DATE: 2023-08-21
Нью-Йорк Си-Эн - Эксперты по розничной торговле давно слышно сигнализацию о торговых центрах в США.
Но торговые центры не исчезают, они просто адаптируются к новой среде..
В действительности, согласно недавнему анализу рынка исследования Corsight многие сообщают о высокой степени загруженности и большем количестве людей, чем до пандемии..Согласно опубликованному в июне докладу, движение на ступенях сверху было увеличено по сравнению с 2019 годом на 12%..
Исследовательская фирма определяет центры ник-тэрге, как те, которые расположены в богатых районах где типичный покупатель имеет годовой доход свыше 200 000 долл. США и имеют более новые бренды и роскошные розничные торговцы.В период с 2020 по 2022 год эти центры сообщили о ежегодном росте на 5% при 7..
5 млрд. долл. США в общем объеме поступлений за прошлый год, согласно докладу.Хотя более низкие торговые центры несколько отстают в доходах, что составляет лишь 6 долл. США.4 миллиарда — они добились более высоких темпов роста почти на 9 процентов.В среднем в прошлом году было арендовано более 95% торговых центров высшего уровня, а площадь менее крупных торговых точек в районах с меньшими размерами жилья составляла около 89 процентов..
По мнению Костера, цифры по-прежнему несколько отстают от допандемийских уровней, но остаются многообещающими..* Коэффициенты занятости: нет..
Один из показателей здоровья торгового центра, . говорит компания Donare Weinswig и добавляет, что любое число выше 92% считается очень хорошим.Брэндон Иснер, руководитель отдела Розничных исследований для Америки, сказал, что 100% заполняемости не обязательно является целью торговых центров, стремящихся оставаться конкурентоспособными и привлекательными, а закрытие магазинов не означает автоматический формат торгового центра в беде..
Для людей, которые идут в торговые центры, они будут хотеть свежих новых магазинов время от времени..
Примите во внимание пространство Батушка и за пределами розничной торговли, которое восьмерки освобождают, пока мы говорим – оказывается, что это действительно хорошо для розничной продажи, он сказал:.- Владельцы домов рады вернуться, потому что они могут взимать более высокую арендную плату..И для ваших розничных торговцев, которые могли бы захотеть попасть в эти центры надолго — поскольку многие из них также расположены в больших торговых зонах, это дает им возможность выйти на рынок..По словам Кирстен Ли, исполнительный вице-президент и директор по лизингу роскоши в собственности Брукфилда, который управляет более 130 торговыми центрами во всех США..
▪ Во многих наших центрах у нас есть список жильцов, которые должны попасть в дом..▪ Не только Брукфилд..
Другие высококлассные застройщики, такие как Macerich, Simon Issentity Group и Taubman Centers ..В начале этого месяца Tanger Outlets объявила, что его предстоящий торговый центр в Нэшвилле (штат Теннесси) уже на 95% арендован..26 апреля в районе Челси, Нью-Йорк, показана наружная часть магазина Батушка и задница..
Таль Йеллин/СNН - незначительный оборот аренды, чему способствует небольшой объем незанятых розничных помещений; это означает, что собственность может оставаться на высоте тенденций и быть характерной для наиболее прибыльных розничной торговли..
▪ Торговый центр должен быть живым дыханием, организм..▪ И бренды имеют свой собственный жизненной цикл..▪ Призрак электронной торговли за последнее десятилетие, рост электронной коммерции вызвал опасения в отношении того, что онлайновые покупки могут заменить физический опыт торгового центра, особенно для поколения людей, которые выросли погруженными в цифровой ландшафт.
В то время как электронная торговля была трансформационной, идея о том, что она собирается убить кирпичную и минометную розничную торговлю не учитывала все уравнение, ..
Торговый центр как концепция розничной торговли жив и хорошо, когда розничные торговцы вращаются к требованиям цифровой эпохи.
Вместо того, чтобы дрочить с магазинами кирпича и мёртвого для примитивности, каждый формат покупки укрепляет другой.Согласно Corsight, основным фактором роста торгового центра является маркетинг омнианнеля, где бренд имеет физическое присутствие и в Интернете..Покупатель носит пакеты для розничной торговли, когда ходит по торговому центру в Колумбасе (штат Огайо).
И., в пятницу, декабрь.10, 2021 год.Люк Шарретт/Блумберг/Гетти Изображение : Сегодня у розничных торговцев есть такое преимущество, когда они могут использовать цифровые решения для создания (их) бренда вместо того, чтобы бросать магазины везде как в 70-х, 80-х и 90-х годах..
Это значит, что бренды могут быть избирательными в отношении места их нахождения и фокусироваться на сверху сверху по течению торговых центров с энергичной потребительской базой.▪ У нас есть горстка брендов, которые открываются в розеточном пространстве официально наизнанку местных брэндов..
Он добавил, что когда бренды открывают физические места, клиенты идут туда для проверки продуктов . И тогда вы можете сделать лучший выбор в момент чтобы действительно купить.▪ Тем временем некоторые цифровые бренды начали создавать магазины в торговых центрах, чтобы расширить их охват по более низким ценам..
Warby Parker, AllBirds и Wayfare — это всего лишь горстка онлайн-компаний которые открыли или объявили о том, что они откроют обычные розничные пункты.Пешеходы смотрят на кроссовки, показанные в магазине Allbirds в Джорджтауне (штат Вашингтон).
С., U.И.во вторник, Февраль.16, 2021.Эти типы брендов понимают, что они тратят больше на каждого клиента в интернете для приобретения, чем чтобы построить магазин кирпичей и мёртвых..
Новое поколение покупателей Gen Z потребителей является огромным рынком для розничных торговцев, которые стремятся оставаться в курсе событий, по мнению аналитиков, и эти торговцы играют ведущую роль в возрождении опыта торгового центра..
Будучи социально сознательным поколением, остро осознающим изменение климата, Ген Зи также скорее поддержит бренды с уделением первоочередного внимания устойчивости..Согласно данным, полученным от Международного совета центров по магазинам в июне, 56% покупателей Gen Z готовы тратить больше средств на приобретение товаров устойчивого производства..Многие розничные торговцы роскоши достаточно экологически сознательны или, по крайней мере, пытаются добиться больших успехов в этих областях и могут быть привлекательны для молодых поколений..
▪ Это может быть ин в отношении приобретения новых клиентов..▪ Несмотря на то, что Ген Зи вырос с интернетом в конце пальца, молодые потребители также являются последовательными торговцами.
▪ Социал забирает их в дверь, но они не покупают онлайн, сказал Ли, отметив, что 78% Gen Zers и 70% Millenniums следуют роскошным брендам на социальных каналах..
- Они хотят роскошного опыта..Они могли исследовать этот продукт онлайн, но они хотят зайти в магазин, иметь очень опытный персонал по продажам помогает им и возможно даже купить больше пока они там.Этот опыт внушает такую важность..▪ 18 мая 2023 года люди прошлись по торговому центру в Фоксборо, штат Массачусетс..
Эрин Кларк/The Boston Globe/Getty Images (по данным КМГС), 73% покупателей Gen Z сообщили, что они посетили торговый центр в прошлом месяце по сравнению с 65% тысячелетних и 48% респондентов GEN X.
Но не всегда можно купить больше вещей..:: В торговом центре растет число " опытных жильцов, которые предлагают такие виды опыта как прокатка картинга, трамплина, виртуальная реальность и игровые игры > <. По словам заместителя председателя КМГС Стефани Сегиельски.
▪ Многие также предлагают еду и напитки, что позволяет посетителям проводить время вместе в течение длительного времени без необходимости уходить с перекусом за пределами места проведения заседания..С другой стороны, развлекательные операторы могут также помочь доставить дополнительные пеших пробок в окружающий бизнес, например отправить посетителей в соседние рестораны после того, как они закончат играть..▪ По мнению КМГС, почти две трети потребителей Gen Z также обращаются в торговые центры для рассмотрения социальных аспектов, а не каких-либо конкретных продуктов..
В 2020 году затворы подтолкнули к прогнозам, что пандемия станет последним гвоздом в гробу торгового центра..Но постпандемическое общество оказалось голодным для общественных мест.▪ Ковид научил нас, что мы абсолютно подключены к общине..
Мы делаем это с начала времени, мы хотим быть вместе..Мы создали общие торговые зоны для торговли и встреч людей, будь то городская площадь или базар.▪ Согласно Corsight, важным местом для розничной торговли по-прежнему будет собственность, предлагающая высококачественные обеды, покупки и развлечения..
Торговый центр продолжает развиваться и пересматривать свои предложения, но пока он по крайней мере далек от устарелости..- Я не знаю..
Source: https://edition.cnn.com/2023/08/20/business/shopping-mall-retail-growth/index.html
