DATE: 2023-08-21
ワシントン、DC CNN — 現在はすでに不幸な住宅市場がより高価になる。.
仮想通貨の利率はトップ7% - Freddie Macによると21年で最も高いものとして - ホーム購入者はボリュームコストに直面しています。.
一部の住宅専門家は、料金が8パーセントまで上昇し続ける可能性があると警告しています。.ホームハンターにとってこれは何を意味するのか? 不動産プロの常に楽観的な人々さえも、買い手や売り手が期待を調整しなければならないと言います。.
「私はドームとグロームになりたくない、これは私のビジネスブックだ」とブラウン・ハリス・ステヴェンスのCEOであるベスフリーダマン氏は語った。.
「不動産は長期投資の最良」と述べています。.しかし、変化があった。.人々は、インフレが正しい方向に移動し始めたからこそ、住宅ローン率も下がるということを仮定するのは間違っている。.「最近のインフレが冷却しているという報告にもかかわらず、それはまだ高すぎて経済は暑すぎる――住宅市場にとってもそれほど良いことではない」とフリードマン氏は述べた。.
「これらの高さの利率を見ているという事実は、住宅市場に影響を与えている」とフリードマン氏は述べた。.
「値段が倍増した。.インベンチャーが制限されている。.価格はまだ上昇している。.この3つのことばが、安定した住宅経済を生み出す。.「近い将来、その多くが変わることを示すことはほとんどない」とフリードマン氏は言った。連邦準備銀行のインフレに関する懸念を引き続き考慮し、さらに利率上昇を取り戻している。.
「値段は上昇するのか? もしかしたら」とフリードマン氏は言った。.
「私は彼らが下りるためにカタリストを見ない。.そのため、人々は今の利率がどこにあるかを心に包み込む必要があります。.住宅市場への影響 30 年間固定利率の仮想通貨料金が過去 31 か月間に上昇した場合 - 2 の最低週間平均値から上がります。.
フレディ・マックによると、2021年1月の65% - 中等価格住宅購入者の支払いが20%下げたのは、1ヶ月あたり1200ドル以上増加した。.これは、多くの人のためのアクセスから家を購入することを促した。.市場にいる買い手は、歴史的に低い資産を発見している。.
インドネシアでは、住宅ローンが低かったため、2%または3%で融資を購入したり再開したりする人々は、6%,7%以上で別の家を売ったり買ったりするための奨励金がほとんどありません。.
低収入のため、価格は上昇している。.
平均的な住宅価格は6月の記録上2番目に高いレベルを達成しました。.410200ドルで、それらは 0 しかなかった。.全時高さ413800ドルより9パーセント低かったのは、前年だけだった。.「我々は重要な結合にいる」と、国立財務協会の経済学者であるローレンス・ユン氏は木曜日にオンライン投稿で書いた。.
今週発表されたFedの最後の会議から数分後、経済と労働市場が冷却しない場合にインフレに関する懸念を引き続き明らかにし、残りの3回の開催中にさらなる利率上昇が表面される可能性があることを示唆した。.
これは、フィッチの米国の債務下落とともに、長期融資率に上昇圧力をかけている。.
今週、10年間の米国財政収益は4年を超えた。.
2%の限界は、4に上昇した。.木曜日、10年ぶりの最高レベル。.ポイントは、Yunによると。.「もしそれが過ぎ去るなら、その動きは無意味であっても5パーセントに引き上げることができる」と彼は書いた。.
「これは、相応に8パーセントまで上昇する可能性のある仮想通貨の利率について悪いニュースだ」と彼は述べた。.現時点では、平均住宅ローン7の割合で。.
平均価格410ドル200ホームの購入者は、Freddie Macツールを使用して計算された主と利息で月間2203ドルの支払いをします。.2021年1月、平均住宅価格が約10万ドル下落したとき309,900ドルの利率は4パーセントポイント以上低かった。.65%のホームクライアントが月額999ドルの支払いに閉じ込められています。.「住宅価格がこの限られた収納環境で上昇しているため、高額な抵押金率は住宅の手頃な利用性を悪化させている」とNARの副経済学者ジェシカ・ラウツ氏は述べた。.
「利率が下がるために何かを与える必要があり、そのものはFEDの次の決定である。.「どうやってここに到着したのか?これは予測者が私たちがそう思っていた場所ではない」とウィリアム・ラヴェイス財政部の地域副大統領であるメリサ・コーン氏は述べた。.
「我々は、仮想通貨の利率が今までかなり低いと考えていた」と彼女は言った。.
「すべてのFed利率上昇は、インフレをより速く緩和することを目的としていた。.しかし、経済は利率上昇を下げた。.米国連邦銀行(FED)は22年ぶりの利率を最高に引き上げた。.
そして、Fedは債権者が直接住宅ローンに支払う利率を設定していないが、その行動はそれらに影響を与える。.仮想通貨は、10年間の米国財政に収益を追跡する傾向があり、これはFedの行動について予測と実際にFEDが何をしているかや投資家の反応に関する組み合わせに基づいて動く。.財政収益が上昇すると、住宅ローンは下げる。.市場は、さらなる利率上昇の可能性を高めているとコーン氏は述べたが、経済において正当なリスクがある。.
債権者はそのリスクを考慮し、利率が高くなります。.「銀行は自分を守っている」と彼女は言った。.
「銀行は底線を守ろうとしている。.「残念ながら、家を購入する人にとっては、料金が高くなり高くなる可能性があり、上昇すると予想されます」とコーン氏は述べた。.
消費者は引き続き支出し、雇用は続く。.
「インフレは、人々がより少ないお金を費やし、仕事が少なくなったときにのみ真に下がるだろう」とコーン氏は述べた。.
「雇用状況が強く続く限り、インフレを継続的に下げることは難しいでしょう。.「Fedは今年、9月、11月と12月に3回の関税決定会議を開催する予定だ。.
「残り1年間、Fedが何をしようか見るのを待つだろう」とCohn氏は述べた。.
「来年まで、本当のリラックスは見えない。.「」.
Source: https://edition.cnn.com/2023/08/20/homes/mortgage-rates-housing-affordability/index.html
