DATE: 2023-09-08
A crise da habitação é tudo mais que uma surpresa..Foi predito por profissionais da indústria há meses e agora parece inevitável..Aumento dos juros está restringindo a disponibilidade de hipotecas e reduzindo o número de potenciais compradores..A demanda fraca começa a enfraquecer-se nos preços e na fluididade das transações..O mercado de construção está em queda livre, com um impacto consequente na indústria da construção..Este efeito domino ocorre em um momento quando já há uma deficiência significativa de habitação..
A cadeia inteira agora ameaça se apoderar, com as famílias incapazes de acessar a propriedade doméstica, os inquilinos enfrentados por uma flagrante falta de suprimentos e um setor social não mais capaz de cumprir sua missão..Enquanto não surpreende nada sobre a situação, o que é chocante é a falta de antecipação..
Quem seriamente acreditou que o período de dinheiro virtualmente livre poderia continuar indefinidamente?O retorno à realidade é cada vez mais brutal dado a ilusão de um aumento gradual das taxas de juros..A inflação, após a pandemia, decidiu de outra forma..Ninguém foi advertido - tornando tudo mais doloroso..O problema da habitação ilustra de uma forma quase caricatural as contradições que enfrentamos..
Precisamos reduzir a inflação, que é erodindo o poder de compra – mas sem penalizar crédito, e isso facilita a propriedade doméstica..Precisamos urgentemente aumentar a oferta de habitação num momento em que a transição ambiental está colocando rigorosos controlos sobre construção e forçando propriedades mal isoladas a ser retiradas do mercado de aluguer..Finalmente, os desenvolvedores de propriedades estão pedindo que continuem a custar sistemas de apoio ao investimento, apesar da sua eficácia mediocre e do fato de que as despesas públicas estão sob pressão..Leia mais Artigo reservé à nos abonnés De Paris a Marselha, as cidades francesas estão enfrentando gênero de criação Problemas piores com pobre habitação Mas o governo também é culpado.
As políticas de habitação passadas e atuais não esperaram as mudanças fundamentais que se têm ocorrido na sociedade francesa por décadas..O crescimento da população, a queda das casas, o número de estudantes e a demanda concentradas nas áreas mais atraentes têm todos agravado os problemas habitacionais..Devido à falta de ação política, a França – independentemente do que está no poder – tem construído o suficiente para manter ritmo com essas mudanças..Assim como com a educação e o cuidado de saúde, os anos da procrastinação estão sendo sentidos agora..É um fracasso coletivo..
Os majores estão na melhor posição para responder às necessidades dos povos, mas eles colocam as solicitações pessoais de seus constituintes acima do interesse geral, que deveria ser realizar mais construção..A escassez de terra deve ser um incentivo para construir mais e, fazendo isso, baixar os custos da habitação, mas a França continua favorecendo o deslocamento urbano sobre a densificação..Quanto ao governo, se pergunta se este foi o melhor momento para limitar o acesso ao programa de empréstimos sem juros, não mencionar sua incompreensível procrastinação na introdução da tributação do alojamento turístico equipado com a das rendas convencionais..Um dos objetivos estabelecidos pelo Conseil National de la Refondation (Conselho Nacional para a Renovação da Habitação) é dar aos franceses o poder de viver novamente..
A crise em andamento é provável que deixe-os sentir impotentes..Leia mais Artigo reservé à nos abonnés estudantes franceses enfrentam custos de vida record altos como novas abordagens do ano escolar.
Source: https://www.lemonde.fr/en/opinion/article/2023/09/07/france-s-current-housing-crisis-was-predictable_6127460_23.html
