DATE: 2023-09-13
Mumbai: O Banco de Reserva da Índia (RBI) emitiu diretrizes aos bancos sobre a libertação de documentos relacionados com propriedades móveis e imóveis após o reembolso completo dos empréstimos por parte do cliente..Estas diretrizes foram introduzidas para resolver discrepâncias nas práticas seguidas pelos bancos, que levaram a reclamações e disputas dos clientes..As presentes diretivas aplicam-se aos casos em que a liberação dos documentos imobiliários ou mobiliários originais é programada para o dia 1 de dezembro de 2023 ou após esse período..Para promover a conduta de empréstimos responsáveis entre os bancos e abordar estes problemas, o RBI estabeleceu várias medidas:* Os banques devem divulgar todos os documentos originais móveis ou imóveis e remover as taxas registradas no prazo de 30 dias após o reembolso completo do emissão ou liquidação..*Os banqueiros podem optar por recolher os documentos originais da caixa ou ramo dos bancos onde a conta de empréstimo foi servida ou de qualquer outro escritório bancário onde os dados estão disponíveis, com base nas suas preferências..*As cartas de sanção do empréstimo emitidas após a data válida especificam o horário e local para a devolução dos documentos originais..* Os bancos devem ter um procedimento definido para devolver documentos originais aos herdeiros legais em caso de demissão dos credores únicos ou do mutuário conjunto..Este procedimento deve ser disponibilizado no site dos bancos para informações de clientes..*A indemnização será dada por atrasos na libertação de documentos..Se o banco for responsável pelo atraso, compensará ao emprestador a uma taxa de R$ 5.000 por cada dia do atrasos..* Em caso de perda ou dano aos documentos originais, parcialmente ou inteiramente, os bancos devem ajudar o emprestador a obter cópias duplicadas ou certificadas dos documentos e suportar os custos associados..Um período adicional de 30 dias é permitido para completar este processo, e a pena do atraso será calculada depois (total de 60 dias).*A indemnização prevista nos termos destas diretrizes não afeta o direito dos credores de solicitar uma indemnitão adicional, conforme por lei aplicável..Estas medidas visam a normalização e simplificação do processo de libertação dos documentos imobiliários, assegurando igualdade e transparência nas transações entre bancos e credores..O que é.
Source: https://timesofindia.indiatimes.com/business/india-business/rbi-to-banks-return-property-papers-within-30-days-of-loan-repayment-or-pay-rs-5000-fine/articleshow/103633286.cms
