DATE: 2023-08-31
NEW DELHI: O maior organismo de proprietários domésticos pediu a criação de um Comité de Monitoramento Rera (RMC) enquanto flagra como os reguladores imobiliários (RERAs) fracassaram na aplicação eficaz da lei de regulação imóvel..Ele citou como vários projetos de habitação não foram registados apesar da disposição obrigatório e também atrasos na conclusão dos projectos que começaram após a entrada em vigor da lei central..O Fórum para esforços coletivos do povo (FPCE), que havia campanhas por lei RERA, referiu-se aos resultados e recomendações do comitê Amitabh Kant criado pelo Ministério da habitação para procurar um maior monitoramento dos desempenhos dos reguladores..Ele sugeriu que o Comité pode ser solicitado a examinar holisticamente todas as questões do setor imobiliário e recomendar os passos necessários para garantir que situações como projetos atrasados não surjam no futuro..Em uma carta dirigida ao ministro da habitação Hardeep Singh Puri, a FPCE pediu que o RMC seja composto de empreendedores domésticos, indivíduos independentes distinguidos e organizações sem fins lucrativos reputacionais..“Este comitê deverá excluir qualquer envolvimento dos edificadores ou das suas organizações..O papel principal do RMC seria escutar as desviações, práticas operacionais e a funcionalidade geral e intenção das autoridades RERA, assegurando que elas estão alinhadas com o verdadeiro espírito da implementação de RERA”, disse..Referindo-se à recomendação do comitê altamente poderoso de “registro obrigatório com RERA” de todos os projetos imobiliários, o FPCE disse que os promotores estavam legalmente obrigados a registrar seus projetos como por lei central..Na observação do painel de que os desenvolvedores foram obrigados a manter e fornecer registos detalhados relacionados ao projeto, incluindo declarações financeiras, documentos legais e relatórios sobre o estado da construção, a FPCE disse que as promotoras não se conformavam com o mandato de atualizar informações no projeto todos os quartos e das autoridades reguladoras não tomaram medidas adequadas para cumprir esse requisito..Em vez de impor penas por não cumprimento, eles parecem apenas emitir notificações após um período significativo de falência, que é particularmente inadequada execução, disse o órgão dos pagadores domésticos..A FPCE também disse que a recomendação do comité, que inclui projetos que foram iniciados após a aplicação da RERA e atrasados por mais de dois anos, podem participar no processo de resolução liderado pelo governo/RERA sugere que até mesmo os projectos iniciadas depois da aplicació da lei estão experimentando atrasos e problemas..Ele disse que isso novamente suscita dúvidas sobre a eficácia e funcionamento do RERA na prevenção de atrasos no projeto e assegurando o cumprimento oportuno..Na recomendação de que uma nova extensão por três anos possa ser dada a todos os projetos sem pagamento à autoridade, a entidade dos homebuyers disse que a proposta não considera o horário necessário para completar projectos em um caso-a-case e que em muitos casos pode ser muito menor do que 3 anos..“Falta também uma provisão compensatória para os moradores sofridos..Isso poderia potencialmente oferecer alívio aos edificadores, mas com o custo prejudicial e sofrimento contínuo dos moradores que já tiveram atrasos prolongados do projeto e uma extensão adicional de três anos sem qualquer compensação pode completamente quebrá-los tanto financeiramente como mentalmente”, disse a FPCE..O que é.
Source: https://timesofindia.indiatimes.com/business/india-business/homebuyers-body-demands-setting-up-of-rera-monitoring-committee/articleshow/103231425.cms