DATE: 2023-08-31
ニューデリー:ホームバイヤーの最大の機関が、不動産規制当局(RERAs)が不動產規律法を効果的に実施できなかったことを明らかにしながら、レラ監視委員会(RMC)の設立を要求した。.それは、複数の住宅プロジェクトが義務的な規定にもかかわらず登録されていないことを引用し、中央法の施行後開始された計画の完成に遅れを加えています。.人民集団努力フォーラム(FPCE)は、RERA法のためのキャンペーンを行ったが、住宅省によって設立されたアミタブ・カント委員会の発見と推奨事項を参照し、規制当局の業績により大きな監視を目指す。.委員会は、不動産業界のすべての問題を全体的に検討するよう求められると提案し、遅延したプロジェクトのような状況が将来に発生しないことを確保するために必要な措置を推奨している。.住宅大臣ハルデープ・シングプーリへの手紙で、FPCEはRMCがホームバイヤー、独立した個人および有名な非営利団体から構成されるべきだと主張している。.「この委員会は、建設者やその組織の関与を排除するべきである。.RMCの主な役割は、RERA当局の偏差や運用実践と機能性および意図を総合的に検討し、それらがRERAを実施する真の精神に一致していることを確保することだ」と述べた。.すべての不動産プロジェクトを「RERAで義務登録」することを強力な委員会の勧告に参照し、FPCEは主催者が中央法によって彼らのプロセスを記録する法律上の義务があると述べた。.パネルの観察によると、開発者がプロジェクトに関する詳細な記録を維持し提供する必要があり、財務報告書、法的文書および建設状況の報告が含まれているため、FPCEは提案者たちが毎四半期にプロジスト情報を更新する義務と従っていないことを述べ、規制当局はこの要件を実行するために適切な措置を取らなかった。.「不遵守のための罰則を課す代わりに、彼らは特に不適切な執行である重大な欠陥期間後に通知を出しているように見える」とホームバイヤー機関は述べた。.同委員会はまた、RERAの施行後に開始され、2年以上遅れたプロジェクトを含む委員長の勧告が国家政府/REAによって導かれる解散プロセスに参加することができると述べた。.これはまた、プロジェクトの遅延を防ぐためにRERAの効率性と機能に関する疑問を引き起こし、時間通りの完成を確保する。.各プロジェクトに新たな3年間の延長が当局への支払いなしで与えられることを推奨する上で、ホームバイヤー団体は提案された延长を1件の場合によって完了するために必要なタイミングラインとみなしていないと述べた。.「苦しむ家庭の住民に対する補償金も欠けている。.これは建設者にリラックスを提供する可能性があるが、長期的なプロジェクト遅延や補償なしの追加3年間の延長はすでに持続した住宅購入者の損害と苦しみによって経済的にも精神的もとに完全に破壊される」とFPCE氏は述べた。.こんにちは。.
Source: https://timesofindia.indiatimes.com/business/india-business/homebuyers-body-demands-setting-up-of-rera-monitoring-committee/articleshow/103231425.cms
