DATE: 2023-09-05
CNN - ニューヨーク市で数日間アパートを賃貸しようとする旅行者は、都市当局者が短期賃金の規則に従事し始めたため、よりスマートな選択肢を見つけるでしょう。.
このルールが火曜日から実施されるということは、Airbnbのようなサイトでのリストの多くは、不動産所有者が市内の申請プロセスを経て公式登録番号として承認を受けた場合を除いて30日未満の滞在のために利用できなくなることを意味します。.
Airbnbは、ホストや観光経済に害を及ぼす短期賃貸(STR)の「事実上禁止」と呼びます。.
市は既存の法律を遵守し、訪問者の健康と安全を保護するだけでなく、「違法なストラクターの実践に失われる」住宅が防止していると公式文書によると。.承認の要件は厳格であり、新しい登録規則を事前に更新する法律に従う。.
「短期賃貸は、ホストがゲスと同じユニットまたはアパートに滞在している場合のみ許可され、2人以上のゲストと一緒に滞着しない」と市のウェブサイトによると。.これは、ホストが建物に住んでいるか所有している場合でもあり、賃貸収入を信頼するいくつかのホームメーカーの不安にも当てはまる。.「登録は、長期的な都市法に従って旅行者を違法かつ不安全な宿泊施設から保護し、同時に非合法の短期賃貸物件の拡散を終わらせるための明確な道を作り出します」とニューヨーク特別執行局のCristian Klossner氏は声明で述べた。.
新規は現在、ニューヨークの短期賃貸に適用されている中間観光客はこのような建物で短時間滞在するためにアパートを借りるのに困難な時間を過ごすでしょう。.
Andrew Lichtenstein/Corbis/Getty Images 市は、不法な短期賃貸を「公衆の不安」と呼び、多くの住民が2017年から2021年にかけて11934件の苦情を引用し、夜遅く離婚や過剰な騒音など事件に関連しています。.
市は、訪問者の健康と安全も危険にさらされているが、火災のセキュリティ機能がない施設などから。.Airbnbと一部の地元ホストは、市が地方法18に記載されている登録規則を執行するのを阻止するために別々の訴訟を起こした。.
先月、このスーツが廃止された。.「ニューヨーク市の新しい短期賃貸ルールは観光経済に衝撃を与え、数千人のニュージョーク人や外部ビジネスが家を共有し、旅行ドルの支援をするために住宅ローンで仕事をしている。.
ニューヨークを訪れる際、宿泊施設の選択肢が少なくなる可能性のある数百万人の観光客に明確なメッセージを送っている街:あなたは歓迎されていない」とAirbnbのグローバルポリシーディレクターであるTeo Yedinsky氏は声明で述べた。.他の不動産リストサイト、例えば休暇レンタルサイトVrboなどはすべて新しいルールの対象となります。.
Vrboの所有者であるExpedia Groupはコメントを拒否した。.ニューヨーク市観光+コンベンションのスピーカー、公式マーケティング組織と会議および訪問者事務所は、この5つの都市に「ルールが観光に冷却効果をもたらす」という主張を述べた。.
しかし、ジョナサンMの臨床教授であるビルノ・ハンソン。.
ニューヨーク大学のテーブル・センター・オブ・ホスピタリティは、それほど確実ではない。.ハンソン氏は、ニューヨーク市の長期平均ホテル占有率が80%から85%に達し、国内平均を62%～67%以上上回っていると述べた。.
ハンソン氏は、Airbnbが市内のアクティブな移住住宅供給の約20%を占めていると推定しており、マリオットやヒルトンのような単一ホテル会社よりも大きい。.「ニューヨークはトーナウの数が最も高い都市の一つですので、収納量が減った場合、宿泊施設を見つけることができる訪問者と訪客日が増えるでしょう」とHanson氏はCNN旅行にメールで語った。.
彼はグループ旅行がヒットを取る可能性があると予測しています。.
家族が一緒に旅行する、多世代の旅、友人が一緒に行く/集まる。.
費用がストラを使用する理由である限り、宿泊施設の性質は多くの人にとって重要なものである:みんな一緒に滞在し、キッチン、食堂、共通の場所など。.このタイプの需要が最も影響を受けているかもしれない」とハンソン氏は述べた。.Hansonは、いくつかのホストが「ロップホール」を探していると疑い、30日間の不動産を大幅に低価格でリストすることによって可能であり、滞在期間全体から30日の期間まで続かないという理解を得ています。.
新規登録ルールが実施されるにつれて、さまざまな予約サイトの数千件のリストに影響を及ぼす。.
市は2023年第1四半期の終わりから、都市全体で約11000件のリストが占領法違反したと述べた。.市は先週初めから、約3200件以上の申請のうちわずか260件に登録承認を授与し、その多くは8月に訴訟が解除された後に提出されました。.
3200件の申請から約800件が検討され、半数以上が追加情報や修正のために応募者に返還された。.ニューヨークに到着するAirbnbゲストのためのガイドラインですので、来るAirBnb予約を持つお客様が期待すべきことは何ですか? 12月1日以降または12月前までにチェックインを含む既存の予約は「ホストやゲートへの影響を軽減するためにキャンセルされません」とAirbus氏は述べた。.
同社は、TR規則に従うためにチェックイン後に滞在した Airbnbに関連する料金を返済すると述べた。.地方法18は、登録されていないリストのための取引処理から予約プラットフォームを禁止しています。.Airbnbの予約は12月2日以降から始まる既存の滞在予約でキャンセルされ、お客様には返金が与えられます。.
9月5日には、登録番号や免除なしのすべてのAirbnbリストがホストのスケジュール設定により長期滞在を可能にする場合に30日以上で変換されます。.
そうでなければ、これらのリストは無効になります。.こんにちは。.
Source: https://edition.cnn.com/travel/nyc-airbnb-short-term-rental-rules/index.html
