DATE: 2023-09-23
CNN - Em maio, Viveca Chow transferiu com urgência US$ 3.700 no telefone enquanto estava na lobby de um edifício em Queens, Nova York..
Ela fez o pagamento de frente para garantir um apartamento minutos depois de vê-lo..Foi um momento em que a influenciadora de estilo de vida, de 28 anos - forçada a deixar seu prédio anterior depois que o senhor aumentou sua renda mensal por US $ 1.000 - descreveu para a CNN como distopian.
Mas é algo que Chow, juntamente com milhões de inquilinos em grandes cidades, veio esperar como parte da luta pela habitação acessível..
Seu proprietário a incentivou a pagar o depósito de posse no local para garantir a unidade de um quarto..Em muitos centros urbanos, uma influência de trabalhadores e estudantes após a pandemia colidiu com um falta de alojamento para aluguer, altos níveis de inflação e taxas de juros que estão atraindo algumas pessoas no mercado de arrendamento quando eles sequer estarão comprando uma casa..
Empregos médios em Nova Iorque e Sydney aumentaram por um aumento da inflação 4.
7% e 6%.9% respectivamente no ano até agosto, de acordo com a empresa imobiliária Knight Frank.Embora o crescimento dos custos de aluguel em ambas as cidades tenha diminuído comparado com seus picos pandêmicos, os rendimentos médios ainda estão a altos..A skylina de Manhattan refletida no Ferry do Rio Oriente perto do bairro Queens, em Nova York CIty na manhã de agosto de 2022.
Ismail Ferdous/Bloomberg/Getty Imagens Em outros lugares, as rendas estão aumentando ainda mais rápido.
Em Londres, o aumento anual médio no custo de um imóvel alugado superou 17% em abril e novamente no mês passado, os maiores saltos desde que a agência imobiliária Hamptons começou a recolher dados em 2014.O crescimento de ruínas ultrapassa muito a inflação e os salários aumentam no Reino Unido..
Muitos lutam para atender os custos..
De acordo com o site da Realtor.
com, acessibilidade na área metropolitana de Nova Iorque deteriorou a maior das 50 maiores áreas do metrô dos EUA no ano até julho.A parte do rendimento da casa média na área de Nova York, comida pelo aluguel médio, aumentou de 35% para 37% naquela época..Com base em uma abordagem, os custos de habitação são considerados acessíveis se eles não representam mais do que 30% da renda típica das famílias..
Como disse.Este é também o referencial usado pelo Escritório de Estatística Nacional do Reino Unido para avaliar as rendas privadas..Em Londres, o destino para muitos estudantes universitários do Reino Unido que procuram emprego após a graduação, aluguer tornou-se “totalmente inadequado” para esse coorte, disse SpareRoom, maior site de pesquisa espacial do país, em uma recente análise..
A plataforma usou a medida de acessibilidade da ONS em seu estudo e o salário inicial médio do graduado de £ 29.000 (36.000) por ano..
Segundo o último Índice de Aluguer Quarterno da SpareRoom, a renda média mensal de quartos atingiu £ 971 ($ 1.190) no segundo trimestre, um aumento quase quinto em comparação com o mesmo período em 2022..Barnaby Scudds está sentindo a dor.
O executivo de relações públicas mudou-se para Londres em março após se graduar no ano passado e agora paga £ 975 ($ 1.195) por mês para alugar uma sala, que cobra mais da metade do seu pagamento mensal..Eu sou bem pago pelo trabalho que faço, e ainda assim é difícil, disse ele à CNN..
Mesmo a esses preços, as salas ficam rapidamente escorregadas..
“É muito difícil porque as propriedades surgem em torno de seis horas da manhã, e elas geralmente desaparecem por 6 horas à noite”, disse ele..
Uma propriedade para alugar em Londres, visto em agosto.
Andy Raim/EPA-EFE/Shutterstock Matt Hutchinson, diretor de comunicações da SpareRoom, disse à CNN que a falta crônica do Reino Unido de fornecimento de propriedades alugadas era culpa..
Além dos problemas que afetam a maioria das cidades globais, como uma proliferação de alugueres em curto prazo oferecidas através de plataformas como Airbnb, a falta de lugares para aluguel ao longo do tempo em Londres é agravada por fatores locais..
Desde 2016, o governo do Reino Unido aumentou os impostos sobre as compras de segunda casa e reduziu a quantidade de taxadores podem reivindicar..
Simplesmente, ser um camponês no Reino Unido não é tão lucrativo quanto costumava ser..“[É] uma experiência muito mais estreita do que era há seis, sete anos atrás..
E muitas pessoas estão apenas vendendo e saindo do mercado”, disse Hutchinson, acrescentando que o aumento das taxas de juros, bem como os custos mais altos para trabalho e materiais, desencorajou muitos a investir em propriedades de aluguel..Em uma nota recente sobre os mercados de aluguel em 10 cidades ao redor do mundo, Liam Bailey, chefe global de pesquisa na Knight Frank, concluiu: “A acessibilidade da habitação está prevista para se tornar a principal questão política nos próximos 12 meses..
O prefeito de Londres, Sadiq Khan, reiterou no mês passado seu pedido para o controle do aluguel e pediu ao governo britânico que impõe um congelamento por dois anos para a capital..
7 milhões de empregados privados.É uma versão de uma política proposta por políticos e camponeses ao longo dos anos como um caminho para sair da crise do acessibilidade..Mas as capas de aluguer, enquanto instintivelmente atraentes, são geralmente “uma má ideia”, Nikodem Szumilo, diretor do Bartlett Real Estate Institute no University College London, disse à CNN..
“Isso beneficia as pessoas que vivem na unidade de controlo do aluguel e talvez os políticos que impõem a política, mas ninguém mais”, disse Szumilo, observando que o capo dos alugueres descontentou os edificadores da casa para investir em novas unidades, o que por sua vez limita o crescimento da oferta nos lugares onde a demanda pode estar aumentando..
Uma maneira melhor, argumenta Szumilo, é simplesmente tornar mais fácil construir mais casas..
Tóquio, a cidade mais povoada do mundo, que habita em mais de 37 milhões de pessoas, tem um “mercado muito deregulado” onde os rendimentos são “relativamente estáveis”, disse ele..Influenciadora de estilo de vida Viveca Chow se sente feliz por ter encontrado um apartamento estável em Nova York.
A política que ajuda as pessoas a se tornarem proprietários de casa – por exemplo, oferecendo subsídios sobre pagamentos baixos ou hipotecas para compradores da primeira vez, como o governo do Reino Unido fez – também é eficaz, disse Szumilo, porque eles ajudam a aliviar a demanda no mercado de arrendamento..
Ainda assim, Chow em Nova York é grato por controlo de aluguel.
Ela e seu parceiro vivem em uma das unidades estacionadas da cidade, o que significa que os $ 3.700 que pagam todos os meses não podem aumentar mais de 3 vezes..
75% se renovar o aluguel para outro ano.Isso está abaixo do 4o..7% aumento anual em custos de aluguel na cidade registrado pelo Knight Frank no início de agosto.Isso “não significa necessariamente que é barato”, disse Chow, mas a capela fornece uma rede de segurança bem-vindo após as instabilidades – e indignidades– do seu último lugar..
“Não tínhamos nem uma cozinha, nem um bom quarto..
Era como uma cozinha inclinada para a parede..Então eu era como, você não está levantando US $ 1.000 sobre mim!.
Source: https://edition.cnn.com/2023/09/23/business/global-rent-prices-rising/index.html
