DATE: 2023-09-23
2007年、市はほぼすべての財産ポートフォリオを43つの公共建物で民間企業に売却した。.今日、賃貸の記録的な増加に直面しており、予算を緊張させている。.ロゴは欠かせない。.
レッドバックグラフで白に囲まれたSBBの3文字は、ハーネッサンダ公共建物への入り口にある。.これは、スウェーデンの公共不動産市場リーダーであるSamhällsbyggnadsbolagetの象徴です。.2年前は止まらないように見えた。.インフレが戻って、利率は上昇した。.スウェーデンで700以上の公共施設を所有している会社は、現在破産の危機に直面しています。.Härnösandでは、社会民主党市長のAnders Sjölanderが情報を探していたので、ドリブやドラッグで到着した。.
2022年11月、彼は新聞で、多くの学校や退職住宅を含む市内の施設が現在エドコという会社の所有物であることを発見し、SBBによって51パーセントとカナダ資産マネージャーブロックフィールドによる49パーセンチに支配されている。.6月、両グループはブルックフィールドによるSBB株の潜在的な増額について交渉を開始した。.7月21日、報道によると失敗した。.ヘルノサンド市長のアンダーズ・シュランド(スウェーデン)は、2023年8月29日会堂前で。.
REBECKA UHLIN FOR LE MONDE その後、すべてがブレイクとなった。.
シオランドは、ハーネッサンドの中心部で1791年に開幕したフッチアピンク・ファカードと白い柱を備えたポンプウスビルでの会議を行いました。.市長はインタビューの要請で洪水に遭った。.結局のところ、スウェーデンの市町村である HärnösandはSBBから最も多くの建物を借りている:以前 SBBに属していた不動産で、2007年に約900万クロアン(現在9000万ユーロ)で売却された。.資金調達の時期、その財政は赤いものだった。.
Härnösandは、北スウェーデンのほとんどの市町村と同じ病気に苦しんでいた:工場が閉鎖され、若者は離れていなかった。.Härnösandは、1990年代初頭にスウェーデン経済を破壊した金融危機の後、地方自治体が重債で支援するために設計された政府緊急市役所援助プログラムから協力を得たが、これは十分ではなかった。.当時の権力の中央右の多数派は、すぐにアイデアから逃げ出したので、市役所従業員の年金を資金調達するために急いで資金を得る必要がありました。.
2007年9月18日、売却が完了しました: HärnösandはKungsleden社に43軒の施設を販売し、年間約1億円で借り返した。.スウェーデンは経済不確実性に直面しているが、国によって1994年に創設されたKungsledenは、銀行ゴータの不動産債務を解放するために作られたものであり、その2つの金融機関の一つで、1991年から1992年の間に不動產バブル崩壊により最も苦しんでいた。.
3年後、銀行は民営化され方向を変えた。.目的はもはや不動産を売るのではなく、それらを購入し、その後以前の所有者に返すことでした:市町村または地域、そして時には州でも。.リスクは最小限に見える:賃貸業者は信頼性があり、その有効性を保証し、契約は長年実行され、投資の回収率は約8パーセントでした。.あなたはこの記事の68%が読むために残っています。.
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Source: https://www.lemonde.fr/en/economy/article/2023/09/23/harnosand-a-swedish-town-in-real-estate-turmoil_6138790_19.html
