DATE: 2023-08-31
NEW DELHI: Tubuh terbesar homebuyers menuntut pengaturan Komite Pengamat Rera (RMC) sementara menandai bagaimana regulator real estate (RERA) gagal dalam implementasi hukum peraturan real estat.Hal ini telah mengutip bagaimana beberapa proyek perumahan belum terdaftar meskipun ketentuan wajib dan juga menunda dalam penyelesaian proyek yang dimulai setelah hukum pusat mulai berlaku.Forum Bagi Orang - Orang yang Berkompilasi (FPCE), yang telah berkampanye untuk hukum RERA, merujuk kepada temuan dan rekomendasi panitia Amitabh Kant yang didirikan oleh pelayanan perumahan guna mencari lebih banyak pengawasan atas kinerja regulator..Ini telah menyarankan bahwa komite mungkin diminta untuk secara holistisnya melihat ke dalam semua masalah sektor real estate dan merekomendasikan langkah-langkah yang diperlukan untuk diambil untuk memastikan bahwa situasi seperti proyek tertunda tidak muncul di masa depan.Dalam surat yang ditujukan kepada menteri perumahan Hardeep Singh Puri, FPCE telah mendesak bahwa RMC harus terdiri dari homebuyers, individu independen dibedakan dan organisasi non-profit terkemuka.Panitia ini harus mengecualikan keterlibatan para pembangun atau organisasi mereka.RMCås utama peran adalah untuk meneliti penyimpangan, praktek operasional dan fungsionalitas keseluruhan serta tujuan dari otoritas RERA, memastikan mereka selaras dengan semangat sejati rera implementasi, katanya.Mengenai komite dengan kekuatan tinggi rekomendasi pendaftaran åmandory dengan RERAÃ TM dari semua proyek real estate, FPCE mengatakan promotor secara hukum diwajibkan untuk mendaftarkan proyek mereka sesuai undang-undang pusat.Pada panel itu, para pengembang diharuskan untuk mempertahankan dan menyediakan catatan terperinci yang berkaitan dengan proyek tersebut, termasuk laporan keuangan, dokumen hukum dan status bangunan, menurut FPCE bahwa promotor tidak berpegang pada mandat informasi projek terbaru setiap seperempat dan pihak berwenang regulasi mengambil tindakan yang memadai untuk melaksanakan persyaratan ini.Alih-alih memaksakan hukuman untuk ketidakpatuhan, mereka tampaknya hanya mengeluarkan pemberitahuan setelah periode default yang signifikan, yang tentu saja tidak memadai penegakan hukum, those tubuh homebuyers--kata.FPCE juga telah mengatakan komite rekomendasi merekomendasikan, yang termasuk proyek-proyek yang dimulai setelah pelaksanaan RERA dan tertunda lebih dari dua tahun, dapat berpartisipasi dalam pemerintah negara/ REGA memimpin proses resolusi menyarankan bahwa bahkan proyek memulai setelah implementasi hukum mengalami penundaan dan isu.Dikatakan hal ini lagi menimbulkan keraguan tentang keefektifan dan fungsi RERA dalam mencegah proyek tertunda dan memastikan selesai tepat waktu.Pada rekomendasi bahwa perlu waktu tiga tahun untuk menyelesaikan proyek-proyek tersebut mungkin diberikan kepada semua proyek tanpa pembayaran ke otoritas, badan pengurus rumah mengatakan perpanjangan yang diusulkan tidak diperlukan dalam kasus pada masa tertentu dimana dalam banyak kasus bisa jadi lebih kurang dari periode tiga bulan.▪ Hal ini juga tidak memiliki ketentuan kompensasi untuk para pengurus rumah tangga yang menderita.Hal ini bisa jadi dapat memberikan bantuan kepada para pembangun tetapi dengan biaya yang merugikan dan terus menderita akibat rumah tangga yang telah mengalami penundaan proyek yang berkepanjangan dan tambahan tiga tahun tanpa kompensasi sama sekali mungkin akan menghancurkan mereka secara finansial maupun mental, kata FPCE.- Ya..
Source: https://timesofindia.indiatimes.com/business/india-business/homebuyers-body-demands-setting-up-of-rera-monitoring-committee/articleshow/103231425.cms
