DATE: 2023-09-05
Си-Эн — путешественники, которые ищут квартиру на несколько дней в Нью-Йорке, найдут более стройные места для выбора сейчас, когда городские чиновники начали применять новые правила при краткосрочной аренде.
Эти правила, которые применяются по состоянию на вторник, означают, что целый ряд списков в таких местах, как Airbnb, больше не будет доступен для пребывания менее чем за 30 дней до тех пор, пока собственники собственности не пройдут процедуру подачи заявления о регистрации города и не получат одобрения в виде официального регистрационного номера..
Airbnb назвал правила nide facto запретом на краткосрочную аренду (СТП), что повредит хозяйству и экономике туризма..
По словам города, в нем обеспечивается соблюдение действующих законов и охрана здоровья и безопасности посетителей, а также не допускать потери жилья из-за практики незаконных СПО..Требования к утверждению являются строгими и соответствуют законам, которые были приняты до принятия новых правил регистрации.
:: В частности, краткосрочные арендные платежи допускаются только в том случае, если хозяин находится в одном помещении или квартире с гостями и не более двух гостей находятся у хозяина;.Это верно даже в том случае, если хозяин живет или владеет зданием до угнетающего состояния некоторых домовладельцев, которые зависят от арендного дохода.▪ Регистрация создает четкий путь для хостов, которые следуют давно принятым законам города и защищают путешественников от незаконных и небезопасных жилых помещений, покончив при этом с распространением незаконной краткосрочной аренды..
Новые правила, которые в настоящее время применяются к краткосрочным арендам жилья в Нью-Йорке, означают, что туристы будут испытывать трудности с арендую квартиры для короткого пребывания в таком здании, как это..
Эндрю Лихтенштейн/Корби/Гетти Изображение Город назвал незаконную краткосрочную аренду общественной помехой для многих жителей, ссылаясь на 11 934 жалобы 2017 - 2021 годов в связи с такими инцидентами, как поздние вечеринки, чрезмерный шум и преступность.
По словам города, здоровье и безопасность посетителей также находятся под угрозой, в том числе из-за наличия объектов с незащищенностью от пожара.Airbnb и некоторые местные хозяева подали отдельные судебные жалобы с целью блокировать обеспечение соблюдения городскими властями правил регистрации, изложенных в местном праве 18.
Эти иски были сняты в прошлом месяце..:: Новые краткосрочные правила аренды в Нью-Йорке наносят удар по экономике туризма и тысячам нью-йоркских жителей и малых предприятий во внешних районах, которые рассчитывают на совместное пользование жильем и туризм долларов для достижения целей.
Город посылает четкий сигнал миллионам потенциальных посетителей, у которых теперь будет меньше вариантов размещения при посещении Нью-Йорка: вам не рады. Тео Едински, директор глобальной политики в Эйрбнбе, сказал в заявлении.На другие объекты, включенные в перечень имущества, такие как аренда места отдыха " Врбо > , будут распространяться новые правила.
Экспедийская группа, которая владеет Vrbo, отказалась комментировать.Представитель Нью-Йоркской городской туристической организации + конвенций, официальной маркетинговой организации и бюро конференций и посетителей пяти районов города (города) заявил о том, что на данном этапе правила будут оказывать сдерживающее воздействие на туризм..
▪ Тем не менее Бьорн Хэнсон, профессор-клиниколог Джонатан М..
Тишский центр гостеприимства при Нью-Йоркском университете, не так уж и уверен..Хэнсон сказал, что продолжительная средняя численность в гостиницах Нью-Йорка составляет от 80% до 85%, намного превышая средний показатель по стране - 62−67%..
Hanson оценивает, что Airbnb составляет около 20% от общего объема городского жилья в переходный период – больше чем любая одна гостиничная компания, такая как Marriott или Hilton и : значительная доля жилого фонда.Нью-Йорк входит в число городов с наибольшим числом оттоков, поэтому при сокращении запасов меньше посетителей и дней посещений сможет найти жилье. Хансон сообщил CNN Путешествия по электронной почте.
Он предсказывает, что групповое путешествие может привести к удару..
▪ Семьи путешествуют вместе, много поколений путёвывают друг с другом, друзья ездят вместе/собираются вместе..
Хотя расходы являются причиной для использования СПО, характер жилья так же или более важен для многих: все вместе находятся, кухни, столовые, общие помещения и т.д..Такого рода спрос может быть наиболее затронут, . Хансон сказал:.Хэнсон подозревает, что некоторые хозяева будут искать замки. Возможно, путем перечисления собственности на 30 дней по значительно более низким ставкам при том понимании, будто остаётся ненадолго весь период в 30 суток.
По мере соблюдения новых правил регистрации будут затронуты тысячи списков на различных площадках бронирования..
Город заявил, что по состоянию на конец первого квартала 2023 года около 11 000 списков в городских списках нарушили законы о пребывании.По состоянию на начало прошлой недели город предоставил разрешение на регистрацию лишь 260 из более чем 3200 заявлений, многие из которых были поданы после того, как иск был отклонен в августе..
Из 3200 заявлений около 800 были рассмотрены, а более половины возвращены заявителям за дополнительной информацией или исправлениями..Руководство для гостей AirbnB, отправляющихся в Нью-Йорк. Так что гость, который собирается забронировать билеты на авиабилеты в НЙК? Существующие бронирование с прибытием 1 декабря или до этого не будут отменены чтобы смягчить последствия для хостов и гостейСм..
Компания заявила, что она возместит расходы на авиабилеты в связи с этими остановками после прибытия для соблюдения правил СПО..Местный закон 18 запрещает бронирование платформ для обработки сделок с незарегистрированными списками.Бронирование авиабилетов будет отменено для резервирования за время пребывания, начинающееся 2 декабря или после этого, и гости получат возмещение.
5 сентября все списки Airbnb без регистрационных номеров или исключений будут преобразованы в долгосрочные 30-дневные и более, если принимающая сторона позволит эти длительные периоды.
В противном случае эти позиции будут отключены..- Я не знаю..
Source: https://edition.cnn.com/travel/nyc-airbnb-short-term-rental-rules/index.html
