
Keluarga bepergian bersama, perjalanan multigenerasi, teman-teman berjalan bersama/bersama.
Biayanya adalah alasan untuk menggunakan STRs, sifat penginapan ini sama atau lebih penting bagi banyak orang: setiap orang tinggal bersama-sama, dapur, ruang makan, daerah umum, dll.Permintaan seperti itu mungkin yang paling mempengaruhi, Hanson bilang.Hanson menduga bahwa beberapa host akan mencari lubang ·loop, mungkin dengan mendaftarkan properti selama 30 hari pada tingkat yang jauh lebih rendah dalam pemahaman yang tetap menang..
Ribuan daftar di berbagai situs pemesanan akan terpengaruh sebagai aturan pendaftaran baru diwajibkan.
Kota itu mengatakan bahwa pada akhir kuartal pertama tahun 2023, hampir 11.000 daftar kota melanggar hukum yang menghuni.Pada awal minggu lalu, kota tersebut telah memberikan persetujuan pendaftaran hanya untuk sekitar 260 aplikasi dari lebih dari 3.200 orang yang banyak diajukan setelah gugatan dibatalkan pada bulan Agustus.
Dari 3.200 aplikasi, sekitar 800 telah ditinjau dan lebih dari setengahnya dikembalikan kepada pelamar untuk informasi tambahan atau koreksi, kata kota itu.Bimbingan tamu Airbnb akan NYC Jadi apa yang harus tamu yang memiliki mendatang AirBnbs pemesanan di NY C diharapkan? Pensahan ada dengan check-in atau sebelum 1 Desember tidak akan dibatalkan untuk mitigasi dampak pada Host dan tamu, those binb mengatakan.
Perusahaan mengatakan itu akan pengembalian biaya Airbnb terkait dengan mereka tetap setelah check-in untuk mematuhi STR peraturan.Hukum 18 lokal melarang pemesanan platform dari memproses transaksi untuk listings tidak terdaftar.Penesan udara akan dibatalkan untuk pemesanan yang ada. Untuk tetap memulai atau setelah 2 Desember, dan para tamu akan menerima pengembalian uang..
Pada tanggal 5 September, semua daftar Airbnb tanpa nomor pendaftaran atau pengecualian akan diubah menjadi sisa jangka panjang dari 30 hari atau lebih jika pengaturan kalender host memungkinkan mereka tinggal lama.
Jika tidak, daftar tersebut akan dinonaktifkan.- Ya..
Source: https://edition.cnn.com/travel/nyc-airbnb-short-term-rental-rules/index.html
