DATE: 2023-09-09
Разочарованные уровни HONGKONH/NEWYAR: Кредиторы национальных садовых холдингов сомневаются, что китайский разработчик будет в состоянии обслуживать долг, который должен быть представлен позднее в этом году без поддержки ликвидности после того, как он предотвратит катастрофический дефолт на этой неделе в последнюю минуту.
Поскольку финансовое положение Китая остается нестабильным и перспективы развития сектора недвижимости остаются неясными, офшорные кредиторы ожидают от стран-крупнейших частных разработчиков скорейшей поддержки ликвидности или ее пересмотра в счет погашения долга.Финансовые трудности, с которыми сталкиваются национальные сады, стали последними проблемами в секторе собственности Китая, который когда-то был опорой роста для второй по величине экономики мира, но стал самым тяжелым бременем после 2021 года во время беспрецедентного кризиса ликвидности..Компания заплатила 22 доллара.5 миллионов долларовых облигаций во вторник, на час раньше установленного срока в грации, скатываясь со второй грани дефолта за четыре дня и оказывая помощь сектору недвижимости.Исторически внешние кредиторы действительно не добились успеха в реструктуризации, которая происходит из Китая, сказал Эдвард аль-Хуссаньи, старший специалист по анализу валюты и ставок и руководитель исследований с фиксированным доходом на формирующихся рынках в Columbia Thredneidle, который содержит некоторые облигации долларовых стран..Тот факт, что они заплатили этот купон говорит мне о том,что на уровне управления компанией и очень вероятно между руководством компании и правительством в данный момент становится более вероятным то, чтобы ликвидность или какая-то форма поддержки ликвидности.В противном случае, обслуживание этого долга в сегодняшних обстоятельствах не имеет смысла..Страновой сад, один из немногих крупных китайских разработчиков, которые не дефолтовали по долговым обязательствам, столкнулся с давлением ликвидности при сокращении имеющихся средств в результате падения продаж..Он выложил 48.9 млрд. юаней (6 долл. США).68 миллиардов) первый пол-убыток, рекорд разработчика.Его чистая норма передач, которая измеряет финансовые рычаги, возросла до 50.1% в первой половине от 40% на конец 2022 года.В нём около 14 долларов..Долг на сумму 8 млрд. долл. США должен быть погашен в течение 12 месяцев, а объем денежной наличности составляет около 13 млн..8 млрд..Общая сумма обязательств компаний составила около 191 млрд. долл. США, т.е. с конца 2022 года.Септ, который должен был быть выплачен в этом месяце по крайней мере на пять купонов, включая два относительно крупных долларовых облигационных купона стоимостью 15 млн. долл. США.17 и 40 млн. долл. США на сентябрь.27, каждый с 30-дневным льготным периодом.Застройщик может задержать предстоящие купоновые платежи, использовать грациозный период для разработки плана реструктуризации и попытаться убедить инвесторов принять его, сказал менеджер портфеля с U.И.Управляющий активами, который владеет некоторыми облигациями Country Garden.Поскольку движение наличности компаний будет оставаться жестким, поскольку ожидается медленное восстановление продаж имущества, это было бы трудной задачей для компании в отсутствие существенной поддержки ликвидности, заявил менеджер по портфелю.Управляющий портфелем отказался быть названным, поскольку они не должны были говорить со средствами массовой информации..Сад страны отказался комментировать.Инвесторы уделяют особое внимание перспективам продажи в ближайшее время " Country Garden ' , а также его коллег после того, как власти Китая приняли ряд мер поддержки для находящегося в неблагоприятном положении сектора недвижимости за последние несколько недель..К числу этих мер относятся снижение существующих ипотечных ставок и льготных кредитов для приобретения первых домов в крупных городах, однако аналитики говорят о необходимости большего объема средств для стабилизации сектора, восстановления доверия потребителей и посевов семян с целью их последующего подъема..Несмотря на эти меры, в августе цены на новое жилье у Китая упали за четвертый месяц по данным частного обследования в пятницу, поскольку кризис задолженности недвижимости сохранил уверенность в низкой степени.Сад страны, вероятно, будет в полной мере использовать льготные периоды.- Я не знаю..- Я не знаю..По словам Тинга Менга, старшего кредитного стратег-стратегия в Новой Зеландии, им все еще трудно получить достаточно наличных средств для предстоящих платежей как на берегу, так и за рубежом..Бенджамин Беннетт, руководитель инвестиционной стратегии и исследований в UK Administrent Management Law & General Investment Mandance, сказал, что было бы огромным сюрпризом, если бы разработчик продолжал платить купоны.Надеюсь, они используют время, которое приобрели сами в последние дни для разработки надлежащего плана реструктуризации так что у нас нет такой большой неуверенности с теми, кто ранее дефолтовал..- Я не знаю..
Source: https://timesofindia.indiatimes.com/world/china/analysis-default-dodged-but-country-gardens-upcoming-debt-payments-stir-worries/articleshow/103464784.cms
