DATE: 2023-09-08
Nivel distorcido Hong Kong/Nova Iorque: credores de Country Garden Holdings estão duvidosos que o desenvolvedor chinês estará em uma posição para atender a dívida que virá devido mais tarde este ano sem apoio à liquidez, depois do fato de evitar um desemprego catastrófico esta semana no último minuto..
Com a sua situação financeira precária e as perspectivas do setor imobiliário da China permanecem grises, os credores offshore esperam que o maior desenvolvedor privado dos campos receba apoio à liquidez em breve ou para que ele sofre uma reembolso de dívida..As lesões financeiras do Country Gardens tornaram-se as últimas que atingiram o setor imobiliário da China, que uma vez foi um pilar de crescimento para a segunda maior economia do mundo mas se tornou seu maior traço desde 2021 em meio a uma crise sem precedentes na liquidez..A empresa pagou 22 dólares..5 milhões de dólares em títulos cupons na terça-feira horas antes do prazo para um período de graça, retirando da faixa de falência pela segunda vez em quatro dias e trazendo alívio ao setor imobiliário..Historicamente, credores externos não fizeram muito bem em restruturas que vêm da China, disse Edward Al-Hussainy, analista de moeda e taxas elevada e chefe do mercado emergente Investigação de renda fixa na Columbia Threadneedle, que detém algumas das obrigações dos Estados Unidos..O fato de que eles pagaram este cupão me diz que leva a alguma conversa ocorrendo no nível da gestão da empresa e muito provável entre administração da sociedade e governo neste estágio, que a liquidez, ou algum tipo de apoio à liquididade, está se tornando mais provavelmente..Caso contrário, servir essa dívida sob as circunstâncias atuais não faz sentido..Country Garden, um dos poucos grandes desenvolvedores chineses que não falsificaram em obrigações de dívida, está enfrentando pressão da liquidez com fundos disponíveis reduzidos à medida que as vendas se enfraqueceram, seus relatórios financeiros intermédios mostram..Publicado em 48.9 bilhões de yuan ($ 6 milhões).68 bilhões) perdida da primeira metade, um recorde para o desenvolvedor.Sua taxa de ganho líquido, que mede a desempenho financeiro, aumentou para 50.1% na primeira metade, de 40% no final de 2022.Tem cerca de US$ 14.8 bilhões de dívidas debidas dentro de 12 meses, enquanto seus níveis em dinheiro são cerca de $ 13.8 bilhões.As dívidas totais dos companheiros foram de cerca de US$ 191 bilhões, inalteradas a partir do final de 2022..Country Garden tem pelo menos cinco pagamentos de cupões devido neste mês, incluindo dois cupons relativamente grandes em dívidas do dólar com valor de US $ 15 milhões devido a Setembro..17 e 40 milhões de dólares em setembro.27 dias, cada um com 30 dias de graça..O desenvolvedor pode atrasar os pagamentos de cupões que se aproximam, usar o período da graça para chegar com um plano de reestruturação e tentar convencer os investidores a aceitá-lo, disse um gerente do portfólio com uma U.U..e s.Gestor de ativos, que possui algumas obrigações do Country Garden.Dado que o fluxo de dinheiro dos companheiros permanecerá firme, como a recuperação das vendas imobiliárias é esperada para ser suave, seria um ato difícil de balanço para a empresa na ausência de apoio significativo à liquidez, disse o gerente do portfólio..A diretora do portfólio recusou-se a ser nomeada porque não deveria falar aos meios de comunicação social..O Jardim do País recusou-se a comentar.Os investidores estão se concentrando nas perspectivas de vendas a curto prazo para o Country Garden e seus colegas depois que as autoridades chinesas lançaram uma série de medidas de apoio para os setores imobiliários embutidos nas últimas semanas..Essas medidas incluíram a redução das taxas de hipoteca existentes e os empréstimos preferenciales para compras da primeira casa nas grandes cidades, mas analistas dizem que mais foi necessário para estabilizar o setor, restaurar a confiança dos consumidores e semear as sementes para uma eventual recuperação..Apesar dessas medidas, os preços das novas casas da China caíram para o quarto mês de agosto, segundo uma pesquisa privada na sexta-feira, como a crise da dívida imobiliária manteve confiança em um baixo ebbe..O Jardim do País provavelmente aproveitará plenamente os períodos de graça..O que é.O que é.Ainda parece desafiador para eles gerar dinheiro suficiente para os pagamentos futuros, tanto onshore como offshor, disse Ting Meng, um estrategista de crédito sênior na ANZ..Benjamin Bennett, chefe de estratégia e pesquisa para investimentos na Legal & General Investment Management, disse que seria uma surpresa enorme se o desenvolvedor mantiver em pagar cupons..Espero que eles estão usando o tempo que compraram nos últimos dias para trabalhar em um plano de reestruturação adequado, então não temos a mesma incerteza estendida que tivemos com os falantes anteriores..O que é.
Source: https://timesofindia.indiatimes.com/world/china/analysis-default-dodged-but-country-gardens-upcoming-debt-payments-stir-worries/articleshow/103464784.cms
