DATE: 2023-09-23
London CNN — В мае Viveca Chow быстро перевела 3700 долл. США по телефону, стоя в вестибюле здания в Куинсе, Нью-Йорк.
Она заплатила авансом, чтобы получить квартиру через несколько минут после того как увидела ее..Это был момент, когда 28-летний человек повлиял на образ жизни — вынужденный покинуть свое предыдущее жилье после того, как владелец квартиры увеличил ее месячную арендную плату на 1000 долл. США; CNN назвала это «стопиан»..
▪ Однако Чао, вместе с миллионами арендаторов в больших городах, стал ожидать этого как части борьбы за доступное жилье..
Её риэлтор уговорил ее внести залог на месте, чтобы обезопасить однокомнатный отряд..Во многих городских центрах приток рабочих и студентов после пандемии столкнулся с отсутствием жилья для аренды, высокими темпами инфляции и повышением процентных ставок, которые заманивают некоторых людей на рынок арендной платы в тех случаях, когда они покупали бы жилье..
Средний рост арендной платы в Нью-Йорке и Сиднее на фоне снижения темпов инфляции 4.
7% и 6.По данным фирмы Рыцарь Фрэнк, 9% соответственно в августе..В то время как рост арендной платы в обоих городах замедлился по сравнению с пиковыми показателями пандемии, средняя аренда все еще находится на рекордно высоком уровне.Манхэттенская линия размышляла над Ист-Ривер Ферри возле Квинс в Нью-Йорке, штат Сити, в августе 2022 года..
Исмаил Фердус/Блумберг/Гетти Изображение в других местах, арендная плата растет еще быстрее.
В Лондоне среднегодовой рост стоимости аренды собственности превысил 17% в апреле и снова в прошлом месяце, что является самым большим скачком со времени начала сбора данных агентства по недвижимости Хэмптонс в 2014 году..Этот слабый рост намного превышает как инфляцию, так и повышение заработной платы в Соединенном Королевстве.
Многие пытаются покрыть эти расходы..
Согласно сайту недвижимости, риэлтор.
Com, доступность в столичном районе Нью-Йорка ухудшила наиболее крупные из 50 крупнейших районов США за год до июля.Доля среднего дохода домохозяйств в районе Нью-Йорка, потребленная за счет медианной арендной платы, возросла с 35% до 37%..На основе одного подхода стоимость жилья считается доступной, если на нее приходится не более 30% от обычного дохода домашнего хозяйства..
com говорит.Это также является контрольным показателем, используемым Управлением национальной статистики Соединенного Королевства при оценке частных арендных платежей." В Лондоне, куда многие студенты колледжа Великобритании направляются на работу после окончания школы, аренда становится недоступной для этой группы людей..
В ходе своего исследования платформа использовала показатель доступности для УНС-ВЗ и средний размер заработной платы выпускников в размере 29 000 фунтов стерлингов (36 000 долл. США) в год.
Согласно последнему квартальному индексу арендной платы " Спарррумс > , среднемесячная арендная плата за аренду комнат во втором квартале составила 971 (1 190 фунтов стерлингов), что почти на одну пятую больше по сравнению с тем же периодом 2022 года..Барнаби Скаддс чувствует боль.
Администрация по связям с общественностью переехала в Лондон в марте прошлого года после окончания школы и теперь платит 975 фунтов стерлингов (1 195 долл. США) в месяц за аренду комнаты, которая приносит больше половины ежемесячной зарплаты.▪ Ильм хорошо заплатил за мою работу, и все же это всё ещё трудно..
Даже по этим ценам номера быстро разрушаются..
▪ Это очень трудно, потому что собственность обычно приходит примерно в шесть часов утра и их обычно не бывает вечером 6 часов вечера..
Имущество, арендуемое в Лондоне и зарегистрированное в августе.
Энди Райм/ЭПА-ЕФЕ/Шаттерсток Мэтт Хатчинсон, директор отдела связи Спарррума, сказал CNN, что хроническая нехватка арендной собственности в Соединенном Королевстве является причиной этого..
Помимо проблем, с которыми сталкивается большинство городов мира, таких как увеличение числа краткосрочных арендных платежей через такие платформы, как Airbnb, нехватка мест для долгосрочной аренды в Лондоне усугубляется местными факторами..
С 2016 года правительство Соединенного Королевства увеличило налоги на покупку вторых домов и сократило сумму налоговых владельцев, которые могут требовать возврата.
Проще говоря, быть домовладельцем в Великобритании не так прибыльно как раньше.Это гораздо более плотный опыт, чем шесть-семь лет назад..
И многие люди просто продают и уходят с рынка, . Хатчинсон сказал, добавляя, что повышение процентных ставок, а также более высокие затраты на рабочую силу и материалы не позволили многим инвестировать в аренду недвижимости.Недавно в записке, посвященной рынкам аренды жилья в 10 городах мира, Лиам Бейли, руководитель отдела глобальных исследований на рыцаре Франка, сделал вывод: «Дорогая стоимость жилья должна стать главной политической проблемой в течение следующих 12 месяцев»..
:: В прошлом месяце мэр Лондона Садик Хан, вновь призвал правительство Великобритании ввести двухлетний мораторий на аренду жилья для столицы..
7 млн. частных арендаторов.Это вариант политики, предложенной политиками и активистами на протяжении многих лет в качестве выхода из кризиса доступности..Но аренда колпаков, хотя инстинктивно привлекательна, обычно является плохой идеей. Никодем Сзумило, директор Института недвижимости Бартлетта в Университетском колледже Лондона, рассказал CNN.
▪ Это приносит пользу людям, живущим в блоке контроля за арендной платой и возможно политикам, которые навязывают политику, но никто больше не может..
Лучший способ, как утверждает Сзумило, это просто облегчить строительство новых домов..
Токио, самый населённый город в мире, где проживает более 37 миллионов человек, имеет дерегулированный рынок ..Вивека Чоу чувствует себя счастливой, когда нашла стабилизированную квартиру в Нью-Йорке..
По мнению Сзумило, политика в области ссудного дела Вивека Чоу, помогающая людям стать собственниками жилья — например, предложение субсидий на дотационные платежи или ипотечные кредиты для первых покупателей, как это уже было сделано правительством Соединенного Королевства, также является эффективной..
Тем не менее, Чоу в Нью-Йорке благодарен за контроль над квартирой..
Она и ее партнер живут в одном из городов, где они хотели бы получить стабилизированные арендные платежи. Это означает, что их месячная заработная плата составляет 3700 долл. США не может увеличиться более чем на 3 раза.
75%, если они продлит аренду еще на один год., что меньше четырёх..7% годовых расходов на аренду жилья в городе, зарегистрированных Рыцарем Франком в начале августа.Это не обязательно означает, что он пух и дешевый, как сказал Чао, но крышка обеспечивает хорошую защиту после нестабильности — и унижения — ее последнего места..
У нас даже кухни не было, подобающей..
Это было как кухня, прибитая к стене..Так что я типа, ты не собираешься на меня тратить 1000 долларов!.
Source: https://edition.cnn.com/2023/09/23/business/global-rent-prices-rising/index.html
