DATE: 2023-09-02
Гонконг Си-Эн - Китай в рамках своей последней попытки восстановить доверие к второй по величине экономике страны принял новый комплекс мер стимулирования, направленных на стимулирование развития национального рынка недвижимости и поддержку ослабляющего юаня..
В целом, политические объявления — а также признаки пикапа в секторе обрабатывающей промышленности Китая (август) — несколько увеличили долю азиатских компаний в пятницу..
Согласно совместному заявлению Банка Китая (БКЦ) и Национального управления финансового регулирования (НАФС), опубликованному в четверг, минимальные суммы ипотечных платежей будут сокращены до 20% для первых покупателей 30% для вторых покупателей по всей стране.
Ранее в таких городах, как Пекин и Шанхай, покупатели домов должны были получить от 30 до 40 процентов авансовых платежей..
Кроме того, процентные ставки по новым ипотечным кредитам также сокращаются примерно на 40 процентных пунктов после установления центральным банком более низкой минимальной надбавки к его базовой ставке кредитования.
29 августа в Пекине отделение Банка Китая «Стрингер/Блумберг/Гетти» было объявлено, что с 25 сентября можно пересмотреть ставки по ипотеке для первых покупателей..
Регулирующие органы поощряют банки к снижению ставок.▪ Снижение процентных ставок существующих жилищных кредитов может сэкономить процентные расходы для заемщиков, что способствует росту потребления и инвестиций..
После этого объявления десятки крупнейших коммерческих банков страны — включая ИККК, Китайский строительный банк и Сельскохозяйственный Банк Китая — сократили свои депозитные ставки в пятницу на 10-25 базисных пунктов.
:: Скоординированный шаг был направлен на то, чтобы дать банкам возможность сократить свои ставки по ипотечным кредитам с учетом новых требований регулирующих органов;.
Эти новые меры могут помочь 40 миллионам покупателей жилья и оказать воздействие на 25 трлн. юаней (3 долл. США).
5 триллионов) в ипотечных кредитах, или около двух третей от страны ..▪ Это ключевая часть дополнительного смягчения политики, которую мы ожидали. - Джон Лам, глава Китая и собственности Гонконга в Инвестиционном банке ЮБС.
:: Мы считаем, что эта политика смягчает положение в целом как более позитивное и отличающееся по сравнению с предыдущими мерами, поскольку такая общенациональная политика помогает укрепить доверие покупателей жилья к перспективам цен на недвижимость..:: Аналитики экономики капитала согласились, написав в пятницу: наконец-то усилия по обеспечению устойчивого развития приобретают все более активный характер.
▪ Новые меры позволят сократить первоначальные расходы на владение жильем во многих крупных городах, которые они добавили:.
Если оно также может повысить доверие к нему, то этого вполне достаточно для того, чтобы остановить спираль вниз на рынке жилья..▪ Борьба с валютой Официальные представители также решили решить проблему снижения стоимости юаня, который быстро упал в последние месяцы по мере роста числа инвесторов..
ПБО сказал, что в пятницу он сократит впервые за этот год сумму иностранной валюты, которую банки должны держать в качестве резервов до 4% от 6% их валютных вкладов..
В последнее время юаня резко упала, поскольку иностранные инвесторы вырвались из китайских активов в условиях беспокойства по поводу роста Китая и углубления кризиса недвижимости..
С апреля офшорный юаней упал на 6% по отношению к доллару США..По словам Бекки Лю, глава китайской макростратегии в Standard Chartered.
Эта сумма может быть незначительной, но это символичная мера, поскольку она подтвердила решающую позицию PBOC/SIDR для сдерживания слабости юаней в обозримом будущем..
Правительство продолжает наращивать потребление домашних хозяйств, на долю которых приходится около 37% ВВП Китая..
Согласно заявлению Государственного совета, сделанному в четверг, начиная с этого года он будет принимать двойные налоговые льготы по уходу за детьми и оплате расходов на образование.
Значительно увеличена также налоговая льгота для ухода за престарелыми родителями.
В пятницу данные, опубликованные Caixin и S&P Global показали, что в августе индекс Purchasing Managers на удивление вернулся к расширению..
Индекс вырос до 51 по сравнению с 49.
2 в июле.Он был самым высоким с февраля, что свидетельствует о заметном улучшении деятельности предприятий..Результаты опроса были более высокими, чем результаты официального правительственного обследования в четверг, которое показало, что производство все еще застряло в свертывании производства в августе, несмотря на признаки улучшения положения..
* Китайская экономика демонстрирует больше признаков стабилизации, чем дальнейшего ухудшения*.
Он заявил, что политические меры за последний месяц способствовали стабилизации экономики..
* Итог заключается в том, что экономика Китая еще не вышла из леса, но она тоже не находится в кризисе. Он сказал: «Коренные политики должны действовать более решительно для того, чтобы вывести рынок жилья из его текущей нисходящей спирали»..
- Я не знаю..
Source: https://edition.cnn.com/2023/09/01/economy/china-mortgage-stimulus-intl-hnk/index.html
